¿Qué impuestos se deben pagar sobre las ventas en la tienda?

Primero, el comprador paga

1. Tarifa de transacción inmobiliaria: 5 yuanes/metro cuadrado para residencias ordinarias, 11 yuanes/metro cuadrado para residencias no ordinarias.

2. Tarifa de registro de la casa: 550 yuanes por copia (la tarifa de renovación es de 10 yuanes por copia).

3. Impuesto de timbre: 5 yuanes/copia.

4. Impuesto de timbre: 0,05%

5. Impuesto de escrituración: precio de transacción (o precio de tasación) × 4%.

En segundo lugar, pago del vendedor

Cuando el vendedor vende, independientemente de la edad, la tienda debe pagar los siguientes impuestos:

Tasa de transacción de bienes raíces 3 yuanes/ arroz por metro cuadrado.

Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.

Impuesto al valor agregado del terreno:

A. Si se puede proporcionar la factura de compra, impuesto al valor agregado del terreno = [ingreso de transferencia-precio inicial del boleto (más 5% anual) -impuestos relacionados] × Tipo impositivo aplicable.

b. No se puede proporcionar la factura de compra de la vivienda, impuesto al valor agregado del terreno = (ingresos por transferencias - ingresos por transferencias × 90%) × 30%.

Impuesto sobre la renta personal:

El impuesto real es (ingresos por transferencias - valor original del inmueble - gastos razonables) × 20%, y el impuesto aprobado es ingresos por transferencias × 7,5% × 20%.

Ingresos de transferencia-valor original de la propiedad-los gastos razonables son equivalentes a los ingresos netos personales.

Impuestos y recargos comerciales:

a. Si se puede proporcionar una factura de compra de vivienda, será (ingresos por transferencia - tarifa pagada en mano) × 5,5%.

B. Si no se puede aportar factura, el ingreso por transferencia será del × 5,5%.

C. El impuesto es del 5,56% de la diferencia.

Tarifa de transferencia de terreno:

Las viviendas comerciales se cobran al 35% del precio base del terreno en el punto de la red;

Parcelas de calles comerciales en el precio de la ruta comercial al rango se le cobra el 10% del precio de la ruta;

A los edificios de oficinas se les cobra el 30% del precio base del terreno de sus puntos de red.

Impuesto de escrituración de tasa de transferencia de terreno:

Se calcula en base al 3% de la tasa de transferencia de tierra.

Base legal:

Ley de Gestión de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos y salvaguardar Ingresos tributarios nacionales Esta ley está formulada para proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente la recaudación de impuestos, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras acciones que sean incompatibles con las obligaciones tributarias. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Las unidades y personas físicas con obligación de retener y pagar impuestos están previstas por leyes y reglamentos administrativos como agentes de retención. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.

Preguntas derivadas:

¿Se puede traspasar el contrato de arrendamiento del local?

El contrato de arrendamiento del local podrá ser transferido previo acuerdo entre las partes del contrato. Una parte puede ceder sus derechos y obligaciones en virtud del contrato a un tercero con el consentimiento de la otra parte. Al mismo tiempo, el arrendatario puede subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;