Medidas para la Gestión del Ratio de Superficie Suelo Construible

Análisis legal: Cualquier unidad o particular deberá respetar los indicadores de relación de superficie que determine el planeamiento reglamentario de detalle aprobado de conformidad con la ley, y no podrá ajustarlos a su antojo. Si los ajustes son realmente necesarios, las actas de las reuniones gubernamentales no se utilizarán en lugar de los procedimientos prescritos. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal no se transferirán para las parcelas para las cuales no se hayan determinado las condiciones de planificación, como la proporción de superficie. Las autoridades de planificación urbana y rural municipales y de condado deben divulgar los procedimientos para el ajuste de la proporción de superficie y los departamentos responsables de cada enlace en sus oficinas y sitios web gubernamentales. La relación de superficie construida se refiere a la relación entre el área total de construcción y el área de terreno de construcción dentro de una determinada parcela de terreno.

Base jurídica: El artículo 345 de la “Ley Civil de la República Popular China” establece que el derecho de uso del terreno edificable puede establecerse en la superficie, sobre el suelo o bajo tierra del terreno.