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¿Cuáles son los procedimientos de licitación y los procedimientos para el costo del proyecto?

Ya sea que esté en la unidad de construcción, unidad de construcción o agencia licitadora, es probable que solo haya experimentado un vínculo en todo el proceso de licitación. Hoy compartiremos el proceso de licitación y los pasos.

El contenido principal de la propuesta de proyecto presentada por el licitador es: la necesidad de proponer el proyecto de inversión, la idea preliminar de la escala propuesta y la ubicación de la construcción, el análisis preliminar de los recursos, las condiciones de construcción y relaciones de cooperación, estimación de inversiones y supuestos de financiación, y evaluación preliminar de los beneficios económicos y sociales del progreso general del proyecto. 2) Preparar el estudio de prefactibilidad y el informe del estudio de factibilidad del proyecto y presentar los contenidos principales: políticas nacionales y locales correspondientes, condiciones de construcción existentes y requisitos de construcción de la unidad; viabilidad y necesidad de las perspectivas de desarrollo del mercado; ; viabilidad del análisis financiero; análisis de beneficios (económicos, sociales y ambientales), etc. 2. El licitador del proyecto de construcción que solicite la construcción deberá registrarse y presentar en el departamento administrativo de construcción del Centro de Comercio de Ingeniería el documento de aprobación del proyecto. 3. Calificaciones de la unidad de construcción licitante (1) Tener una ubicación comercial y los fondos correspondientes para participar en negocios de agencia licitadora (2) Tener la fuerza profesional correspondiente para preparar los documentos de licitación y organizar la evaluación de las ofertas (3) Si no tiene la calificación Para organizar la licitación por sí solo, el licitador tiene derecho a elegir una agencia de licitación y confiarle la gestión de los asuntos de la licitación. Ninguna unidad o individuo podrá designar una agencia licitadora para el postor de ninguna manera. 4. Procesar comprobantes de transacciones. El licitador deberá acudir al Centro de Comercio de Ingeniería para registrar la transacción con el "Formulario de Registro de Solicitud de Construcción". Preparación de documentos de precalificación y licitación1. Elaborar documentos de precalificación. Los documentos de precalificación incluyen el formulario de solicitud de precalificación, certificado de identidad del representante legal, poder notarial, formulario de información básica del solicitante, estados financieros de los últimos años, proyectos similares completados en los últimos años, proyectos en construcción y recientemente emprendidos, y materiales de litigios y arbitrajes. . 2. Preparación de los documentos de licitación 1) Contenido de los documentos de licitación: anuncio de licitación, invitación a licitar, instrucciones a los oferentes, métodos de evaluación de ofertas, términos y formatos del contrato, lista de cantidades, planos, normas y requisitos técnicos, formato del documento de licitación. 2) Aspectos a tener en cuenta al preparar los documentos de licitación: a. Aclarar el número del documento, el nombre del proyecto y la naturaleza; b. Tiempo para la emisión de los documentos de licitación; Los documentos de licitación deben especificar el método de presentación de los documentos de licitación, ya sea por correo o télex. ¿Cuándo y dónde se deben entregar los documentos de licitación? 3. Los requisitos de preparación de los documentos de licitación incluyen: carta de oferta y sus anexos, certificado de identidad del representante legal o poder, fianza de oferta, lista de cantidades, diseño de la organización de construcción, agencia de gestión del proyecto, otros materiales y materiales de revisión de calificación. 1) Lenguaje de la licitación; 2) Composición de los documentos de licitación; 3) Encuadernación de los documentos de licitación; 4) Estilo y firma de los documentos de licitación; 5) Cotización de la oferta. condiciones del proyecto y no debe ser demasiado largo ni demasiado corto. En caso de circunstancias especiales, es decir, la oferta no puede ser determinada por diversas razones después de la apertura de la oferta, el organismo ejecutor y el comprador deben solicitar al postor que extienda el período de validez de la oferta original antes de que expire. Dichas solicitudes y respuestas deben presentarse por escrito. El postor podrá rechazar la solicitud del ejecutor y no perderá su depósito. 5. Presentación de los documentos de licitación en sobre cerrado 1) Los licitadores deberán presentar ofertas en sobre cerrado de conformidad con los requisitos de los documentos de licitación. Por ejemplo, a veces el organismo ejecutor exige que el postor selle todos los documentos, incluidos "documentos de precios", "documentos técnicos y de servicios", "certificados comerciales y de calificación", y en ocasiones los presente por separado cuando sea necesario, dependiendo de la situación real, pero debe Establecer claramente esto en los documentos de licitación; 2) El oferente debe asegurarse de que el sello esté intacto y colocado con el sello de la unidad del oferente y el sello del representante legal para que el estado de sellado del documento pueda verificarse antes de la apertura de la oferta.

6. Una oferta inválida se considera inválida si ocurre una de las siguientes circunstancias: 1) El tiempo de entrega de los documentos de licitación excede el plazo establecido para la licitación (justo e imparcial; 2) Los documentos de licitación no están encuadernados y sellados como se requiere; ) Los documentos de licitación no están encuadernados y sellados como se requiere. Se estampa el sello oficial del postor y el sello del representante legal y del representante autorizado, y no se proporciona un poder del representante legal; 4) El depósito de la oferta está; no presentado o el monto es insuficiente, la forma del depósito de la oferta no cumple con los documentos de licitación y los requisitos de depósito, y el banco de remesas y el banco del postor son inconsistentes 5) El período de validez de la oferta es insuficiente; los documentos están incompletos; 7) La oferta excede el alcance del negocio; 8) El postor no produce los bienes por sí mismo, y no se proporcionan los documentos de autorización y certificación del fabricante; 9) Cuando se adopta la oferta conjunta, no se presenta la prueba de la oferta; responsabilidades y obligaciones de las partes conjuntas; 10) no cumplieron con los parámetros principales de las especificaciones técnicas y emitieron un anuncio de licitación más allá del rango de desviación. Publicar anuncio de precalificación 1. Prepare el anuncio de precalificación, que incluya: condiciones de licitación, descripción general del proyecto y alcance de la licitación, precalificación, presentación de documentos de licitación, adquisición de documentos de licitación, requisitos de calificación de los postores, etc. 2. Publicar el anuncio de licitación en el sitio web del Engineering Trading Center y otros medios editoriales. Los medios editoriales incluyen China Daily, China Economic Herald, China Construction News y China Procurement and Tendering Network. El anuncio de licitación es válido por 5 días hábiles cuando se publica en los medios o en el sitio web. Precalificación 1. Venta de documentos de precalificación 2. Aceptación de solicitudes de precalificación de los postores 3. Precalificación de postores potenciales 1) Aceptación de documentos de precalificación 2) Establecimiento del comité de precalificación El licitador establecerá un grupo de evaluación con miembros financieros y técnicos. 3) Procedimientos de revisión a. Revisión preliminar de la integridad, validez y corrección de los documentos de precalificación. b. Revisión detallada de la licencia comercial, el nivel de calificación corporativa y otros aspectos financieros: si hay fondos suficientes para llevar a cabo este proyecto. Los postores deben tener cierta liquidez. Experiencia en construcción: si ha realizado proyectos similares, especialmente proyectos con requisitos especiales, el número y escala de proyectos de construcción en los últimos años. Personal: Si el número, experiencia laboral y capacidad del personal de ingeniería, técnico y administrativo propiedad del postor cumplen con los requisitos de este proyecto. c. Si el equipo de construcción propiedad del postor del equipo puede cumplir con los requisitos de este proyecto. d. Aclarar que el comité de revisión requiere que los solicitantes expliquen por escrito cualquier ambigüedad en los documentos de precalificación. Alcance: Cualquier contenido poco claro en los documentos de solicitud debe aclararse o explicarse por escrito; la aclaración o explicación del solicitante no cambia el contenido sustancial de los documentos de solicitud y es una parte integral de los documentos de solicitud. El método electrónico generalmente describirá el método de evaluación de la oferta en el anuncio, y el método de evaluación de la oferta generalmente consta de un sistema calificado y un sistema limitado. f. Informe de evaluación Una vez finalizada la evaluación, el comité de evaluación determinará la lista de postulantes que han aprobado la precalificación y presentará un informe de evaluación por escrito al licitador. Después de una revisión detallada, si hay menos de 3 solicitantes, el licitador reorganizará la revisión de precalificación o dejará de organizarla y utilizará el método de revisión posterior a la calificación para invitar directamente a presentar ofertas. g. El nombre del solicitante que pasó la revisión se determina a partir de la lista de solicitantes que pasaron la revisión y generalmente lo determina el licitante en función del informe de revisión y los documentos de revisión de calificación. 4. Las licitaciones y adquisiciones requieren invitaciones para vender documentos de licitación, preguntas y respuestas, 1. Vender documentos de licitación, planos, listas de cantidades y otros materiales a postores calificados. Se necesitan cinco días hábiles desde la fecha en que se publican los documentos de licitación, planos, listas de cantidades y otros materiales hasta la fecha en que se detiene la venta. El licitador dará al licitador un plazo razonable para preparar los documentos de licitación, que no será inferior a 20 días como mínimo. En términos generales, para los seguros, existe un período de 25 días desde la fecha de emisión de los documentos de licitación hasta la fecha límite de presentación de los documentos de licitación. 2. Inspección in situ antes de la apertura de ofertas y reunión previa a la licitación 1) Inspección in situ para todos los licitadores No está permitido organizar una inspección in situ para un licitador de forma individual o por separado. 2) Reunión previa a la oferta Todos los postores responderán las preguntas planteadas durante los documentos de licitación y la inspección in situ en la reunión previa a la oferta. 3. Adenda Si el licitador realiza aclaraciones o modificaciones necesarias a los pliegos de licitación emitidos, deberá notificarlo por escrito al licitador al menos quince días antes de la fecha límite para la presentación de los pliegos de licitación requerida por los pliegos de licitación, y su respuesta se incluirá como un parte integral de los documentos de licitación. Aceptar documentos de licitación, aceptar documentos de licitación y depósitos de ofertas de los postores, y garantizar el sellado de los documentos de licitación.

Los expertos en evaluación de ofertas se seleccionarán dentro de las dos horas anteriores a la apertura de las ofertas, y los expertos en evaluación de ofertas se seleccionarán inmediatamente de la base de datos de expertos profesionales correspondiente. Además, el licitador enviará representantes (con los correspondientes títulos profesionales superiores al nivel intermedio) para participar en la licitación. evaluación de ofertas. Apertura de ofertas 1, la hora, lugar y hora será la hora especificada en los documentos de licitación, y la ubicación será el Centro de Comercio de Ingeniería. 2. Los participantes deberán registrarse en el licitador, licitador, notaría, unidad de supervisión, departamento de inspección disciplinaria y otros participantes. 3. Al abrir las ofertas, el licitador o su representante electo deberá verificar el estado de sellado de los documentos de licitación, o la agencia notarial encomendada por el licitador podrá inspeccionar y certificar ante notario los documentos de licitación. 4. Anfitrión de la licitación. 5. Registre el proceso de apertura de ofertas y archívelo para referencia futura. Revisar los documentos de licitación. 1. El comité de evaluación de la oferta estará compuesto por expertos y representantes del licitador. Normalmente, un representante del postor actúa como presidente del comité. El licitador selecciona a los expertos de la base de datos de expertos antes de abrir la oferta, y la información de los expertos debe mantenerse confidencial. Sus expertos tienen un "principio de evasión". 2. Preparación de la evaluación de la oferta 1) El personal y el personal de preparación de la evaluación entregarán los documentos de licitación y los formularios de evaluación de la oferta relacionados a los jueces. Los jueces deberán estar familiarizados con la descripción general del proyecto de licitación, el contenido principal de los documentos de licitación y la oferta. métodos y estándares de evaluación, y aclarar el objeto de la licitación, el alcance y la naturaleza del proyecto, así como los principales requisitos técnicos, estándares y términos comerciales en los documentos de licitación. 2) Revisar y comparar sistemáticamente los documentos de licitación con base en los documentos de licitación. 3. Revisión preliminar 1) Revisión del cumplimiento de los documentos de licitación a. Validez de los documentos de licitación b. Integridad de los documentos de licitación c. Consistencia con los documentos de licitación 2) Las preguntas sobre los documentos de licitación requieren que el licitante proporcione explicaciones por escrito y aclare. . 3) La información relevante de las ofertas inválidas debe ser consistente con los documentos de licitación y las regulaciones nacionales pertinentes. 4. Evaluación detallada de la oferta 1) Asistente de evaluación de ofertas del personal El personal ayuda a los jueces a calcular, revisar y resumir los puntajes de evaluación de ofertas de cada documento de oferta. 2) Procedimiento de revisión a. La revisión técnica incluye principalmente la viabilidad del plan de construcción, la confiabilidad del progreso de la construcción, la garantía de la calidad de la construcción, la capacidad de suministrar materiales de ingeniería y equipos mecánicos para cumplir con los requisitos técnicos del diseño y la evaluación. de los documentos de licitación de conformidad con las disposiciones de los documentos de licitación. Las propuestas presentadas se someten a revisión técnica. b. El contenido principal de la evaluación comercial incluye verificar la exactitud de todos los cálculos de los datos de la cotización, analizar la racionalidad de los datos de la cotización y realizar una evaluación comercial del plan propuesto. c. Aclaración de los documentos de licitación El comité de evaluación de ofertas podrá entrevistar al licitante para aclarar sus documentos de licitación, hacer preguntas oralmente o por escrito y solicitarle que responda, y luego el licitante dará una respuesta formal por escrito dentro del tiempo especificado. Las aclaraciones y confirmaciones deberán estar debidamente firmadas por un representante autorizado y formar parte integral de los documentos de licitación. 5. Informe de evaluación de ofertas 1) El contenido del informe incluye principalmente información básica y tablas de datos, una lista de miembros del comité de evaluación de ofertas, registros de apertura de ofertas, una lista de ofertas calificadas, instrucciones para descartar ofertas, estándares de evaluación de ofertas, métodos de evaluación de ofertas. o listado de factores, listado comparativo de evaluación de ofertas, Acta de ranking, aclaración y corrección de postores evaluados. 2) El informe de evaluación de ofertas deberá ser firmado por los miembros del comité de evaluación de ofertas. 3) Presentar un informe escrito de evaluación de ofertas y disolver el comité de evaluación de ofertas. 6. Candidatos ganadores de ofertas recomendados Los candidatos ganadores de ofertas recomendados por el comité de evaluación de ofertas se limitan a 1 a 3 personas y se indica su clasificación. Los resultados de la determinación y evaluación de las ofertas se publicarán en el sitio web del Centro Municipal de Comercio de Ingeniería, y el tiempo de publicación no será inferior a tres días hábiles. Emitir el aviso de adjudicación de la licitación para el proyecto de construcción 1, emitir el aviso de adjudicación de la oferta 2 y prepararse para la negociación 1) La composición de los negociadores. 2) Preste atención a la recopilación de datos sobre proyectos relacionados. 3) A través del análisis de los sujetos negociadores y sus situaciones se aclara el contenido de la negociación. Ninguna de las partes tiene margen de negociación. Los términos estipulados en el contrato están libres de disputas, ambigüedades, lagunas y defectos relacionados. 4) Formular un plan de negociación. La negociación del contrato previo a la firma, la firma 1, la negociación del contrato previo a la firma se lleva a cabo en el lugar acordado. Durante el proceso de negociación se debe tomar la iniciativa, no ser demasiado conservador ni radical, prestar atención al lenguaje corporal, la voz y la entonación, controlar correctamente la agenda de negociación, hablar desde la perspectiva de la otra parte e implementar el principio de beneficiarse a sí mismo en a expensas de los demás. 2. El licitador del contrato y el adjudicatario firmarán el contrato y pagarán una garantía de ejecución dentro de los 30 días hábiles siguientes a la emisión del aviso de adjudicación de la oferta. Devolución del depósito de garantía de la oferta Dentro de los 5 días hábiles siguientes a la firma del contrato con el postor ganador, el licitador deberá devolver el depósito de garantía de la oferta al postor ganador y al postor no seleccionado.

Creo que después de la introducción anterior, todos tienen una cierta comprensión del proceso de licitación y los pasos del costo del proyecto. Bienvenido a visitar Zhongda Consulting para obtener más información.

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