¿Existen normas de iluminación para construir casas cerca de vecinos?

¿Existen reglas de iluminación cuando un vecino construye una casa? Hoy en día, a muchas personas les gusta comprar un terreno y construir sus propias casas, porque pueden vivir en ellas más tiempo que las casas comerciales y también pueden construirlas en el estilo que quieran. Entonces, en cuanto al tema de la iluminación, ¿existen normas de iluminación para los vecinos que construyen sus casas?

¿Existen normas de iluminación para las casas vecinas? 1 Las casas vecinas de los alrededores no tienen normas de iluminación.

Los derechos de iluminación son un tipo de derechos conexos. Legalmente, en términos generales, no debe haber intromisiones en derechos de vecindad, servidumbres, etc. , para garantizar la vida normal, la iluminación y el tráfico normales de la otra parte.

Puede consultar el "Código de Diseño y Planificación de Áreas Residenciales Urbanas" promulgado por el Ministerio de la Construcción en marzo de 200211 para ver cuántos metros es la altura óptima del cuarto piso. Según los estándares urbanos, los valores de altura: espacio entre pisos de edificios pequeños de gran altura y edificios de gran altura son diferentes.

Debido a que las casas rurales son generalmente más cortas, el cálculo no puede basarse completamente en los estándares urbanos. Si la otra parte está demasiado cerca, lo que resulta en una iluminación deficiente, no se puede seguir esta regla.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 293

La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación. y ventilación de edificios adyacentes Iluminación y sol. Artículo 288

Los propietarios de derechos conexos sobre bienes inmuebles administrarán correctamente las relaciones conexas de conformidad con los principios de beneficio de la producción, facilitación de la vida, solidaridad y asistencia mutua, y equidad y razonabilidad. Artículo 289

Si las leyes y reglamentos tuvieren disposiciones sobre el tratamiento de las relaciones de convivencia, prevalecerán aquellas; a falta de ellas, se podrán seguir las costumbres locales.

Los problemas se pueden resolver mediante negociación, mediación, arbitraje, litigio, etc. Según la "Ley de Propiedad de la República Popular China", la construcción de edificios no debe violar las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no debe obstaculizar la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes. Si la ventilación, iluminación y luz solar de la otra parte se ven afectadas durante la construcción de la casa, en este caso, la parte afectada podrá exigir legalmente a la otra parte que detenga la infracción, retire la obstrucción y compense las pérdidas.

1. Cosas a tener en cuenta al construir una casa

1. Al construir una casa usted mismo, debe elegir un mejor equipo de construcción y tener un boceto de construcción.

2. La distancia entre la casa principal y la habitación asignada en las zonas rurales debe ser de 1 a 2 metros. Si el conjunto de accesorios está demasiado cerca de la casa principal, no favorece la ventilación ni la iluminación. y debido a que la casa principal está demasiado lejos de la sala de accesorios, recientemente, los cimientos no se pueden separar de manera efectiva, lo que resulta en un asentamiento desigual y problemas estructurales. Si está demasiado lejos, será inconveniente utilizar y desperdiciar la tierra.

3. Diseñe las tuberías subterráneas con anticipación; de lo contrario, el mantenimiento posterior será muy problemático.

4. Mientras colocas las líneas, asegúrate de que la pared esté vertical.

5. Las casas autoconstruidas en zonas rurales implicarán inevitablemente la ocupación de la vía pública y las relaciones con los vecinos deben gestionarse adecuadamente. Puede redactar el contrato de construcción primero y luego negociar con las pruebas para evitar problemas de resolución.

2. ¿Qué trámites se necesitan para construir una casa en zona rural?

1. Para construir una casa en zonas rurales, los aldeanos deben solicitar primero a la organización económica colectiva.

2. La organización económica colectiva del pueblo publicará una lista de hogares que solicitan construir casas (15 días hábiles).

3. La Oficina de Gestión de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad llevarán a cabo una revisión preliminar en el sitio para determinar si el solicitante cumple con las condiciones y si el terreno propuesto cumple con la planificación.

4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios de la tierra que cumplan con las condiciones de "un hogar, una base" deberán informar al gobierno popular del municipio para su aprobación de acuerdo con las regulaciones (aquellos que ocupan tierras agrícolas deberán informar al gobierno municipal para la aprobación de la conversión de tierras agrícolas) ).

5. Una vez aprobada la propiedad, la Oficina de Tierras y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para realizar la aprobación de la propiedad y emitir opiniones de selección del sitio, permisos de planificación y permisos de construcción ("un libro y dos"). certificados").

6. Después de que los aldeanos completen la construcción de sus casas, Tierra y Recursos realizará una inspección in situ para ver si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y emitirá certificados colectivos de uso de la tierra. a los hogares que cumplan los requisitos.

7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de vivienda basados ​​en certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.

¿Las propiedades vecinas tienen normas de iluminación? Primero, las normas de iluminación, la casa rural de un vecino.

No existen disposiciones legales precisas.

El Código Civil estipula que las construcciones de barrio deben ser propicias para la producción y la vida. El constructor posterior no interferirá con el uso normal del constructor anterior.

Esto es sólo una regla de principios.

Desde la perspectiva de la seguridad y la iluminación, las casas de nueva construcción deben mantenerse al menos a 2 metros de distancia de las casas vecinas, para garantizar que las casas vecinas no se afecten entre sí. Si se construyen una al lado de la otra, fácilmente pueden causar daños estructurales a las casas adyacentes.

Antes de construir una casa, debes comentar con tus vecinos de al lado. Debes dar unos metros de concesión para que los cimientos no se afecten entre sí, normalmente más de 2 metros. Si todos construyen sus casas en el borde de la tierra, entonces todos lo harán e inevitablemente surgirán disputas.

2. ¿Cómo regular los derechos de iluminación de las residencias rurales?

1. Las edificaciones urbanas y rurales deben cumplir las exigencias urbanísticas, hacer un uso racional del suelo, favorecer la producción y facilitar la vida, y no deben afectar a la iluminación de las partes adyacentes.

2. La iluminación del edificio debe garantizar que el tiempo de insolación total de la ventana al mediodía del solsticio de invierno no sea inferior a una hora, o que el tiempo de insolación efectivo total no sea inferior a dos horas.

Consulta legal:

Internauta: ¿Cuál es el procedimiento legal para la demolición forzosa de edificios ilegales?

Abogado: En cuanto a los procedimientos administrativos de demolición forzosa de edificios ilegales, la agencia administrativa debe tomar primero una decisión sobre la demolición dentro de un plazo y entregarla a las partes para su ejecución.

Si la parte no cumple dentro del plazo y no solicita reconsideración administrativa ni interpone demanda administrativa, la agencia administrativa deberá darle un recordatorio por escrito.

Instar a las partes interesadas a cumplir con sus obligaciones de demolición, y al mismo tiempo anunciar al público el contenido de la demolición forzosa de edificios ilegales.

Después de instar y anunciar el plazo de ejecución, el interesado continúa incumpliendo las obligaciones de demolición.

La agencia administrativa deberá tomar la decisión de ejecución de conformidad con la ley, determinar el plazo específico para la ejecución y notificarla a las partes.

¿Existen normas de iluminación para construir casas alrededor de vecinos? 3¿Cuáles son las disposiciones legales sobre el derecho a la luz?

Primero, entendamos qué es el derecho a la luz.

También conocido como derecho al sol, se refiere al derecho del propietario o usuario de un inmueble a exigir a sus vecinos que limiten la distancia (o altura) de sus casas u otras estructuras para para obtener sol.

Características del derecho a la iluminación:

1. La esencia del derecho a la iluminación es el derecho a restringir a otros para la propia conveniencia.

2. El sujeto del derecho de iluminación es la persona adyacente, incluido el propietario y usuario del inmueble.

3. El objeto del derecho de iluminación son los derechos de insolación que deben obtener los vecinos en función de la relación de adyacentes.

4. El contenido de los derechos de iluminación es limitar la distancia y altura de las fincas vecinas.

¿Tengo que pagar si construir una casa en zona rural afecta los derechos de iluminación de mis vecinos?

Las leyes y reglamentos pertinentes son los siguientes:

1. Según el artículo 89 de la "Ley de Propiedad", la construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no interferir con la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes.

2. El artículo 83 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula que si se infringe el derecho de una parte adyacente a la ventilación e iluminación, se cesará la infracción, se eliminará la obstrucción y se producirá la pérdida. será compensado.

Entonces, si construyes una casa en zonas rurales que afecta los derechos de iluminación de tus vecinos, tendrás que pagar dinero. Por lo tanto, al construir una casa, debes tener cuidado de no exceder los estándares pertinentes. Los detalles son los siguientes:

De acuerdo con los estándares nacionales de iluminación pertinentes, edificios residenciales de gran altura. La distancia entre el hastial y el hastial de residencias de gran altura, de varios pisos y de poca altura se basará en el momento de la ventana inferior de la residencia Rizhao durante el solsticio de invierno, y no deberá ser inferior a 13 metros.

¿Cuál es el estándar de compensación por derechos de iluminación?

Las disputas por derechos de iluminación deben resolverse mediante una compensación única en lugar de una compensación fija a largo plazo. En la práctica procesal existen actualmente dos fórmulas basadas en las normas estipuladas en el "Pliego":

1 Si el monto de la indemnización se determina de acuerdo con las disposiciones anteriores, el monto de la indemnización también lo será. Se determinará de acuerdo con las disposiciones anteriores, y la suma de los dos elementos se considerará como la cantidad total de compensación: diferencia horaria (minutos) × unidad de compensación (yuanes/minuto/metro cuadrado) × área de la habitación (metro cuadrado) + tiempo. diferencia (minutos) que excede el estándar nacional × unidad de compensación (yuanes/minuto/metro cuadrado) × área de la habitación (metro cuadrado).

2. Determine el monto de la compensación según diferentes períodos de tiempo y determine una unidad de compensación según diferentes períodos de tiempo. Generalmente, la unidad de compensación para el período de tiempo por debajo del estándar nacional es mayor que el período de tiempo por encima del estándar nacional, y la compensación por el período de tiempo por encima del estándar nacional es única. El monto de la compensación por debajo del estándar nacional se calcula como: unidad de compensación (yuan/metro cuadrado) × área de la habitación.

En resumen, aquí se presenta el contenido relevante de las disposiciones legales sobre el derecho a la luz. ¡Creo que todos deben tener una comprensión más profunda del derecho a la luz! Al mismo tiempo, cabe señalar que la construcción de casas en zonas rurales afecta los derechos de iluminación de los vecinos, ¡así que asegúrese de prestar atención a este tema al diseñar una casa!