¿Cómo verificar la información de la propiedad a mi nombre? ¿Cuál es el proceso de liquidación del préstamo y obtención del certificado inmobiliario?
2. Buscar en línea. Busque en el sitio web de la oficina de bienes raíces provincial y municipal local, ingrese el nombre del arrendatario y el número del certificado de propiedad de la propiedad, y consulte la propiedad a su nombre. Pero el inconveniente es que actualmente no todos los sitios web de las oficinas locales de bienes raíces pueden encontrar la información en el certificado de propiedad.
3. Vaya a la Sección de Archivos de la Oficina de Finanzas para comprobarlo. Traiga información de identificación. Si otra persona verifica, deberá presentar un poder notarial imparcial y utilizar el software del sistema en la computadora en la sala de servicios de la Autoridad de Vivienda para solicitar la inspección. Hasta ahora, la propiedad de la vivienda estaba básicamente sujeta a un sistema de registro.
¿Qué datos de la vivienda incluye el certificado inmobiliario? 1. Identidad del titular. Se refiere al nombre del titular, número de cédula (persona física), naturaleza de la empresa, existencia, etc.
2. Estado del uso del suelo. Se refiere a la ubicación, área de uso, vida útil, número de terrenos, método de obtención de recursos terrestres, etc.
3. Estado de los derechos de propiedad de la vivienda. Se refiere al tipo de estructura del edificio, altura relativa, fecha de finalización, área total de construcción, número de pisos superpuestos, propósito principal del plan de diseño, número de casa, etc.
4. Otras posiciones dominantes en el sector inmobiliario. Si existe hipoteca, registre el acreedor hipotecario, monto de la hipoteca, período de la hipoteca, etc.
5. Cuatro reinos de la vida.
¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario? 1. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios son mucho más altas que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, y las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para viviendas son mucho más altas que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. Generalmente, la tasa de interés de un préstamo hipotecario será un 30% más alta que la tasa de interés del préstamo, que es mucho más alta que la tasa de interés del préstamo hipotecario. Además, se incurrirá en muchas tarifas adicionales durante el proceso del préstamo hipotecario, como por ejemplo. honorarios de garantía de vivienda, honorarios de tasación de hipotecas, etc. Si solicita un préstamo hipotecario a través de un intermediario, deberá pagar muchas tarifas de referencia, pero un préstamo hipotecario para comprar una casa es caro.
2. El plazo del préstamo es corto y el plazo del préstamo hipotecario es corto. El préstamo hipotecario es un préstamo de consumo y la fecha de amortización del préstamo de consumo es de 10 años. En comparación con el plazo de amortización de 30 años de un préstamo hipotecario, la presión del trabajo es obvia. Por tanto, si la situación económica no es suficiente para solucionarlo, se recomienda no optar por este método.
3. Los préstamos son riesgosos y los préstamos hipotecarios son muy riesgosos. Dado que comprar una casa no es un préstamo de consumo, una vez que se descubre que el prestatario está utilizando el préstamo para transacciones, el banco tiene derecho a suspender el préstamo o cancelarlo anticipadamente. Si las circunstancias son graves, el banco puede caracterizarlo como fraude de préstamo, lo que afectará gravemente el informe crediticio personal y pondrá en peligro futuras solicitudes de préstamo. Se puede decir que comprar una casa con un crédito hipotecario es un método que sabes que no te puedes permitir y no hay otra manera. Elegir este método también es muy arriesgado, por lo que debes pensártelo dos veces.
¿Cuál es el proceso para liquidar el préstamo y obtener el certificado inmobiliario? 1. Vaya al banco para recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria existente.
Si la copia original del certificado de bienes raíces está hipotecada al banco, el comprador ha completado el préstamo o ha pagado el préstamo por adelantado y ha establecido contacto con el banco por adelantado. El personal del banco le indicará al comprador cuándo completar los trámites. Los diferentes tipos de bancos tendrán diferentes requisitos, pero los bancos exigirán que los compradores de viviendas presenten documentos de identificación, documentos hipotecarios, contratos de préstamo, pólizas de seguro, recibos de impuestos y otra información relevante.
Cuando el comprador de la vivienda acuda al banco para realizar la liquidación dentro del tiempo especificado, recibirá un comprobante de pago. El banco también le devolverá el certificado de propiedad original, el acuerdo de compra y venta original y la póliza de seguro original. el comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden recuperar sus certificados de propiedad.
En segundo lugar, obtenga del promotor el certificado inmobiliario existente.
Esta situación será más complicada. El comprador de la vivienda ha liquidado el préstamo antes de que se hipoteque el certificado de inmueble comercial. Debido a que el certificado de bienes raíces básicos del comprador aún no ha sido hipotecado y el desarrollador aún se encuentra en la etapa de hipoteca, existe una relación triangular entre el banco, el desarrollador y el comprador. Si el préstamo se paga en este momento, el comprador de la vivienda puede solicitar al promotor el certificado de propiedad de la casa comercial después de recibir el certificado de pago del banco. Si el desarrollador ya obtuvo el certificado de bienes raíces comerciales, el comprador de la vivienda puede obtener directamente el certificado de bienes raíces comerciales. Si el desarrollador aún no ha emitido un certificado de bienes raíces de productos básicos, el comprador tiene derecho a solicitar al desarrollador que solicite un nuevo certificado de bienes raíces de productos básicos lo antes posible.