¿El negocio de materiales de construcción se ve muy afectado por la regulación inmobiliaria?
Boss Wu, originario de Wenzhou, ha estado en el negocio de la piedra en Hangzhou durante más de diez años. Se ha puesto al día con la floreciente industria inmobiliaria y ha experimentado varios macrocontroles grandes y pequeños. Sin embargo, al hablar de esta época, el jefe Wu negó con la cabeza y suspiró: "Quiero llorar cuando pienso en ello. La facturación de este año se ha reducido al menos un 40% en comparación con el año pasado y los trabajadores tienen que pagar sus salarios. ¿Qué dijiste?"
El jefe Wu dijo que no solo él, sino también varios de sus amigos que están en el negocio de materiales de construcción son similares. Un amigo que salió a trabajar solo hace dos años tuvo que volver a trabajar porque el mercado no era bueno. También hay un amigo que fabrica puertas de seguridad, pero no pudo conseguir dinero del contratista general. Supongo que estará buscando problemas durante los próximos meses.
El jefe Wu en el negocio de la piedra
El negocio cayó un 40%
Durante el feriado del Día Nacional, el Sr. Wu se reunió con varios colegas. Por supuesto, el tema de la cena fue este asunto cada vez más difícil. "Las fachadas de dos edificios desarrollados por una conocida empresa en Hangzhou han sido cambiadas. Originalmente estaban hechas de piedra suspendida en seco y pintura local. Ahora la parte de piedra suspendida en seco se ha cambiado por paneles de aluminio suspendidos en seco". El jefe Wu negó con la cabeza. "El costo de la piedra colgada en seco, incluida la mano de obra y las quillas, es de aproximadamente 700 a 1.000 yuanes por metro cuadrado, mientras que el costo de mano de obra del contratista de placas de aluminio es de 500 yuanes por metro cuadrado".
Tal reforma es No es gran cosa para Boss Wu. No es nuevo. Tomando como ejemplo la primera mitad de este año, un proyecto inmobiliario muy vendido en la sección de Binjiang reemplazó todas las piedras prometidas con piedra local y pintura de piedra real y luego, tan pronto como el precio bajó en la sección de Qiaoxi, todo se secó; -Se canceló el colgado de piedras en bruto.
“Hangzhou solía usar mucha piedra. El colgado en seco de piedra es básicamente el estándar para los apartamentos convencionales. Cualquiera que no fabrique piedra no es de alta gama. "El jefe Wu dijo que no tengo otra opción. La mayoría de los promotores no utilizan piedras colgantes en seco, lo que conduce directamente a una reducción de su facturación. Una estimación conservadora es que es al menos un 40% menos que el año pasado.
En opinión del jefe Wu, esta ola de regulación es mucho más intensa que la de 2009.
En ese momento, el Sr. Wu proporcionó materiales de piedra para un proyecto de desarrollo en Hangzhou, que cubría casi 6,5438 millones de metros cuadrados. El señor Wu podría haber hecho una fortuna. "Lo pensé muy bien. Estaba planeando comprar una casa después de eso e ir a Wenzhou a recoger a mis padres. Visité la casa varias veces y planeé reemplazar el auto por un BMW Serie 7".
Quién sabe 09 La crisis económica arrasó el mundo en 2001. Se construyeron casas pero no se pudieron vender y no se pudieron cobrar los honorarios del proyecto. Después de que el promotor pagó parte del dinero, el resto se pagó con la casa.
“El mercado no fue bueno ese año, pero se recuperó muy rápidamente y mejoró de repente, por lo que no me lastimé mucho. El jefe Wu sintió que definitivamente no lo estaría”. Qué suerte esta vez.
Xiao Xu, que vende productos de baño
Renuncia a la idea de hacerlo solo
Es colega del jefe Wu y ahora trabaja en una Empresa de baños de alta gama. Si no fuera por esta regla, sería una jefa pequeña.
Xiao Xu ha trabajado en una empresa de baldosas cerámicas durante casi diez años y ha acumulado buenas conexiones y clientes. Su sueño es abrir su propia empresa en 2010. Al ver el buen impulso de desarrollo, Xiao Xu salió solo. Desafortunadamente, en 2011, el mercado empeoró. "Aunque hay algunos negocios en la unidad de negocios que conozco, el volumen no se puede aumentar. Excluyendo los costos laborales y los gastos varios, yo no he ganado mucho. El negocio es muy inestable. A veces no se puede abrir durante varios meses. "Para ganarse la vida, Xiao Xu tuvo que encontrar una nueva empresa para ser agente de baños.
Recientemente, Xiao Xu está hablando de cooperar con un solo apartamento en el oeste de la ciudad. Si la cooperación tiene éxito, podrán contratar el baño para todo el proyecto. Pero después de hablar durante más de dos meses, la marca de baño cambió de Kohler y TOTO al producto OEM actual. Xiaoyu siente que incluso si la cooperación tiene éxito, las ganancias no serán muy altas. "La parte A dijo que reduciría los costos al mínimo. Hemos realizado varias rondas de cotizaciones y la otra parte también se está preparando para reducir los precios. Aun así, Xiao Xu todavía consideraba a la otra parte como un cliente importante y, a menudo, la invitaba". El departamento de ingeniería del grupo A El jefe come y bebe té para mantenerse en contacto. Después de todo, hay muy pocas propiedades en este mercado que se puedan decorar por completo.
Jefe Yu, que es la puerta de seguridad
El pago de reclamaciones se ha convertido en una máxima prioridad.
La industria de puertas Yongkang es muy conocida en todo el país y hay muchas personas involucradas en ella. Boss Yu dirige una fábrica de puertas de seguridad en Yongkang. Cuando el negocio iba bien hace unos años, cientos de trabajadores fueron traídos de su ciudad natal. Pero desde el año pasado, el personal del Sr. Yu se ha reducido a 60 o 70 personas, y ahora sólo quedan 20 personas.
No es que no haya negocio.
Boss Yu dijo que en la segunda mitad del año pasado también asumió dos proyectos para soportar las puertas de entrada de dos edificios en el norte de la ciudad. Las puertas de aluminio originales y las cerraduras inteligentes se cambiaron por puertas compuestas de acero y madera y cerraduras mecánicas cuando se firmó el contrato, y las ganancias se redujeron mucho.
Las bajas ganancias son secundarias. La clave es que es difícil ganar dinero. Las reglas en la industria de la construcción generalmente son que el contratista general adelantará los fondos primero y luego básicamente liquidará el pago de acuerdo con el contrato. "Incluso si se adeudan los atrasos, no excederán un mes".
Pero desde el año pasado, la inversión inicial del jefe Yu, más los salarios de los trabajadores, debe 67 millones de yuanes. "Algunas personas se han tomado un descanso. Ahora sólo hay más de 20 trabajadores y los gastos de manutención son de 2.000 yuanes al mes. ¡Gracias por su arduo trabajo!"
"Ahora, incluso si el desarrollador vende el casa, todavía tendrá el dinero en sus manos. Asegúrese de poder superar las dificultades primero. Los desarrolladores le deben a los constructores y los constructores le deben a los proveedores de primer nivel, por lo que la presión recae sobre ellos capa por capa. Yu dijo que estos millones se liquidaron originalmente a finales de junio de este año, pero lo he estado posponiendo hasta ahora, como exprimir pasta de dientes, y ahora queda más de la mitad. "Supongo que no tengo que hacer nada a continuación, solo concentrarme en el registro del hogar".
El jefe Yu dijo que muchos amigos solían abrir tiendas en algunos mercados de decoración en Hangzhou, pero desde finales del año pasado año, se han cerrado gradualmente. "La tienda se abrió por dinero, por lo que también podríamos retirarla y enviar vendedores directamente para expandir el mercado".
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