Cualificación de primer nivel para la contratación general de proyectos de construcción
Calificación de primera clase para contratación general de proyectos de construcción
(1) Estándar de calificación de primera clase
Estándar de calificación de primera clase para empresas de contratación general de vivienda proyectos de construcción
1. En los últimos cinco años, la empresa ha realizado contrataciones de proyectos generales o contrataciones de proyectos principales para más de cuatro de los siguientes seis proyectos, y la calidad del proyecto está calificada.
(1) Construcción de edificios de más de 25 pisos;
(2) Estructuras o edificios con una altura de 100 metros.
(3) Edificios individuales; Proyectos de construcción de viviendas con una superficie superior a 30.000 metros cuadrados;
(4) Proyectos de construcción de viviendas con una luz única superior a 30 metros;
(5) Edificios residenciales con un área de construcción de más de 65,438 metros cuadrados Comunidad o grupo de construcción;
(6) Proyectos de construcción de viviendas con un valor de contrato único de construcción e instalación de RMB 100 millones o más.
(2) El gerente de la empresa tiene más de 10 años de experiencia en gestión de proyectos o tiene un título profesional senior; el ingeniero jefe tiene más de 10 años de experiencia en gestión de tecnología de la construcción y tiene un título profesional senior; ; el jefe de contabilidad tiene título de contador superior; el economista jefe tiene título profesional superior.
1. Hay no menos de 300 ingenieros y personal de gestión económica con títulos profesionales en la empresa, incluidos no menos de 200 ingenieros y técnicos, entre el personal técnico y de ingeniería, hay no menos de 10; personal con títulos profesionales superiores, y no menos de 10 personas con títulos profesionales intermedios. Habrá no menos de 60 personas con títulos profesionales.
2. La empresa deberá contar con al menos 12 directores de proyecto cualificados.
3. El capital registrado de la empresa es de más de 50 millones de yuanes y los activos netos de la empresa son de más de 60 millones de yuanes.
4. El mayor ingreso anual por liquidación de proyectos de la compañía en los últimos tres años es de más de 200 millones de yuanes.
5. La empresa cuenta con maquinaria de construcción y equipos de prueba de calidad adecuados al alcance del proyecto contratado.
2. Las empresas contratistas generales de construcción superan los estándares de calificación
(1) Capacidad crediticia corporativa
1. El capital social de la empresa es de más de 300 millones de yuanes. .
2. Los activos netos de la empresa superan los 360 millones de yuanes.
3. El impuesto comercial pagado por las empresas de la industria de la construcción en los últimos tres años supera los 50 millones de yuanes.
4. La línea de crédito de los bancos corporativos ha superado los 500 millones de yuanes en los últimos tres años.
(2) Requisitos para los principales gerentes y personal técnico profesional de la empresa
1. El gerente de la empresa tiene más de 10 años de experiencia en gestión de proyectos.
2. El técnico a cargo tiene más de 15 años de experiencia en gestión de tecnología de ingeniería, y cuenta con un título profesional superior en ingeniería y un título de ingeniero de construcción registrado de primera o que ha presidido; sobre más de dos proyectos de contratación general de construcción de primera clase Proyectos representativos requeridos para calificaciones o proyectos representativos requeridos para calificaciones de diseño de Clase A o trabajos técnicos para proyectos de contratación general con un valor de contrato de más de 200 millones de yuanes.
3. El responsable financiero tiene el título de contador superior y la calificación de contador público autorizado.
4. La empresa cuenta con más de 50 ingenieros de construcción registrados de primera clase (gerentes de proyectos de primera clase).
5. La empresa cuenta con personal profesional y técnico que cumple con los requisitos de los estándares de calificación de grado A de diseño de ingeniería industrial relacionados con esta categoría.
(3) Nivel de progreso científico y tecnológico
1. La empresa tiene un centro tecnológico empresarial a nivel provincial o superior.
2. En los últimos tres años, la financiación media de las actividades científicas y tecnológicas corporativas ha alcanzado más del 0,5% de la facturación.
3. La empresa tiene más de 3 métodos de construcción a nivel nacional; tiene más de 3 patentes relacionadas con la construcción de ingeniería en los últimos cinco años, lo que puede promover el progreso tecnológico de la empresa. patentes válidas, incluida al menos una patente de invención.
4. La empresa ha ganado el Premio Nacional de Progreso en Ciencia y Tecnología o ha editado estándares nacionales o industriales para la construcción de ingeniería en los últimos diez años.
5. La empresa ha establecido una red de área local interna o una plataforma de información de gestión para realizar la conexión en red de las oficinas internas, la divulgación de información y el intercambio de datos; se ha establecido y abierto el sitio web completo; sistema de información de gestión de proyectos y gestión de personal El software relacionado con el diseño de ingeniería y sistemas implementa la gestión de archivos y la gestión de documentos de diseño.
(4) Ejecución representativa del proyecto
1. Proyecto de construcción de viviendas
2. Proyecto de carretera
3. >
4. Ingeniería portuaria y de vías navegables
5. Ingeniería hidroeléctrica y de conservación del agua
6. Ingeniería de energía eléctrica
7. >
8. Ingeniería de fundición
9. Ingeniería petroquímica
10. Ingeniería pública municipal
Alcance del contrato
(1) Obtención de la calificación general Las empresas con calificaciones de contratación de nivel especial pueden realizar la contratación general, el diseño y la implementación de la contratación general y la gestión de proyectos de todos los niveles de proyectos en esta categoría;
(2) Calificaciones obtenidas para la construcción de viviendas y carreteras , ferrocarriles, servicios municipales, puertos y vías navegables. Cualquier 1 calificación de contratación general de construcción de nivel especial y 2 calificaciones de contratación general de construcción de primer nivel en los campos de conservación de agua, energía hidroeléctrica y otros campos pueden realizar la contratación general de construcción, la contratación general de proyectos y Negocio de gestión de proyectos de los proyectos profesionales mencionados anteriormente, y cuenta con profesionales líderes en diseño completos correspondientes para llevar a cabo el negocio de diseño gráfico de construcción.
(3) Obtener 1 calificación de contratación general de nivel especial y 2 calificaciones de contratación general de primer nivel para proyectos profesionales de ingeniería como construcción, minería, fundición, industria petroquímica y energía eléctrica. , puede realizar la contratación de ingeniería general, la contratación de ingeniería general y los negocios de gestión de proyectos de los proyectos profesionales mencionados anteriormente, y llevar a cabo negocios de diseño de planos de construcción con los profesionales de diseño líderes correspondientes.
3. ¿Cómo redactar un contrato de demostración de un proyecto de construcción?
Empleador: (en adelante Parte A)
Contratista: (en adelante Parte B)
De acuerdo con lo establecido en la Parte III del "Principios Generales del Derecho Civil" y otras Leyes y reglamentos pertinentes, siguiendo los principios de igualdad, voluntariedad, equidad, buena fe y buena fe, ambas partes llegaron a un acuerdo sobre la contratación del proyecto y firmaron este contrato.
Artículo 1: Descripción general del proyecto
El proyecto de contratación del proyecto de protección de taludes junto al lago se adjudica a la Parte B y se contratan los materiales de construcción. La longitud total de la protección del talud a orillas del lago se calcula en metros.
Artículo 2: Plano de construcción
(1) Protección de taludes
1 La base es de ancho m, espesor m y altura m de abajo hacia arriba. Las partes que soportan tensiones necesitan tiras de ladrillo estiradas en frío y las paredes exteriores deben lijarse (cemento grado 42,5 y los ladrillos deben ser ladrillos verdes o rojos de buena calidad).
2. Derribar las tres casas al lado del baño para poder acceder.
3. Una vez finalizada, la valla tendrá unos 10 metros.
4. El espacio entre la pared y el banco debe compactarse con tierra y agregarse una cantidad adecuada de tuberías con fugas a la pared.
Artículo 3: Período del Contrato
(1) El período de construcción es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _años
( 2) Si ocurre fuerza mayor durante el proceso de construcción, o la Parte A requiere que la Parte B suspenda el trabajo, el período de construcción se pospondrá en consecuencia.
Artículo 4: Precio y método de pago
(1) El precio total del contrato de este proyecto es RMB.
(2) El precio total del contrato anterior es un precio global, que incluye todo el contenido del trabajo, la contratación y los materiales de este contrato y todos los demás costos (incluida la demolición de la casa y el cercado). debe pagar cualquier tarifa a la Parte B...
(3) Método de pago: el RMB se pagará después de la aceptación de la finalización. Excepto el 5% del depósito total de calidad, el resto se pagará. El depósito se pagará un año después (el tiempo se calcula a partir de la fecha de aceptación).
Artículo 5: Obligaciones de la Parte A
(1) Asignar los fondos del proyecto a la Parte B según lo estipulado en el contrato.
(2) Ayudar a coordinar el uso temporal de agua y electricidad en el sitio de construcción.
Artículo 6: Obligaciones de la Parte B
(1) El contratista es responsable de supervisar e inspeccionar la calidad, el progreso y la seguridad del proyecto, manejar los asuntos relacionados diariamente y garantizar la seguridad. y estabilidad de la construcción del proyecto.
(2) El contratista deberá completar el proyecto de este contrato por sí mismo y no podrá subcontratarlo a otros.
Artículo 7: Seguridad en la construcción
El contratista deberá cumplir con las normas pertinentes sobre la gestión segura de la producción de la construcción del proyecto, organizar la construcción en estricta conformidad con las normas de seguridad y tomar las medidas de protección de seguridad necesarias. para eliminar accidentes Peligro oculto. La Parte B correrá con todas las responsabilidades y gastos causados por accidentes durante el proceso de construcción.
Artículo 8: Aceptación
La aceptación de finalización del proyecto se basará en el plan de construcción y las normas de aceptación de calidad. Si la inspección falla, la Parte B será responsable del retrabajo sin cargo.
Artículo 9: Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1) La Parte A pagará el precio del proyecto en el momento oportuno de conformidad con las disposiciones de este contrato. Si está vencido, la Parte A pagará una indemnización por daños y perjuicios a la Parte B (los intereses se calculan sobre la base de la tasa de interés del préstamo bancario para el mismo período sobre el monto a pagar).
(2) Si la Parte B no completa el proyecto a tiempo debido a razones no causadas por la Parte A o por fuerza mayor, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del 1% del monto total del proyecto por cada día vencido; si el período vencido excede los diez días, la Parte A tendrá el derecho de rescindir unilateralmente el contrato.
Artículo 10: Otros
Este contrato es firmado por ambas partes el año, mes y día en que entrará en vigor después de ser firmado o sellado por ambas partes. en dos ejemplares, uno para ejecución y otro para presentación de pago.
Empleador (Parte A) (sello)
Agente autorizado (firma o sello): Teléfono:
Contratista (firma o sello):Tel:
Año, Mes, Día
Lo anterior es lo que les he presentado sobre la calificación de primer nivel para la contratación general de proyectos de construcción, la calificación de primer nivel para la contratación general de proyectos de construcción y conocimientos relacionados.