Estándares de cobro de tarifas de gestión de proyectos
2. Cálculo de cantidades de cuota de subpartidas: es decir, el cálculo de varias cantidades de cuota de subpartidas correspondientes al presupuesto.
3. Calcular el consumo de máquinas de recursos humanos: Puede consultar la cuota de consumo local del contrato o proyecto.
4. Determinar el precio unitario de la máquina de talento: En función de la situación concreta del proyecto y de la oferta y demanda de recursos del mercado, y teniendo en cuenta el coeficiente de ajuste de precios.
5. Calcule los costos directos de ingeniería de los proyectos enumerados: σ valor cantidad de ingeniería × (σ consumo de mano de obra × σ consumo de material × precio unitario del material + σ consumo de turno × precio unitario por turno).
6. Calcule la tarifa de gestión y las ganancias de los proyectos enumerados. Tarifa de gestión = tarifa de ingeniería directa × ganancia de la tasa de gestión = (tarifa de ingeniería directa + tarifa de gestión) × tasa de beneficio.
7. Calcule el precio unitario integral de los artículos de la lista = (tarifa de ingeniería directa + tarifa de gestión + beneficio) / lista de cantidades.
8. Aprobación de la tarifa integral, la tarifa integral = (precio unitario integral - costo directo de ingeniería/cantidad del proyecto)/precio unitario integral puede considerarse como tarifa integral = (tarifa de gestión + beneficio)/factura del proyecto cantidades (tarifa incompleta). Si se suman tarifas e impuestos, la tasa integral = (tarifa de administración + tarifa + beneficio + impuesto)/lista de cantidades (costo total) las tarifas de administración, tarifas, ganancias e impuestos anteriores.
Las tarifas de gestión de proyectos generalmente se cobran entre el 5% y el 8% del costo total del proyecto, y algunas se cobran al 10% del costo total del proyecto. Algunas empresas cobran el 5%, el 8% o el 10% del costo total del proyecto después de deducir los costos laborales. Los costos laborales generalmente representan la mitad del costo del proyecto.
Base legal: Artículo 26 de la "Ley de Construcción de la República Popular China"* * *La unidad que contrate el proyecto de construcción deberá poseer el certificado de calificación obtenido de conformidad con la ley y realizarlo dentro del negocio. alcance permitido por su proyecto de nivel de calificación.
Las empresas de construcción tienen prohibido exceder el alcance comercial permitido por su nivel de calificación o realizar proyectos en nombre de otras empresas de construcción en cualquier forma. Las empresas de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos utilicen sus certificados de calificación y licencias comerciales para emprender proyectos en su propio nombre en cualquier forma.
Artículo 27 de la Ley de Construcción de la República Popular China: Los proyectos de construcción de gran escala o de estructuras complejas podrán ser contratados conjuntamente por dos o más contratistas. * * * Ambas partes del contrato serán solidariamente responsables de la ejecución del contrato.
Si dos o más unidades con diferentes niveles de calificación contratan conjuntamente un proyecto, el proyecto se contratará de acuerdo con el alcance de la licencia comercial de la unidad con menor nivel de calificación.
El artículo 28 de la "Ley de Construcción de la República Popular China" prohíbe al contratista subcontratar a otros todos los proyectos de construcción que haya contratado, y le prohíbe al contratista desmembrar todos los proyectos de construcción que haya contratado y subcontratándolos posteriormente nominalmente a otros.
Artículo 29 de la “Ley de Construcción de la República Popular China” El contratista general de un proyecto de construcción podrá subcontratar parte del proyecto contratado a un subcontratista con las calificaciones correspondientes salvo la subcontratación pactada en la ley general; contrato, debe ser aprobado por la unidad constructora. En el caso de contratación general, la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista general.
El contratista general de un proyecto de construcción será responsable ante la unidad de construcción de acuerdo con las disposiciones del contrato general; la unidad de subcontratación será responsable ante el contratista general de acuerdo con las disposiciones del subcontrato. El contratista general y el subcontratista responderán solidariamente ante la unidad constructora por el proyecto subcontratado.
Los contratistas generales tienen prohibido subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con la calificación correspondiente. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados.