¿Qué debo hacer si el proyecto está en mora? ¿Con qué departamento debo contactar?
A qué departamento debe acudir para resolver los atrasos en los pagos del proyecto:
1 Los atrasos en los pagos del proyecto deben ser resueltos por el departamento administrativo de construcción o se debe presentar una demanda ante el Pueblo. Juzgado donde se ubica el proyecto de construcción. Las dos partes pueden negociar con antelación e instarlas a pagar el precio en un plazo razonable; si la negociación fracasa, pueden reunir las pruebas pertinentes y solicitar al tribunal popular que subaste el proyecto de conformidad con la ley y obtenga una compensación por el precio de la subasta; del proyecto; o el contratista y el contratista acuerdan descontar el precio del proyecto y recibir una compensación por descuento del proyecto.
2. Base jurídica: Según el artículo 807 del Código Civil de la República Popular China, si el promotor contratado no paga el precio acordado, el contratista puede exigirle que pague el precio. dentro de un plazo razonable. Si el promotor por contrato no paga dentro del plazo, el contratista podrá acordar con el promotor por contrato un descuento o solicitar al tribunal popular que subaste el proyecto de conformidad con la ley, excepto cuando la naturaleza del proyecto de construcción no sea adecuada para descuento o subasta. Se dará prioridad a la compensación por descuentos en proyectos de construcción o precios de subasta. ¿Qué debo hacer si estoy en mora?
1. Modo de negociación
Una vez que el pago del proyecto está atrasado, el contratista debe comunicarse de manera proactiva con la unidad de construcción para comprender los motivos de los atrasos y formular las contramedidas correspondientes. Luego se formará un equipo de negociación integrado por el supervisor, el contratista y el personal financiero y de planificación para negociar con la unidad de construcción sobre la base de igualdad y voluntariedad para determinar el plan de pago o firmar un contrato de pago.
2. Método de mediación
Después de incumplir el pago del proyecto, además de la negociación, el contratista también puede solicitar la mediación a los departamentos pertinentes, especialmente a los departamentos gubernamentales competentes. Si surgen diversas disputas debido a la construcción y los pagos del proyecto están atrasados, solicite mediación y arbitraje a las autoridades gubernamentales, unidades de garantía e instituciones de arbitraje laboral.
3. Enfoques legales
Hay dos enfoques legales principales: uno es el arbitraje, es decir, acudir a una agencia de arbitraje para un arbitraje sobre asuntos específicos en mora en los pagos del proyecto. El segundo es el litigio, es decir, presentar una demanda civil ante la ley para solicitar la devolución de los fondos del proyecto.
4. Modelo económico
Para algunos pagos que están atrasados durante mucho tiempo y son difíciles de pagar, se pueden adoptar los métodos económicos correspondientes para reembolsar los fondos del proyecto.
Método de descuento
Este método es adecuado para el rescate de compromiso cuando el contratista necesita fondos con urgencia después de que las cuentas por cobrar se hayan formado o estén vencidas, pero la unidad de construcción no puede o no quiere pagar. . Forma.
Crédito del comprador
Para algunos proyectos de infraestructura a gran escala, puede buscar apoyo financiero de los bancos para el proyecto de construcción. Con la premisa de mejorar los procedimientos de garantía, puede solicitarlo al. patrocinador del contratista en nombre del contratista Los bancos solicitan préstamos y reembolsan los fondos del proyecto.
Crédito del vendedor/proveedor
Si la unidad de construcción no puede pagar temporalmente el pago del proyecto, el contratista puede negociar con la unidad de construcción y solicitar un préstamo al banco en el nombre del contratista será reembolsado por la unidad de construcción a su vencimiento.
5. Cobro diario
En resumen: si está atrasado en los pagos del proyecto, acuda al departamento administrativo de construcción o al tribunal popular donde se encuentra el proyecto de construcción. Las dos partes pueden negociar con antelación e instarlas a pagar el precio en un plazo razonable; si la negociación fracasa, pueden reunir las pruebas pertinentes y solicitar al tribunal popular que subaste el proyecto de conformidad con la ley y obtener una compensación por el precio de la subasta; del proyecto; o el contratista y el contratista acuerdan descontar el precio del proyecto y recibir una compensación por descuento del proyecto.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China:
Artículo 806
El contratista subcontrata o subcontrata ilegalmente la construcción proyecto Si el contrato se contrata, el contratista podrá rescindir el contrato. Si los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos proporcionados por el contratista no cumplen con las normas obligatorias o no cumplen con sus obligaciones de asistencia, lo que resulta en que el contratista no pueda llevar a cabo la construcción, y si el contratista no cumple con las obligaciones correspondientes. dentro de un plazo razonable después de haber sido recordado, el contratista podrá resolver el contrato. Una vez rescindido el contrato, si la calidad del proyecto de construcción terminado cumple con los estándares, el contratista deberá pagar el precio correspondiente del proyecto según lo acordado; si el proyecto de construcción terminado es de calidad no calificada, se tratará de acuerdo con las disposiciones; del artículo 793 de esta Ley.