¿Cómo protege la ley el alquiler?
El propietario acepta el alquiler.
El propietario de la casa de alquiler debe aceptar alquilarla, incluyendo los datos de titularidad y propietario en el certificado de propiedad, y firmar un contrato de arrendamiento 2
Subarrendar la casa
El subarrendamiento de una casa se refiere al comportamiento del arrendatario de alquilar parte o la totalidad de la casa arrendada durante el período de arrendamiento.
El subarrendamiento de la casa debe cumplir con los siguientes requisitos:
(1) El arrendador original acepta subarrendar y proporciona prueba escrita de su consentimiento;
(2 ) Firmado La fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no excederá la fecha de terminación del contrato de arrendamiento original 3
Casas sin certificado de propiedad de la vivienda
Según las disposiciones legales antes mencionadas; Por lo tanto, las casas sin un certificado de propiedad no deben alquilarse
Casas dentro del alcance de la demolición urbana
De acuerdo con las regulaciones del gobierno local, dichas casas pertenecen a las antiguas En el ámbito de la reconstrucción y demolición urbana, el departamento de gestión de viviendas no registra y no permite el alquiler;
Casas hipotecarias
Según las disposiciones legales: si una casa hipotecada necesita ser alquilada o transferida, debe ser aprobada por el acreedor hipotecario y presentar prueba escrita, de lo contrario cualquier contrato que cambie el estado de la casa hipotecada será inválido, porque se debe tener precaución;
Casas cuyo propósito no coincide con el propósito real
Originalmente era un alojamiento, pero algunas casas de alquiler La persona (porque la casa está cerca de la calle, etc.) no verificó el uso de la casa en Detalle y la alquilé como no alojamiento. Después del alquiler, el uso real de la casa cambió la naturaleza del uso de la casa. Este tipo de comportamiento de alquiler tampoco está protegido por la ley.
Cosas a tener en cuenta
El artículo 14 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula claramente que una vez celebrado el contrato de arrendamiento de una vivienda, el contrato de arrendamiento debe registrarse y se debe obtener el certificado.