Se espera que Guangzhou, Shenzhen y Zhuhai logren "acceso universal en tres ciudades" al registro de bienes raíces.
Hace unos días, el equipo de investigación de la Oficina de Registro del Departamento de Recursos Naturales de la provincia de Guangdong investigó y guió el trabajo de registro de bienes raíces en Shenzhen y escuchó al Centro de Registro de Bienes Raíces de Shenzhen, Shenzhen. Administración de datos de servicios y otros departamentos relevantes sobre la "mejora acelerada de la calidad" de Shenzhen Informe sobre el trabajo de "aumentar la eficiencia y esforzarse por resolver los problemas que quedan de la historia del registro de bienes raíces" y "optimizar el entorno empresarial y promover Internet + hipotecas inmobiliarias" registro".
El equipo de investigación señaló que el centro de registro debe basarse en las condiciones reales de Shenzhen, estudiar activamente el trabajo de "registro de bienes raíces + servicios financieros" del Departamento Provincial de Recursos Naturales de Guangdong y fortalecer la confianza mutua. y cooperación, y coordinar y compartir con precisión toda la información relacionada con los derechos hipotecarios de bancos e instituciones financieras, basándose en las ventajas de la red y la plataforma "Yuexinrong", para construir un sistema de servicios financieros de registro de bienes raíces en Guangdong y ampliar el sistema. ventanilla de registro de inmuebles a sucursales bancarias.
Al mismo tiempo, Shenzhen debe promover vigorosamente la calidad y eficiencia del registro de bienes raíces, acumular experiencia y servir como pionero en la implementación del registro de bienes raíces en todo el país. El Centro de Registro de Bienes Raíces de Shenzhen debería, bajo la dirección del Departamento Provincial de Recursos Naturales de Guangdong, fortalecer aún más los intercambios y la cooperación con departamentos de registro de bienes raíces como Guangzhou y Zhuhai, promover ventajas complementarias, promover la cooperación beneficiosa para todos y promover activamente la Vinculación de las tres ciudades en el registro inmobiliario.
Se entiende que en los últimos años, Shenzhen ha seguido reformando e innovando medidas para mejorar la eficiencia de los servicios de registro de bienes raíces y reducir efectivamente la carga sobre las empresas. Estos incluyen: optimizar e integrar el registro de bienes raíces en los dos enlaces de solicitud y emisión, el registro uno a uno de transferencias de acciones no residenciales entre empresas, abrir la ciudad a toda la ciudad, agregar una "ventana empresarial", mejorar la sistema de citas de solicitud, implementación completa de "reconocimiento facial", hipoteca El derecho a certificados de autoservicio para el registro por primera vez, consulta en línea de los resultados de la presentación del contrato de bienes raíces de preventa, no es necesario presentar informes topográficos y cartográficos para el registro por primera vez de bienes inmuebles y establecimiento de un mecanismo de compensación del seguro de responsabilidad civil por registro de bienes inmuebles.
Este año, Shenzhen continúa acelerando la promoción del nuevo modelo de "Internet más registro de hipotecas inmobiliarias". Hay 11 bancos en la ciudad que pueden manejar esto, incluidos China Merchants Bank y China Construction Bank. , Banco de Comunicaciones, Banco de China y Banco Comercial Rural de Shenzhen, Banco Ping An, Banco Everbright, Banco Agrícola de China, Banco Industrial y Comercial de China, Banco Minsheng y Banco de Beijing. Las empresas y los ciudadanos pueden presentar los materiales pertinentes para el registro de una hipoteca por primera vez al mismo tiempo que solicitan el registro por primera vez de préstamos e hipotecas en los bancos cooperativos antes mencionados. Después de solicitar un préstamo, puede solicitarlo en línea en cualquier momento y en cualquier lugar a través del sitio web oficial del centro de registro y la cuenta oficial de WeChat, realizando el registro de hipoteca "cero" y la "emisión de certificado de un día" el día hábil del primer registro de hipoteca. Los bancos solo necesitan iniciar sesión en la plataforma de solicitud y completar el registro de cancelación de hipoteca con un solo clic, para lograr realmente el autoservicio de "segunda aprobación" y "abierto las 24 horas" para el registro de cancelación de hipoteca.
Además, este año Shenzhen también ha implementado el "servicio integral" para el registro de bienes raíces y transferencias de agua, electricidad, gas, televisión y otras empresas, y tres exenciones de impuestos sobre transacciones de bienes raíces, incluido el nombre. cambios para las parejas, están directamente exentos al gestionar el registro de bienes raíces. Se han implementado tres nuevas medidas, incluido el impuesto, el registro previo al examen en línea in situ para viviendas comerciales y la “prueba de no vivienda” por teléfono móvil de autoservicio.