Cómo retirar el Fondo de Previsión de Xuzhou
El texto completo es el siguiente
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Medidas de implementación de la ciudad de Xuzhou para el retiro mensual del fondo de previsión de vivienda para pagar préstamos de vivienda personal de bancos comerciales (prueba )
Artículo 1 Para aprovechar plenamente la función de seguridad de la vivienda del fondo de previsión de vivienda, apoyar el consumo personal de vivienda de los empleados y reducir efectivamente la presión de pago de los prestatarios, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de el "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" y las "Medidas de gestión de retirada del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad de Xuzhou", combinadas con la situación real de esta ciudad, se formulan estas medidas.
Artículo 2 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Xuzhou (en lo sucesivo, el "Centro del Fondo de Previsión") es responsable de la gestión del retiro mensual de los fondos de previsión para la vivienda encomendado a la ciudad para pagar los préstamos personales para viviendas de empresas comerciales. bancos.
Artículo 3 El término “encomendar el retiro mensual de fondos de previsión para vivienda para pagar préstamos personales para vivienda de bancos comerciales” como se menciona en estas Medidas significa que los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en esta ciudad solicitan préstamos personales para vivienda. en bancos comerciales dentro de la ciudad de Xuzhou, el capital y los intereses del préstamo no se han reembolsado, y el centro del fondo de previsión debe retirar mensualmente el saldo almacenado en su cuenta del fondo de previsión para vivienda para pagar directamente el capital y los intereses mensuales. el préstamo de vivienda personal de un banco comercial. El empleado al que se le confía el retiro mensual de un préstamo comercial se denomina "prestatario".
Artículo 4 Condiciones de solicitud para el retiro y reembolso mensual confiado de préstamos comerciales
(1) Ni el prestatario ni su esposa han utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda. (Sujeto al estado civil del prestatario al solicitar el negocio)
(2) Retirar la cuenta de depósito del fondo de previsión para vivienda del prestatario que no esté congelada, sin garantía o como préstamo del fondo de previsión.
(3) Cuando un prestatario solicita el pago mensual de un préstamo comercial, es un pago normal y no hay pagos atrasados.
(4) El préstamo comercial para vivienda personal del prestatario debe reembolsarse continuamente durante más de 6 meses y el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge excede 12 veces el capital y los intereses mensuales. adeudado por un banco comercial.
(5) El banco emprendedor que obtiene el préstamo del prestatario debe firmar el "Acuerdo de consulta directa de información sobre préstamos comerciales" con el Centro del Fondo de Previsión y aceptar compartir información sobre préstamos comerciales para vivienda personal con el Centro del Fondo de Previsión. .
(6) Los empleados cuyas cuentas centralmente selladas o cuentas de fondos de previsión estén selladas, siempre que cumplan con las condiciones anteriores, pueden solicitar el retiro mensual de fondos de previsión para pagar préstamos de vivienda comercial.
Artículo 5: Si existen múltiples préstamos personales para vivienda en un banco comercial, ambos cónyuges sólo podrán solicitar el reembolso de uno de ellos al mismo tiempo.
Artículo 6 Procedimientos para confiar el retiro mensual y el reembolso de préstamos comerciales
(1) Extraer el documento de identidad original, el certificado de estado civil, el contrato de préstamo comercial y otros materiales relevantes que lleve el prestatario Solicite a los departamentos de administración del centro de fondos de previsión el retiro mensual de fondos de previsión para pagar préstamos de vivienda comercial según el principio de proximidad, y no puede confiar a otros que se encarguen de ello.
(2) Después de que el Centro del Fondo de Previsión revise y apruebe los materiales proporcionados por el prestatario, se firmará un acuerdo de pago encomendado de préstamo comercial con el prestatario para establecer una relación de pago encomendado de préstamo comercial.
(3) Después de que el "Acuerdo de pago confiado de préstamos comerciales" entre en vigor, a partir del mes siguiente, el Centro del Fondo de Previsión realizará los pagos correspondientes en función del monto de reembolso real del pagador el mes pasado (excluyendo importe de reembolso parcial) cada mes los fondos se transfieren directamente desde la cuenta del fondo de previsión del pagador a la tarjeta bancaria de reembolso personal del empleado.
Cuando la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge sea menor que el monto de pago mensual del préstamo para vivienda personal comercial, se terminará el negocio de retiro y pago mensual del préstamo comercial. , y el sistema del fondo de previsión para la vivienda detendrá automáticamente la transferencia. Además, el prestatario reembolsará el préstamo comercial por su cuenta. Los prestatarios que realizan retiros deben asegurarse de que haya una cantidad suficiente en sus tarjetas bancarias de pago personales para evitar préstamos personales y comerciales vencidos. Si el saldo en la cuenta de la tarjeta bancaria de pago es insuficiente, la responsabilidad por impagos, como préstamos vencidos para vivienda personal y préstamos comerciales, correrá a cargo del prestatario que retira el dinero.
(4) Una vez finalizado el pago mensual de los préstamos comerciales, el prestatario puede presentar una nueva solicitud después de cumplir con los requisitos del Artículo 4 de estas Medidas.
(5) Otras circunstancias bajo las cuales el prestatario no podrá retirar fondos de previsión para vivienda durante el pago mensual de préstamos comerciales.
Artículo 7: La secuencia de transferencia para retirar mensualmente los fondos de previsión para pagar préstamos comerciales.
Cuando un prestatario solicita el pago mensual de un préstamo comercial, debe aclarar el orden de los solicitantes.
Como primera orden de transferencia, el primer solicitante tendrá prioridad en la transferencia de fondos de su cuenta del fondo de previsión para vivienda todos los meses para el pago del préstamo, el déficit se transferirá en secuencia de acuerdo con el orden de los solicitantes determinado en el "Acuerdo de pago encomendado de préstamos comerciales"; .
Artículo 8 Cambios en los retiros y reembolsos mensuales confiados de préstamos comerciales
(1) Si el estado civil del prestatario cambia durante el período de reembolso del préstamo confiado, el prestatario debe cambiar lo antes posible el información en el Centro del Fondo de Previsión O dar por terminados los procedimientos de retiro y reembolso de préstamos comerciales, de lo contrario, los litigios y todas las consecuencias que de ellos se deriven correrán a mi cargo.
(2) Cuando se firma el "Acuerdo de reembolso encomendado de préstamos comerciales", si solo una de las partes de la pareja paga el fondo de previsión de vivienda y la otra parte también paga el fondo de previsión de vivienda después del acuerdo Cuando se firma, el prestatario y su cónyuge pueden cambiar la encomienda cada vez. Los procedimientos de pago mensual del préstamo incluyen agregar la información de la cuenta del cliente cuando se cumplen las condiciones de solicitud para el pago mensual encomendado de préstamos comerciales.
Artículo 9 Terminación del retiro mensual encomendado y reembolso de préstamos comerciales
La solicitud de reembolso mensual encomendado de préstamos comerciales surtirá efecto a partir del día siguiente de la firma del acuerdo de reembolso encomendado. Si ocurre una de las siguientes circunstancias, la encomienda del préstamo comercial se rescindirá mensualmente:
1 Retirar al prestatario para completar los procedimientos de terminación de la encomienda;
2. dentro del período de pago del préstamo confiado Pagar el préstamo
3. El prestatario ha pagado el principal y los intereses del préstamo comercial de vivienda personal
4. cuenta de depósito del fondo de previsión para vivienda del prestatario;
5. La suma de los saldos de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge es menor que el monto de pago mensual del préstamo para vivienda personal comercial;
6. El prestatario no cumplió el contrato de conformidad con el "Contrato de Préstamo Comercial Encomendado";
7. Retiro del préstamo del fondo de previsión para vivienda aplicado por el prestatario;
8. Otras circunstancias imprevistas.
Artículo 10 Los empleados con múltiples cuentas de fondos de previsión para vivienda primero deben solicitar la fusión de sus cuentas de fondos de previsión para vivienda y luego pasar por los procedimientos de encomienda para el retiro mensual y el reembolso de préstamos comerciales si la cuenta de pago del fondo de previsión para vivienda; La información está incompleta, deben completar la información de la cuenta.
Artículo 11 Los primeros bancos son el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Ahorros Postal. Si es necesario suspender el retiro y el reembolso mensual de préstamos comerciales por motivos de política, el Centro del Fondo de Previsión lo anunciará al público en forma de aviso.
Artículo 12 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Xuzhou es responsable de la interpretación de estas Medidas.
Artículo 13 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 1 de agosto de 2022.
Las condiciones para los préstamos de fondos de previsión son las siguientes:
1. Tener residencia permanente en la localidad donde se encuentra el préstamo y poder acreditar su domicilio en vigor. /p>
2. Haber realizado depósitos de vivienda continuos antes del préstamo por más de 6 meses, y el período de pago acumulado del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses. los fondos autoobtenidos para la primera vivienda deben alcanzar más del 30% del precio total de la casa comprada, y el préstamo para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados es sólo el 20%;
4; El prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, un salario mensual fijo y una intención clara de pagar el préstamo.
5. Firmar con la oficina de venta de vivienda el contrato o contrato de compra de vivienda;
6. Cumplir con las demás condiciones especificadas por el mandante y el síndico.
¿Cuál es el proceso para que las personas soliciten el fondo de previsión de vivienda?
1. Lleve los originales y copias de los materiales pertinentes a la Oficina de Gestión del Fondo de Previsión para su consulta y solicitud, y complete el formulario de solicitud
2. la Oficina de Gestión del Fondo de Previsión, enviará los documentos pertinentes al aviso del solicitante;
3. Después de recibir el aviso, el solicitante deberá firmar un contrato con los documentos pertinentes originales en el banco y luego acudir. a la notaría para completar los trámites de notarización
4. El solicitante posee este certificado. El contrato debe presentarse a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para los trámites de registro pertinentes.
5. El solicitante lleva el contrato y el certificado notarial a la caja de previsión para recibir el aviso de transferencia y va al banco para completar los procedimientos finales de transferencia.
Base jurídica:
Artículo 25 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, el La unidad verificará y verificará el saldo. Emitirá un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;