Guangxi planea dividir la planificación de vivienda en cuatro niveles de crédito, y las empresas de vivienda "incluidas en la lista negra" serán supervisadas durante al menos tres años.
La información crediticia se refiere al estado crediticio de las empresas de desarrollo inmobiliario y sus representantes legales, controladores reales, accionistas y líderes de proyectos formados durante el desarrollo, construcción, operación, venta y entrega de viviendas comerciales, etc. información. Las calificaciones crediticias de las empresas de desarrollo inmobiliario se dividen en cuatro niveles: Nivel I (puntaje crediticio de 90 puntos o más), Nivel II (puntaje crediticio de 80 a 90 puntos), Nivel III (puntaje crediticio de 60 a 80 puntos), y Nivel IV (puntaje crediticio de 60 puntos los siguientes).
Las empresas de desarrollo inmobiliario con una calificación crediticia de primera clase están incluidas en la "lista roja" en tiempo real de entidades del mercado de desarrollo inmobiliario de Guangxi. Las empresas de desarrollo inmobiliario reciben un canal verde cuando solicitan una mejora. y ampliar las calificaciones para el desarrollo inmobiliario; recomendó participar en el Premio Guangsha, revisión de medidas de incentivo como edificios ecológicos, áreas residenciales ecológicas y comunidades inteligentes.
Para las empresas promotoras inmobiliarias con calificación crediticia de Nivel 2, el departamento administrativo inmobiliario está exento de incentivos como la verificación dinámica diaria del desarrollo inmobiliario.
Para las empresas de desarrollo inmobiliario con calificación crediticia de Nivel 3, el departamento administrativo inmobiliario deberá supervisarlas de acuerdo con la proporción y frecuencia de la verificación dinámica diaria general que recomienda el recurso humano y la seguridad social; El departamento recauda los depósitos salariales de los trabajadores migrantes en nuevos proyectos de desarrollo de acuerdo con las normas, o Proporciona medidas de supervisión como cartas de garantía.
Si hay una violación de las responsabilidades legales de la unidad de construcción, por culpa de la empresa de desarrollo inmobiliario, problemas importantes como estudios de ingeniería, diseño, calidad y seguridad de la construcción u otras violaciones graves de ocurren leyes y regulaciones en el proyecto de desarrollo, o el proyecto se suspende o la casa no se puede entregar a tiempo, provocando incidentes masivos y causando graves impactos sociales, preventa ilegal de viviendas comerciales, fraude, ventas múltiples de una casa, unilateral maliciosa; incumplimiento de contrato, transferencia ilegal de bienes inmuebles o violación de la planificación urbana y rural y de la investigación y sanción por parte del departamento competente; daño a los intereses públicos y de los accionistas públicos, buscando beneficios indebidos para el representante legal o accionista mayoritario; más del 30% de las acciones) de una empresa de desarrollo inmobiliario recientemente calificada actúa como representante legal o accionista mayoritario de una empresa de desarrollo inmobiliario de crédito de cuarto nivel, o El representante legal o accionista mayoritario de una empresa de desarrollo inmobiliario ha sido incluido en el alcance de la supervisión clave por parte del departamento administrativo de bienes raíces en los últimos tres años, evaluado de acuerdo con una calificación crediticia de cuatro niveles, incluido en la "lista negra" en tiempo real de entidades del mercado de desarrollo inmobiliario de Guangxi, e incluido en la Supervisión de claves inmobiliarias Elaborar un listado de empresas y supervisarlas durante no menos de tres años. El departamento administrativo de bienes raíces debe aumentar la proporción y frecuencia de la verificación dinámica diaria, restringir su participación en la gestión de la construcción de proyectos de inversión gubernamentales y restringir su participación en la inversión y operación de proyectos de infraestructura urbana en el BT (construcción-transferencia) del gobierno. y modelos de APP (asociación público-privada). No se permite participar en el Premio Guangsha, construcción sustentable, área residencial ecológica, comunidad inteligente, vivienda de alto rendimiento nacional, proyecto de demostración de vida cómoda, evaluación empresarial, etc.