¿Qué debo hacer si el promotor se retrasa en la solicitud del certificado inmobiliario?

Análisis legal: Si el desarrollador no presenta la información del registro de propiedad de la vivienda en la fecha antes mencionada, lo que resulta en que el comprador no obtenga el certificado de propiedad de la vivienda en la fecha programada o designada, el desarrollador asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. .

Por lo tanto, cuando surge una disputa sobre un certificado de bienes raíces porque el desarrollador no solicita un certificado de bienes raíces, el comprador de la vivienda puede demandar al tribunal para reclamar responsabilidad por incumplimiento de contrato, incluyendo:

(1) El desarrollador se niega Al solicitar un certificado de bienes raíces, el tribunal requerirá que el desarrollador solicite un certificado de bienes raíces después de demandar;

(2) Cuando el desarrollador no emite un certificado de bienes raíces certificado de propiedad, el tribunal exigirá al desarrollador que pague una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas después de la demanda.

2. Algunas áreas pueden manejarlo por sí mismas. Aunque demandar a los tribunales puede resolver el problema de los promotores que no emiten certificados inmobiliarios, después de todo, los litigios requieren mucho tiempo y trabajo, lo que supone una enorme carga para los compradores de viviendas.

Por lo tanto, algunas áreas han comenzado a permitir que los compradores de viviendas soliciten ellos mismos certificados de bienes raíces para resolver disputas sobre certificados de bienes raíces de manera oportuna.

Base legal: Artículo 34 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial de la República Popular China" El promotor deberá, dentro de los 60 días siguientes a la entrega de la vivienda comercial para su uso, presentar su titularidad inscripción ante el departamento administrativo de bienes raíces donde se ubica la vivienda. Materiales requeridos.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.