Medidas de gestión de propiedades de espacios de estacionamiento de la Oficina de Precios del condado de Guangning

Medidas de gestión del espacio de estacionamiento de la Oficina de Precios del Condado de Guangning: Los cargos por el servicio de estacionamiento y almacenamiento de vehículos motorizados dentro del área de administración de la propiedad se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes de la autoridad de precios. Si se ha cobrado la tarifa del servicio de estacionamiento y almacenamiento de vehículos de motor, no se cobrará repetidamente la tarifa del servicio de propiedad del espacio de estacionamiento. Administre pases comunitarios y emita una cierta cantidad de pases (incluidas tarjetas IC, etc.) a los propietarios de forma gratuita. Si el propietario de un automóvil solicita múltiples configuraciones o necesita solicitar una nueva licencia debido a pérdida o daño, se le cobrará una tarifa basada en el costo de producción. El número de pases gratuitos y los estándares específicos para las tarifas de producción los determina cada localidad. Las empresas de servicios inmobiliarios prestan servicios distintos a los estipulados en el contrato de servicios inmobiliarios con base en la encomienda voluntaria del propietario, y los honorarios se determinan mediante negociación entre las dos partes. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de prestar servicios inmobiliarios y cobra las tarifas de servicio correspondientes, otros departamentos y unidades no cobrarán repetidamente tarifas de la misma naturaleza y contenido. Los cargos por servicios de propiedad deben estar claramente marcados de acuerdo con las regulaciones. Las empresas de servicios inmobiliarios publicarán el contenido, los estándares de servicio, los elementos de cobro y los estándares de cobro de los servicios inmobiliarios en un lugar visible del área de administración de la propiedad. Las empresas de servicios inmobiliarios deben respetar las leyes, regulaciones y políticas de precios, establecer y mejorar sistemas internos de gestión de precios, equipar al personal de gestión de precios, fortalecer la autodisciplina en materia de precios, estandarizar conscientemente el comportamiento de precios, mejorar continuamente las operaciones y la gestión y brindar mejores servicios a los propietarios.

Todos los lugares públicos de la zona son propiedad de todos los propietarios. Dentro de la zonificación del edificio, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. Dentro de la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Base jurídica:

Medidas de gestión de los cargos por servicios inmobiliarios de la Oficina Provincial de Precios de Guangdong y del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangdong

Artículo 27

Si hay una disputa sobre los cargos por servicios de propiedad, el propietario, el usuario de la propiedad, el comité de propietarios o la empresa de servicios de propiedad pueden solicitar al departamento de precios donde se encuentra la propiedad para negociación y mediación.

Artículo 28

Si una empresa de servicios inmobiliarios comete cualquiera de los siguientes actos, será investigada y sancionada por el departamento de precios de conformidad con la ley:

(1) Sin precios locales Con la aprobación del departamento competente, cobrar más que los estándares de precios guiados por el gobierno;

(2) Establecer artículos de cobro obligatorio sin autorización;

( 3) No implementar precios claramente marcados o no marcar claramente los precios de acuerdo con las regulaciones;

(4) No presentar la presentación de acuerdo con las regulaciones;

(5) No implementar los precios disposiciones de los Artículos 13 y 14 de estas Medidas, ampliando el alcance de la participación en los costos relevantes o aumentando el monto sin autorización Normas de reparto;

(6) Otras violaciones de las leyes y regulaciones de precios.

Artículo 29

La interpretación de las presentes Medidas corresponde a la Dirección Provincial de Precios en conjunto con la Dirección Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.