Regulaciones de pago de proyectos en la industria de la construcción
1. ¿Cuáles son las disposiciones legales para los fondos de proyectos?
(1) Artículo 18 de la "Ley de Construcción de la República Popular China":
El costo de un proyecto de construcción será acordado en el contrato por la persona que otorga el contrato. unidad y la unidad contratante de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si un contrato se adjudica mediante licitación pública, el acuerdo de honorarios deberá ajustarse a lo dispuesto en la Ley de Subastas y Subastas. La unidad contratante asignará con prontitud los fondos del proyecto de conformidad con el contrato.
(2) "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 807 Si el promotor del contrato no paga el precio acordado, el contratista podrá exigir al promotor del contrato que pague dentro de un período de tiempo razonable precio. Si el desarrollador del contrato no paga dentro del plazo, el contratista puede acordar con el desarrollador del contrato un descuento o solicitar al tribunal popular que subaste el proyecto de acuerdo con la ley, excepto cuando no sea apropiado descontar o subastar el proyecto. según la naturaleza del proyecto de construcción. Se dará prioridad a la compensación por descuentos en proyectos de construcción o precios de subasta.
2. ¿Cuáles son los métodos de pago específicos del proyecto?
1. Saldo mensual. Es decir, el pago por adelantado se realiza al final del décimo día o a mediados de mes. A final de mes, la liquidación se realizará en función de la cantidad efectiva de trabajo realizado en el mes confirmado por el ingeniero. La liquidación de finalización se procesará una vez finalizada.
2. Liquidación a plazos. Es decir, ambas partes acuerdan dividir la liquidación en diferentes etapas en función del progreso visual de un solo proyecto o proyecto unitario. Por ejemplo, los edificios industriales y civiles en general se pueden dividir en varias etapas: cimientos, estructura, decoración e instalación de equipos. Una vez finalizada cada etapa del proyecto, se llevará a cabo la liquidación. En los edificios de gran altura, cada planta terminada también puede utilizarse como zona de asentamiento. Los proyectos de carreteras también se pueden dividir en dos secciones de asentamiento, como la capa base y la capa superficial.
3. Una liquidación después de la finalización. Para proyectos con pocos proyectos de construcción y un período de construcción corto (como dentro de 12 meses), se puede implementar el pago por adelantado en cuotas durante el proceso de construcción y la liquidación única después de la finalización.
4. Otros métodos de liquidación acordados por ambas partes. El desarrollador y el contratista pueden elegir el método de pago y el tiempo de liquidación correspondiente para el pago por avance del proyecto en función de la escala de construcción, el período de construcción y el precio del contrato del proyecto específico.
3. Cómo solicitar el pago del proyecto
1. Considerar que ambas partes del contrato llegan a un acuerdo complementario para determinar el plazo de pago del proyecto.
Cuando en el contrato no queda claro el plazo de pago del proyecto, primero se debe respetar el acuerdo complementario alcanzado por ambas partes sobre esta cuestión. Si las partes llegan a un acuerdo complementario sobre el plazo para el pago del pago del proyecto, el acuerdo complementario también formará parte integrante del contrato, y el contratista podrá exigirle que pague el pago del proyecto dentro del plazo especificado en el contrato. acuerdo complementario.
2. Si no se puede llegar a un acuerdo complementario, el período de pago del proyecto se determinará en función de la interpretación de otros términos del contrato.
El contenido de los términos y condiciones de pago debe complementarse en base a otras cláusulas, debe respetarse al máximo la intención original del contrato y el contenido del contrato debe hacerse gradualmente más específico y claro combinando cláusulas relevantes. El progreso de la construcción, el período de construcción y otros términos del contrato de construcción están más estrechamente relacionados con la fecha límite de pago del proyecto. Además del contenido pactado en las condiciones especiales, también deberá combinarse el contenido pactado en las condiciones generales.
Según los artículos 25 y 26 de las Condiciones Generales, el plazo para el pago del proyecto se puede determinar sin problemas: durante el proceso de construcción, si el contratista ha presentado al empresario un informe de finalización en el plazo acordado. en los términos especiales. El empleador deberá pagar el pago del proyecto (pago progresivo) al contratista dentro de los 14 días posteriores a la confirmación de los resultados de la medición.
Lo anterior es una introducción a las disposiciones legales relativas al pago de proyectos. Para la construcción de proyectos de construcción, necesitamos comprender los procesos relevantes. Ambas partes deben cumplir el acuerdo según sus propias circunstancias para garantizar la calidad de la construcción y el pago oportuno de los honorarios del proyecto.