¿Cuánto puede exceder el depósito de calidad del proyecto?
El depósito de calidad del proyecto es una especie de seguro para evitar que el contratista opere ilegalmente durante el proceso de construcción. Después de que ocurra un accidente o un problema de calidad en el proyecto, el contratista eludirá la responsabilidad y causará pérdidas al proyecto. contratista. El importe máximo del depósito de calidad del proyecto es del 3% del importe total acordado en el contrato, y las medidas provisionales pertinentes estipulan que este ratio no se superará. Generalmente no se cobran intereses. El período de garantía varía según el lugar de construcción. En un contrato de proyecto de construcción, el empleador y el contratista generalmente acuerdan un período de garantía (generalmente un año) y el dinero de la garantía generalmente se paga una vez que expira el período de garantía. Pero al mismo tiempo, la ley estipula un período mínimo de garantía de calidad para los proyectos de construcción.
En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción de edificios es:
1. Para ingeniería básica e ingeniería estructural principal, es la vida útil razonable del proyecto especificado. en el documento de diseño;
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2. El proyecto de impermeabilización del techo, los baños, las habitaciones y las paredes exteriores con requisitos de impermeabilización son a prueba de fugas durante 5 años.
3. los sistemas son para dos períodos de calefacción, período de enfriamiento;
4. La instalación de tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje y equipos tiene una duración de 2 años.
5. durante 2 años. El período de garantía para otros proyectos se acordará entre la unidad de construcción y la unidad de construcción. "
En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción es:
1. La ingeniería de infraestructura, la ingeniería de cimientos y la ingeniería de estructura principal de la construcción de la casa se especifican en el diseño. documentos La vida útil razonable del proyecto;
2. El proyecto de impermeabilización del techo, los baños, las habitaciones y las paredes exteriores con requisitos de impermeabilización son a prueba de fugas durante 5 años.
3. El sistema consta de dos períodos de calefacción y períodos de enfriamiento;
4. El proyecto de instalación y decoración de tuberías eléctricas, tuberías y equipos de suministro de agua y drenaje tendrá una duración de 2 años. Estará a cargo del proyecto por 2 años. Los documentos de licitación especificarán claramente el contenido de la reserva y devolución del depósito, y acordarán con el contratista los siguientes asuntos relacionados con los depósitos en los términos del contrato:
1. métodos de reserva y devolución;
2. La proporción y el período de las reservas de los depósitos;
3. Si los depósitos generan intereses y, en caso afirmativo, el método de cálculo de los intereses;
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4. La duración y el método de cálculo del período de responsabilidad por defectos;
5 Procedimientos para manejar disputas sobre reserva de depósito, devolución y calidad de mantenimiento del proyecto, costo, etc.;
6. Reclamaciones por defectos dentro del plazo de responsabilidad por defectos;
7. Forma de pago y responsabilidad por incumplimiento de contrato por devolución del depósito vencido.
En resumen, el depósito equivale a El depósito con el que entramos en contacto en nuestras vidas, y el contratista devolverá el dinero al contratista dentro de un cierto período de tiempo, generalmente no más de dos años después de la finalización. Las dos partes acuerdan en el contrato reservar el monto. depósito de calidad en el pago del proyecto para garantizar que el contratista tenga la capacidad de proporcionar fondos de reparación después de que se produzcan defectos.
Base legal:
Artículo 801 del “Código Civil de la República Popular”. de China"
"Si la calidad del proyecto de construcción no cumple con el acuerdo debido a culpa del constructor, el contratista tiene derecho a exigir al constructor una reparación, reelaboración o reconstrucción gratuita. Si la entrega se retrasa después de una reparación, reelaboración o reconstrucción, el constructor será responsable del incumplimiento del contrato.
”