¿Tiene el promotor derecho a retener el certificado de propiedad?
El promotor no tiene derecho a embargar todos los certificados de propiedad de las partes, lo cual es ilegal. Si el título de propiedad inmueble es embargado, se puede resolver mediante litigio.
En segundo lugar, registro del certificado de objetos perdidos.
El certificado inmobiliario es el certificado de que el comprador de la vivienda obtiene la propiedad legal de la casa y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa adquirida de conformidad con la ley. También es un certificado legal para que el estado proteja la propiedad de las viviendas de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. ¿Qué debo hacer si pierdo mi certificado de propiedad inmobiliaria? El certificado de propiedad se pierde y es necesario volver a registrarlo. Los procedimientos específicos para el registro de certificados inmobiliarios perdidos son los siguientes:
(1) Procedimientos para el registro de reposición de certificados inmobiliarios perdidos:
Consultar en el expediente, emitir un certificado, anunciar la pérdida y proporcionar fotografías, enviar los materiales y pagar la tarifa para obtener el certificado.
(2) Información presentada para el registro del certificado de propiedad inmobiliaria perdida:
1. Formulario de solicitud de registro de propiedad de la vivienda (no transferencia);
2. clasificación de estratos Plano de la casa;
3. Informe complementario de solicitud;
4. Copia del documento de identidad del solicitante (original a verificar);
5. revelación (informe completo);
6. Certificado de informe de pérdida emitido por el archivo;
7. Poder (expedido cuando el solicitante no puede manejar el asunto personalmente, debe estar notariado). );
8. Copia del certificado de calificación de persona jurídica de una agencia, institución pública u organización social o de la licencia comercial de una empresa (original a verificar); 9. Copia del poder de la persona jurídica y cédula de identidad del apoderado (original a verificar).
3. Proceso de reposición del certificado de propiedad inmobiliaria
1. El propietario de la vivienda deberá presentar su cédula de identidad ante la Dirección Municipal de Vivienda y cumplimentar una declaración de pérdida del certificado de propiedad inmobiliaria;
2. Consultar los archivos en los archivos inmobiliarios y emitir el certificado de propiedad del inmueble (los archivos inmobiliarios cobran una tarifa de búsqueda de archivos
3. del certificado de propiedad en el diario local;
4, 6 meses después, el departamento de administración de vivienda publicará un anuncio sobre la cancelación del certificado de propiedad de la vivienda en el diario local (la tarifa de publicación del segundo periódico). será cobrado por el periódico);
5. El propietario de la casa tiene el periódico original, el documento de identidad y las copias de la declaración perdida y el anuncio de invalidación deben enviarse a la Oficina Municipal de Gestión de Transacciones Inmobiliarias para el registro de la pérdida. y certificación.
Observaciones:
Los puntos 1, 8 y 9 se presentarán cuando la unidad solicite un informe de pérdida y un certificado de reemplazo, y la copia presentada por la unidad deberá estar sellada con el sello oficial;
2. Casa Si ha sido hipotecada, se debe aportar un certificado de consentimiento del acreedor hipotecario (la copia del consentimiento del acreedor hipotecario debe obtenerse en el centro de negocios del segundo piso).
3. A partir de la fecha de publicación de "La Revelación Perdida", se necesitan 30 días para solicitar una reemisión del certificado.
Según las disposiciones legales, se puede saber que el promotor no tiene derecho a embargar todos los títulos de propiedad de las partes, lo cual es ilegal. Si el título de propiedad inmueble es embargado, se puede resolver mediante litigio.