¿Cuánta indemnización paga un abogado por el derribo de una casa rural?
(2) La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir en viviendas temporales o el costo del alojamiento temporal. Las condiciones de vida temporales se dividen en diferentes niveles y los residentes de las casas demolidas reciben subsidios mensuales.
(3) Las tarifas de compensación de incentivo se utilizan para alentar a los residentes demolidos a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no requerir que la unidad de demolición se reubique. sus casas. El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.
La fórmula para calcular la nueva estructura de precios basada en el precio de compensación por la ubicación de la propiedad y el reemplazo de las casas demolidas con la nueva estructura de precios es: precio de compensación por demolición de la casa = precio de compensación por la ubicación de la propiedad × área de la propiedad y el Nuevo precio de las casas derribadas.
(1) Normas de cálculo de la compensación por la demolición de una casa
(1) Compensación monetaria por la demolición de una casa = el monto de la compensación por la decoración de la casa acordado sobre el precio de tasación del inmueble de propiedad legal (o la indemnización por decoración de la casa determinada por el importe de tasación).
(2) Diferencia de compensación por demolición de la casa = precio de tasación de bienes inmuebles de propiedad legal (monto de compensación por decoración de la casa acordado o monto de compensación por decoración de la casa determinado por tasación) - precio de tasación de la casa a cambio de la cual se adquieren los derechos de propiedad haber sido obtenidos por la persona derribada.
(2) Normas de cálculo de las tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas
Tarifas de demolición y reasentamiento de viviendas = subsidio de reubicación temporal cuando no hay subsidio de reasentamiento temporal más allá de la transición. Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de trabajos o cierre de inmuebles no residenciales.
Observaciones:
1. Si el demoledor proporciona viviendas rotadas y las personas derribadas utilizan la casa para vivir, el segundo subsidio en la fórmula es 0;
2. Si la casa a demoler es una casa residencial, la tarifa de compensación en el punto 4 de la fórmula es 0
3. La compensación por demolición significa que la casa es para uso propio.
(3) Normas de compensación por demolición de viviendas rurales
(1) Si la aldea o grupo de aldeanos cuyas tierras fueron expropiadas ha sido revocada, y el sistema organizativo no ha sido revocado, pero no cumple las condiciones para construir casas en otro lugar. Las personas demolidas pueden optar por una compensación monetaria o por un cambio por una casa con derecho de propiedad del mismo valor que la compensación monetaria. El cálculo específico es (el precio unitario de reemplazo de las casas demolidas se combina con el subsidio de precio base por metro cuadrado de derechos de uso de la tierra para el área de construcción de nuevas casas comerciales de varios pisos en la misma área) × el área de construcción de las casas demolidas;
(2) Si la aldea o grupo de aldeanos cuyo terreno fue expropiado no ha sido revocado y las condiciones de construcción de la vivienda son fáciles de cambiar, las personas demolidas pueden solicitar nuevas viviendas en la aldea central o zona residencial determinada por el plan maestro de uso de suelo del municipio (ciudad), y Recibir la compensación monetaria correspondiente. La fórmula de cálculo es (el precio unitario de las casas demolidas se combina en el nuevo subsidio de precio) × el área de construcción de las casas demolidas; el costo de demolición y uso de la nueva propiedad;
De acuerdo con los artículos 2 y 19 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado, cuando se expropien viviendas de entidades y particulares en terrenos de propiedad del Estado, se dará una compensación justa al propietarios de las casas expropiadas. La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. Según el espíritu de la legislación, la compensación por las casas expropiadas debe referirse al precio de las viviendas comerciales de nueva construcción en el lugar más cercano, de modo que las condiciones y la calidad de vida de las personas expropiadas no se reduzcan después de la expropiación de la casa.