¿Cuál es el proceso de licitación para proyectos de construcción? 1. Informe a la agencia de gestión de ofertas 1. Una vez emitido el documento de aprobación del proyecto o el plan de inversión anual, la unidad de construcción debe informar a la agencia de gestión de ofertas de acuerdo con el reglamento; La solicitud del proyecto incluye principalmente: nombre del proyecto, lugar de construcción, escala de inversión, fuente de fondos, monto de inversión actual, escala del proyecto, tipo de estructura, método de contratación, fecha planificada de inicio y finalización, estado de preparación del proyecto, etc. 3. La unidad de construcción deberá completar el "Formulario de registro del proyecto de construcción" y presentarlo junto con los documentos de aprobación del proyecto y otros documentos a la agencia de gestión de ofertas para su aprobación. dos. Aprobación de los métodos y alcance de la licitación La Comisión de Planificación Estatal revisa los materiales escritos presentados por el postor y aprueba las condiciones y el alcance de la licitación. Si se cumplen las condiciones especificadas para la autolicitación, el licitador podrá gestionar los asuntos de la licitación por su cuenta. Ninguna unidad o individuo podrá limitarse a manejar asuntos de licitación, ni negarse a manejar procedimientos relacionados con la construcción del proyecto. Si se determina que el licitador no cumple los requisitos para la autolicitación, se le exigirá que encomiende a una agencia licitadora la gestión de los asuntos de licitación cuando se apruebe el informe del estudio de viabilidad. Un proceso de aprobación sólo se aplica a un proyecto de construcción. 3. Preparación de los documentos de licitación Los documentos de licitación incluyen el siguiente contenido: 1. Instrucciones de licitación; 2. Naturaleza y cantidad de los proyectos de licitación; 3. Requisitos técnicos y documentos de diseño de los proyectos de licitación; 4. Requisitos de precios de licitación y métodos de cálculo; Normas y métodos de la materia; 6. Plazo de entrega, realización o prestación de los servicios 7.8. Información relevante y documentos de certificación crediticia que deberá proporcionar el postor. El monto del depósito de la oferta u otras formas de garantía; 9. Requisitos para la preparación de los documentos de la oferta: formato y anexos de los documentos de la oferta; 10. Proporcionar el método, ubicación y fecha límite de los documentos de la oferta; 12. Plan para firmar el contrato Los términos principales, formato del contrato y condiciones del contrato 13. Otros materiales requeridos por el licitante. 4. Publicar un anuncio de licitación o invitación a licitar 1. Si se realiza una licitación pública, el licitador deberá publicar un anuncio de licitación a través de periódicos, redes de información u otros medios designados por el Estado. Cualquier unidad de construcción que se considere que cumple con los requisitos del anuncio de licitación tiene derecho a registrarse y obtener documentos de revisión de calificación. El licitador no podrá rechazar el registro de postores calificados bajo ninguna excusa. 2. Si se adopta el método de licitación por invitación, el El licitador deberá presentar a tres o más empresas con buena reputación crediticia. La unidad de construcción con capacidad para llevar a cabo el proyecto de licitación emite una invitación a licitar. 3. El anuncio de licitación y la invitación a licitar deberán indicar el nombre y la dirección del licitador, la naturaleza y la escala; , fuente de fondos, lugar de implementación del proyecto, requisitos de calidad, fechas de inicio y finalización, requisitos para los postores, tiempo y fecha límite para el registro de ofertas y métodos para obtener documentos de precalificación y documentos de licitación. 5. Revisión de calificación de los potenciales postores 1. El licitador puede realizar una revisión de calificación de los solicitantes de la oferta en función de las necesidades del proyecto de licitación, o confiar a una agencia de licitación del proyecto para que realice una revisión de precalificación de los solicitantes de la oferta. 2. Los documentos de precalificación incluyen instrucciones de precalificación y el formulario de solicitud de precalificación. Los solicitantes de ofertas deberán presentar las solicitudes de precalificación y los materiales de certificación de calificación al licitador dentro del tiempo especificado. 3. Una vez completada la precalificación, el licitador emitirá un aviso de precalificación a los solicitantes de ofertas que hayan pasado la precalificación, informándoles de la hora, lugar y método de obtención de los documentos de licitación, y al mismo informará oportunamente los resultados de la precalificación a los solicitantes de ofertas que hayan superado la precalificación. 4. Cuando hay demasiados solicitantes de ofertas precalificados, el licitador puede considerar exhaustivamente el desempeño de la construcción y el estado de adjudicación de los solicitantes de ofertas, y seleccionar no menos de 7 solicitantes de ofertas precalificados para participar en la competencia de licitación de acuerdo con el principio del mérito. 6. Publicar los documentos de licitación 1. El licitador deberá presentar los documentos de licitación a la agencia de gestión de licitaciones para su registro al mismo tiempo que los emite. Si la agencia de gestión de licitaciones descubre que los documentos de licitación contienen alguna violación de las leyes y reglamentos, ordenará al licitador que haga; correcciones dentro de los 3 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de presentación. Puede posponerse; 2. El licitador deberá especificar el método de obtención de los documentos de licitación en el anuncio de licitación, invitación a licitación o anuncio de precalificación; Inspección del sitio De acuerdo con las condiciones específicas del proyecto, el licitador puede disponer que los licitadores y los preparadores de ofertas mínimas realicen una inspección in situ. El propósito de la inspección in situ es conocer el sitio del proyecto y el entorno circundante, obteniendo así la información que el postor considere necesaria, y con base en ella tomar decisiones sobre estrategias de licitación y cotizaciones. Las inspecciones del proyecto generalmente incluyen lo siguiente: 1. Si el sitio de construcción cumple con las condiciones estipuladas en los documentos de licitación; 2. La ubicación geográfica, topografía y forma del terreno del edificio; 3. Las condiciones climáticas del sitio de construcción; calidad del suelo e hidrología del sitio de construcción; 5. Medio ambiente en el sitio; 6. Instalaciones temporales, etc. Si el licitador considera necesario realizar nuevamente la inspección in situ, deberá apoyarla. ocho. El postor prepara los documentos de licitación 1. Preparación de los documentos de licitación El licitante preparará los documentos de licitación de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación y responderá a los requisitos y condiciones sustanciales propuestos en los documentos de licitación. 2. El licitante sellará y marcará el original y todas las copias de la oferta; documentos de acuerdo con las disposiciones de los documentos de licitación, y presentarlos en el lugar especificado en los documentos de licitación antes de la fecha límite para licitar 3. Antes de la fecha límite para licitar, el licitador deberá hacer un buen trabajo al recibir los documentos y registros de licitación; el momento de la recepción; 4. El licitador se negará a presentar los documentos requeridos por los documentos de licitación. Presentar los documentos de oferta que se entreguen después de la fecha límite de la oferta. 5. El licitador abrirá la oferta al mismo tiempo que la fecha límite de la oferta.
9. Formación del Comité de Evaluación de Ofertas 1. El Comité de Evaluación de Ofertas será establecido por el licitador de conformidad con la ley. 2. El Comité de Evaluación de Ofertas estará compuesto por representantes del licitador y expertos técnicos, económicos y de otro tipo de la biblioteca; del Comité de Evaluación de Ofertas; los expertos deberán tener experiencia satisfactoria en los campos pertinentes y tener un título profesional superior o nivel profesional equivalente será determinado por el postor de la lista de expertos proporcionada por los departamentos pertinentes del Consejo de Estado o el. departamentos pertinentes de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central o la lista de expertos en profesiones relevantes en la base de datos de expertos de la agencia licitadora 3. Según la escala del proyecto y las necesidades, el licitador, bajo la supervisión de la agencia de gestión de ofertas, seleccionará aleatoriamente los jueces expertos necesarios de la base de datos de expertos antes de que el licitador pueda determinar directamente los proyectos de licitación especiales; La lista de miembros del comité de evaluación de ofertas se mantendrá confidencial antes de que se determine el resultado ganador de la oferta. Las personas que tengan interés en el postor no podrán formar parte del comité de evaluación de ofertas del proyecto correspondiente; quienes lo hayan hecho deberán ser reemplazados. 4. El número total de comités de evaluación de ofertas no será inferior a cinco personas. Entre ellos, los expertos técnicos y económicos distintos del licitador y la agencia licitadora no deberán ser menos de dos tercios del número total de comités de evaluación de ofertas. 5. El comité de evaluación de ofertas tendrá una persona a cargo; La persona a cargo del comité de evaluación de ofertas será determinada por el licitador o recomendada por el comité de evaluación de ofertas. 10. Apertura de ofertas, evaluación de ofertas, presentación del informe de evaluación de ofertas 1. La reunión de apertura de ofertas será organizada y organizada por el invitador de ofertas 2. Después de la reunión de apertura de ofertas, los documentos de licitación que cumplan con los requisitos serán revisados preliminarmente por el invitado; invitador de ofertas y enviado a la sala de evaluación de ofertas para la evaluación de ofertas 3. La evaluación de ofertas deberá cumplir con los principios de objetividad, equidad, igualdad, ciencia, razonabilidad, independencia y credibilidad. de conformidad con las normas y métodos de evaluación de ofertas especificados en los documentos de licitación. Xi. Determinación del postor ganador De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Licitaciones y Licitaciones", la oferta del postor ganador debe cumplir una de las siguientes condiciones: 1. Puede cumplir en la mayor medida posible con los estándares de evaluación integral especificados en los documentos de licitación; Puede cumplir con los requisitos sustantivos de los documentos de licitación y el precio de oferta más bajo después de la evaluación, pero el precio de oferta es inferior al costo. En la práctica de las licitaciones, se utilizan los siguientes métodos centralizados para determinar el postor ganador: 1) El licitador compara los candidatos ganadores recomendados por el comité de evaluación de ofertas con base en el informe de evaluación de ofertas presentado por el comité de evaluación de ofertas y selecciona al ganador; 2) Licitación El postor determinará el postor ganador basándose en la clasificación de los postores ganadores. 3) El licitador también podrá autorizar al comité de evaluación de ofertas a determinar el postor ganador. 12. Informe de licitación escrito presentado por el licitador El licitador deberá presentar un informe escrito sobre la licitación de construcción a la agencia de gestión de licitaciones dentro de los 05 días posteriores a la determinación del postor ganador. El informe escrito debe incluir lo siguiente: 1. Información básica sobre la licitación de construcción, incluido el alcance de la licitación de construcción, los métodos de licitación de construcción, la revisión de calificaciones, el proceso de apertura de ofertas, los métodos y motivos para determinar el postor ganador, etc. 2. Documentos e información relevantes, incluido el anuncio de licitación o la invitación a licitar, la solicitud de licitación, los documentos de precalificación, los documentos de licitación, la oferta base (incluida la oferta base), el informe de evaluación de la oferta del comité de evaluación de ofertas y los documentos de licitación del postor ganador. Si se encomienda una agencia licitadora del proyecto, también se deberá adjuntar un contrato de encomienda de la agencia licitadora de la construcción del proyecto. 13. Emitir el aviso de adjudicación de la oferta 1. Si la agencia de gestión de ofertas no notifica al licitador sobre actividades ilegales durante las actividades de licitación dentro de los 5 días siguientes a la fecha de recepción del informe escrito, el licitador puede emitir un aviso de adjudicación de la oferta al postor ganador y notificar a todos los postores no seleccionados. El contenido sustancial del aviso de adjudicación de la oferta deberá ser coherente con el contenido de los documentos de licitación del adjudicatario. 2. Una vez emitido el aviso de adjudicación de la oferta, si el licitador cambia el resultado de la adjudicación de la oferta o el postor ganador abandona el proyecto ganador, asumirá la responsabilidad legal de conformidad con la ley. catorce. Firma de un contrato En resumen, existen 14 procedimientos de licitación de proyectos de construcción, desde la declaración del postor a la agencia gestora hasta la adjudicación final de la licitación, cuando ambas partes firman un contrato. Especialmente después de que el licitador determine el postor ganador y haya comunicado el aviso, el resultado no se puede cambiar, de lo contrario habrá riesgos legales. Por supuesto, si el postor ganador se da por vencido, también correrá con el riesgo, por lo que ambas partes deben considerarlo cuidadosamente antes de tomar una decisión sobre la oferta.