¿Puede el Fondo de Previsión de Vivienda de Guangdong Shaoguan obtener un préstamo para comprar una casa en Hengyang, Hunan?
Sí, esta situación pertenece al fondo de previsión en otro lugar, y el préstamo en otro lugar debe tramitarse de acuerdo con el siguiente proceso:
El Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamo acepta consultas de los empleados sobre el negocio de préstamos en otros lugares y les informa sobre los materiales de revisión necesarios para el préstamo de una sola vez.
El propio empleado o su cliente envía una solicitud al centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad. El centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad verificará que el préstamo del fondo de previsión de vivienda personal del empleado o el préstamo de depósito del fondo de previsión de vivienda del empleado hayan sido aprobados. liquidado en base a la solicitud del empleado, y emitirlo Pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda de los empleados para préstamos externos.
Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión Municipal de Préstamos deberá presentar la autenticidad e integridad del depósito y utilizar la información del certificado al fondo de previsión de vivienda para empleados. Verificar los procedimientos correctos de revisión y aprobación y enviar los resultados al Centro de Finanzas Municipal para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer un libro de contabilidad detallado para los préstamos externos de los empleados.
Si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda se transfiere a empleados que realizan depósitos en otros lugares durante el período de pago del préstamo, el centro del fondo de previsión de la ciudad donde se realizó el depósito original debe notificar de inmediato al fondo de previsión. centro de fondos de previsión de la ciudad donde se realizó el préstamo y transferirlo al centro de fondos de previsión de la ciudad. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.
Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para llevar a cabo el cobro del préstamo y otros saldos de las cuentas del fondo de previsión de los empleados designados para el préstamo para el pago del préstamo.
2.¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos en Shaoguan en 2019?
Dentro de un año (incluido un año) 4,35 %
Préstamos de segundo, medio y largo plazo
De uno a cinco años (incluido cinco años) 4,75 %
Más de cinco años, 4,90%
3. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal
Menos de cinco años (incluidos cinco años), 2,75%
Más de cinco años, 3,25%
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3. Shaoguan, Guangdong: El porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para vivienda es del 20%.
El 22 de julio, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Shaoguan de la provincia de Guangdong anunció que para aquellos que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda, no hay restricciones en cuanto al lugar donde se paga el fondo de previsión y el Área de la propiedad comprada. El porcentaje mínimo de pago inicial es del 20%.
Según los requisitos, los objetivos del préstamo son los depositantes del fondo de previsión para vivienda que hayan pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante 6 meses consecutivos y hayan comprado una casa en el área administrativa de la ciudad de Shaoguan.
El límite máximo actual de préstamo para préstamos del fondo de previsión de Shaoguan es de 300.000 yuanes para una persona y 500.000 yuanes para dos o más personas (inclusive). El monto específico del préstamo se determina en función de la situación de compra de la vivienda del prestatario, su capacidad de pago, el saldo de la cuenta del fondo de previsión, el estado crediticio, etc.
El 20 de junio de este año, la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Shaoguan emitió el "Aviso sobre varias opiniones sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario". El aviso menciona que las instituciones financieras deben implementar la "Resolución del Mecanismo de Autodisciplina sobre la Fijación de Tasas de Interés del Mercado Provincial de Guangdong" para ajustar el índice de pago inicial mínimo de los préstamos personales comerciales para vivienda en la ciudad de Shaoguan, y ajustar el índice de pago inicial mínimo para los hogares que compran préstamos personales comerciales. préstamos para vivienda por primera vez es del 20%. Al mismo tiempo, la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda debe determinarse razonablemente para reducir efectivamente la carga del consumo personal de vivienda y satisfacer las necesidades razonables de vivienda de los compradores de viviendas locales.
Para talentos como "Danxia Cai Ying" y "talentos de alto nivel" que utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda para comprar casas en la ciudad de Shaoguan, dentro del límite máximo de préstamos para talentos, el múltiplo del fondo de previsión para vivienda El monto del préstamo del fondo y el saldo de la cuenta del fondo de previsión se basarán en una ejecución de 25 veces.
Además, a partir de junio de 5438 + 31 de febrero de 2022, la población registrada de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao y la población no registrada de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao El área se encuentra en el área urbana principal de la ciudad de Shaoguan (distrito de Zhenjiang, distrito de Wujiang) y cuando una empresa de desarrollo inmobiliario firma un contrato de venta de viviendas comerciales y compra viviendas comerciales de nueva construcción y espacios de estacionamiento subterráneo, el departamento financiero beneficiario ha pagado 70 % del impuesto sobre la escritura a los compradores de viviendas con un registro de hogar en la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, y el impuesto sobre la escritura ha sido pagado por los compradores de viviendas que no son de Guangdong-Hong Kong-Macao. Si el mismo comprador de vivienda compra varios conjuntos de viviendas comerciales de nueva construcción, el subsidio se pagará por conjunto.
Al mismo tiempo, se relajarán los requisitos para las entradas cercanas.
A partir del 5438 de junio + 31 de febrero de 2022, los residentes que hayan comprado viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano en las principales áreas urbanas de la ciudad de Shaoguan (distrito de Zhenjiang, distrito de Wujiang) pueden presentar una solicitud al departamento de educación donde se encuentra la propiedad con el contrato de venta de vivienda comercial y certificado de inspección de expediente Solicitar un título de escuela pública durante el período de educación obligatoria en el otoño del año de admisión.
4. ¿Se puede pagar la hipoteca al 20%?
Una hipoteca de 200.000 puntos se amortizará en 20 años, calculado en base al tipo de interés de referencia actual del 6,60%:
Reembolso total: 360.706,6 yuanes
Intereses pagados: 160.706,6 yuanes.
Pago mensual medio: 1.502,94 yuanes.