La política de Guangzhou para la instalación de ascensores en edificios antiguos

Análisis jurídico: 1. No existen normas específicas para la compensación de los ascensores instalados en el primer y segundo piso en Guangzhou. Los posibles estándares de compensación son diferentes para las diferentes comunidades. En lo que respecta a las políticas en algunas áreas, los residentes del primer y segundo piso pueden recibir una compensación adecuada, mientras que los residentes del tercer piso no necesitan compartir el costo. Después de que el nuevo ascensor obtenga el certificado de registro de equipo especial, el implementador puede solicitar retirar y utilizar el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones. 2. Para algunas ciudades, después de instalar los ascensores, los edificios residenciales existentes con cuatro o más pisos y sin ascensores con múltiples propietarios que se completen en el mismo año y hayan obtenido certificados de registro de equipos especiales serán subsidiados por el gobierno. finanzas municipales en 40.000 yuanes. Al mismo tiempo, según el estándar de 1.000 yuanes por una escalera, las finanzas municipales recompensarán al comité comunitario donde se encuentra el ascensor como gastos de trabajo diarios. Los gobiernos de distrito y condado deben proporcionar simultáneamente cantidades iguales de subsidios y recompensas de acuerdo con los estándares de subsidios y recompensas a nivel municipal.

Base legal: El artículo 278 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que los siguientes asuntos son decididos por los propietarios: (1) Formular y modificar las reglas de procedimiento de la junta de propietarios (2) Formulación y modificación del Reglamento de administración; (3) Elección del comité de propietarios o reemplazo de miembros del comité de propietarios (4) Selección y destitución de empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores; instalaciones (6) Recaudación de fondos para el mantenimiento de edificios (7) Renovación de edificios y sus instalaciones auxiliares (8) Cambio de * * * usos o uso * * para actividades comerciales (9) Relevantes * * * y * *; * gestión de otros asuntos importantes en materia de derechos. Si los propietarios * * * están de acuerdo con la decisión, participarán en la votación y adoptarán los propietarios que ocupen más de dos tercios del área exclusiva y representen más de dos tercios del número total de propietarios. Las decisiones sobre las materias señaladas en los números 6 a 8 del párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de los propietarios y de más de las tres cuartas partes de los electores que participen en la votación de más de las tres cuartas partes del área exclusiva. Las decisiones sobre otras materias previstas en el párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación, y estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación.