¿Es legal que el promotor entregue la casa antes de su finalización y aceptación?
1. El artículo 16 del "Reglamento de Gestión de Operaciones y Desarrollo Inmobiliario Urbano" estipula que "los proyectos inmobiliarios desarrollados y construidos por empresas de desarrollo inmobiliario deberán cumplir con las leyes pertinentes y reglamentos, normas de calidad y seguridad de los proyectos de construcción, estudio del proyecto de construcción, diseño, especificaciones técnicas de construcción y estipulaciones del contrato"; el artículo 17 estipula que "un proyecto de desarrollo inmobiliario sólo podrá entregarse para su uso después de que se haya completado y haya pasado la inspección de aceptación ; si no ha sido aceptado o no ha pasado la inspección de aceptación, no se entregará para su uso"; el artículo 18 estipula que “La terminación total de los proyectos de desarrollo inmobiliario en comunidades residenciales y otros grupos estará sujeta a la aceptación integral de conformidad". con las disposiciones del Artículo 17 de este Reglamento y los siguientes requisitos: (1) Implementación de las condiciones de planificación y diseño urbano; (2) Requisitos de planificación urbana Construcción de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas; aceptación de la calidad del proyecto de proyectos individuales; 4) Implementación de planes de demolición y reasentamiento; (5) Implementación de gestión de propiedades."
2. El artículo 27 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" estipula que "el propietario no podrá disponer de la propiedad o derechos de uso de partes e instalaciones de la propiedad"; La empresa se hace cargo de una propiedad. Se deben inspeccionar la ubicación y las instalaciones de la propiedad”.
3. El artículo 4 de las "Medidas para la inspección de propiedades realizadas" estipula: "Se alienta a las empresas de servicios inmobiliarios a brindar sugerencias de administración de propiedades a las unidades de construcción participando en el diseño, la construcción, la aceptación del hogar y la aceptación de finalización". de proyectos de construcción, para crear condiciones favorables para la realización de inspecciones de propiedad"; el artículo 10 estipula que "la unidad constructora deberá completar la aceptación de las piezas, instalaciones y equipos utilizados por la propiedad con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada 15 días antes de la fecha de inicio de la inspección. la propiedad se entrega para su uso”; Artículo 29 Estipula que “las empresas de servicios inmobiliarios deberán, dentro de los treinta días siguientes a la entrega de la propiedad, realizar los trámites de presentación ante el departamento administrativo de bienes raíces del distrito, condado (ciudad) donde se encuentra la propiedad. con los siguientes documentos: (1) Contrato preliminar de servicios de propiedad; (2) Reglamento de gestión temporal; (3) Acuerdo de inspección de propiedad; (4) Lista de materiales entregados por la unidad de construcción; registros; (7) Otros documentos relacionados con la inspección"; el artículo 30 estipula que "la unidad de construcción y la propiedad La empresa de servicios notificará al propietario por escrito los registros de la inspección de aceptación de la propiedad".
Hago sugerencias de acuerdo con las leyes y regulaciones. Espero que sea de ayuda para mis amigos. Por favor adopten y denle me gusta.