¿Qué trámites se requieren para transferir la propiedad de la casa de mi hermano a mi hermana?

1. El donante y el destinatario firman un contrato escrito de donación de la casa, es decir, una carta de donación;

2. El certificado de identidad del donante, cédula de identidad de residente, registro de domicilio, copia del pasaporte, lista de regalos y todos los certificados de bienes raíces, certificados de depósito, etc. ; si la donación es * * * propiedad, se debe proporcionar una * * opinión escrita de alguien que acepta donar la propiedad a otros; si la donación es de propiedad colectiva, se debe proporcionar una opinión escrita de los miembros de la organización colectiva que acepta la donación; ser presentado; si la donación es propiedad de todo el pueblo, se debe presentar una opinión por escrito Documento aprobado por el departamento de administración de activos de propiedad estatal

3.

4. El donante entregará la casa al donatario, y en la entrega prevalecerá la transferencia del derecho real de propiedad de la casa. Si el registro de transferencia de propiedad aún no se ha completado, pero ambas partes han celebrado un contrato de donación por escrito y el donante ha entregado el acuerdo de donación de casa original, ambas partes deben acudir a la Autoridad de Vivienda para gestionar los procedimientos de transferencia con el certificado de propiedad. y pagar el impuesto de escritura, el impuesto de timbre y otros impuestos. La Autoridad de Vivienda será responsable de realizar los trámites de transferencia.

El proceso específico de transferencia de la propiedad de la casa del hermano a la hermana:

1. El donante y el donatario celebran un contrato escrito sobre donación de casa, es decir, una donación. carta;

2. El donatario solicita el registro de cambio al departamento de administración de bienes raíces original y presenta la solicitud, el certificado de propiedad de la vivienda original, el documento de identidad y el registro de domicilio del interesado, el certificado de donación y la escritura notarial. recibo de impuestos sobre la escritura y otros materiales;

3. Certificación notarial;

4. Gestionar los procedimientos de registro para la transferencia de propiedad de la vivienda;

5. por el donatario, cédula de identidad y registro de domicilio de la parte, certificado de donación y acta notarial, recibos de escritura y demás datos;

6.

En definitiva, a partir del compromiso contractual, los bienes que el donante puede adquirir en el futuro, aunque no los haya adquirido efectivamente cuando hizo el testamento, también pueden convertirse en objeto del contrato de donación. . Una donación significa que no hay necesidad de pagar intereses ni reembolsar capital, y es objeto de una transferencia unilateral. De acuerdo con la declaración anterior, si el hermano necesita donar la propiedad a su hermana, en este caso, debe firmar un contrato de donación con la otra parte, entonces el contrato debe ser notariado y luego debe solicitar el registro. en el Centro de Gestión Inmobiliaria.

Base legal:

Artículo 14 del "Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces"

Al solicitar el registro de bienes inmuebles por venta o hipoteca, ambas partes se aplicará al mismo tiempo.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:

(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;

(2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;

(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;

(4) Titulares de derechos Si el nombre, dominio o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicitar la baja;

(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.