¿Cómo diseñar una fachada comercial?
El diseño comercial es una expresión directa de la cultura y filosofía de la marca. Aquí primero debemos fijarnos en el tipo de negocio, y luego fijarnos en el área y la relación tridimensional de la fachada a construir. Por lo tanto, desde la perspectiva del estilo principal actual, la fachada exterior debe determinar primero el estilo y luego tratar de utilizar relaciones de líneas modernas y concisas para la exhibición principal, y luego combinar materiales de moda, como metal, acrílico y vidrio revestido. , etc., y luego considere los requisitos de iluminación por la noche, ya sean multidimensionales o unidireccionales. Por supuesto, por la noche, también debe considerar si el entorno circundante tiene control de la contaminación lumínica.
El diseño de fachada no es sólo la imagen símbolo de un proyecto comercial, sino también un signo vivo. Un buen diseño de fachada puede dejar una profunda impresión en los consumidores y hacerles recordarla. Esto favorece la concentración de la popularidad de los centros comerciales. Entonces, ¿cómo se debe hacer la fachada exterior de un proyecto comercial? A continuación, el editor de Lingxian Design te lo explicará:
1. El diseño de fachada de proyectos comerciales debe tener ciertas características, para que todos puedan conocerlo y recordarlo. En términos de técnicas de diseño arquitectónico, se debe dar una consideración más integral a la aplicación de métodos modernos de expresión integral, como fachadas de edificios, iluminación, espectáculos, publicidad, exhibiciones, lanzamientos y multimedia. Lograr la diversificación de los estilos de fachadas exteriores y la diversificación de las combinaciones de fachadas para crear un espacio de consumo experiencial único.
2. La clave es que el diseño de la fachada debe cumplir con el posicionamiento de calidad, el posicionamiento de la imagen y el posicionamiento del cliente objetivo. ¡A partir de aquí quedará involucrada la importancia de posicionar proyectos inmobiliarios comerciales!
3. La fachada del edificio debe ser relativamente simple y altamente identificable, lo que puede resaltar la textura del material. Los estilos de fachadas de edificios complejos y coloridos ya no son el estilo de diseño predominante.
¿Es necesario tener una fachada de alto costo para crear un edificio de proyecto con un buen ambiente comercial?
Como componente importante que representa una proporción considerable del costo de construcción, la fachada de los edificios comerciales siempre ha sido Este es un aspecto de la inversión en proyectos que preocupa mucho a los propietarios. Como primera impresión de un proyecto comercial, la fachada puede capturar la impresión visual instantánea de las personas y brindar posibilidades directas para el tráfico comercial, que a menudo puede producir el doble de resultado con la mitad de esfuerzo. Por ejemplo, el podio comercial del Centro Jing'an Kerry en Shanghai puede considerarse como un libro de texto sobre prácticas de fachadas de paredes exteriores de alta calidad. Incluye casi todo tipo de materiales de fachada de alta gama y métodos de construcción exquisitos. incluso entre los lujosos y modernos edificios de la mágica ciudad con características de imagen empresarial internacional de alto nivel. En el entorno actual, donde la fachada exterior es casi equivalente a un muro cortina, el llamado sistema de fachada de "carne y piel" cuesta el dinero real invertido y lo cuelga en la pared exterior. En la tendencia actual de modernización comercial, en la que los proyectos compiten por las capacidades de inversión y operación en las etapas posteriores, los altos costos de construcción sin duda restringen el espacio para la expansión de la energía blanda en las últimas etapas. Esta puede ser una de las razones importantes por las que algunos hermosos edificios comerciales no están disponibles. . Dado que los proyectos comerciales son inversiones, un control de costes razonable es algo natural. En los proyectos atendidos por Bishan, el autor a menudo tiene que enfrentarse a los requisitos de diseño del propietario de "bajo coste de fachada y buen efecto comercial". Especialmente en los proyectos comerciales de renovación y mejora de antiguos proyectos de desarrollo de propiedades de alquiler a no largo plazo que enfrentan el mercado existente, debido a las limitaciones de riesgo del proyecto causadas por el tiempo del ciclo del proyecto y la escala general de la propiedad, el costo inevitablemente se convertirá en el mayor. prioridad de los propietarios, y para tales proyectos, el control de costos es incluso uno de los factores centrales para el éxito del proyecto. Como diseñador, Bishan afronta activamente estos desafíos y explora soluciones razonables y efectivas basadas en proyectos típicos y estudios especiales, tratando de resolver la aparentemente inevitable "contradicción" entre costo y efecto comercial. Hace dos años, el autor escribió un artículo sobre fachadas de edificios comerciales: "¿Qué tipo de fachadas de edificios comerciales pueden ayudar al desarrollo inmobiliario?" ”, El artículo divide principalmente las fachadas de edificios de proyectos comerciales exitosos actuales en siete métodos: estilo collage, estilo de escena callejera, estilo dominante, estilo exquisito, estilo de experiencia paisajística y estilo llamativo de forma especial. Se puede ver intuitivamente que los puntos de referencia dominantes, los estilos exquisitos y las formas especiales llamativas imponen altos requisitos en cuanto a la calidad de los materiales, la precisión de la construcción, los productos no estandarizados, etc., lo que inevitablemente conducirá a mayores costos de construcción. Aunque el coste de la experiencia paisajística parece relativamente controlable, no se pueden subestimar los costes operativos provocados por los trabajos de mantenimiento posteriores.
El estilo collage y el estilo street view son relativamente fáciles de lograr a bajo costo, pero también depende del ingenio del diseño para captar el método para reducir costos sin sacrificar los efectos comerciales. ,
Las actividades dentro del espacio se pueden mostrar a la multitud urbana fuera del espacio
¿Es necesario construir una fachada de alto costo para crear un edificio de proyecto con un buen ambiente comercial? ? ¿Es posible que las fachadas de edificios de bajo coste consigan buenos proyectos comerciales? ¿Es posible “cuestar menos en fachadas y conseguir buenos resultados comerciales”? "La fachada cuesta menos y el efecto comercial es bueno". Para decirlo sin rodeos, significa gastar una pequeña cantidad de dinero para hacer grandes cosas. La clave para romper con la mediocridad del costo limitado reside en un diseño y una planificación ingeniosos. Para dar un ejemplo inspirador, en 2018, dos diseñadores británicos diseñaron el antepaviliontheater, un espacio flotante para actuaciones musicales en un río en el este de Londres. El proyecto se ubicó creativamente en una barcaza de estilo del siglo XIX en un canal de Londres. A través de una estructura inflable con forma de dirigible, se forma un espacio multifuncional para que los jóvenes se comuniquen, escuchen música y se relajen. La parte superior de la estructura aérea está hecha de nailon reforzado utilizado en los globos aerostáticos y se ha elegido en un color amarillo deslumbrante, que llama especialmente la atención en contraste con la superficie oscura del río y las antiguas fachadas de ladrillo rojo. edificios a ambos lados. La parte inferior está hecha de una película plástica transparente, que puede mostrar las actividades dentro del espacio a la multitud urbana fuera del espacio, mostrando el atractivo del espacio. Este "Zeppelin" flotante de color amarillo viajó a través del sistema de canales de Londres durante una semana y se detuvo en varios muelles para que los ciudadanos abordaran el barco. En una semana, el dirigible se convirtió rápidamente en un punto de acceso de celebridades de Internet en Londres, y los jóvenes vinieron a experimentarlo. El organizador del evento convirtió con éxito un espacio en un punto de encuentro de celebridades en Internet con costos muy limitados, y su mayor contribución fue la planificación de contenidos y el diseño del espacio. Resumimos el éxito de este caso en los siguientes tres elementos principales: Diversión. Esto proviene principalmente de la idea conceptual de planificación y diseño. Un concepto interesante a menudo despertará completamente el interés del grupo objetivo, traerá historias y temas, hará que la gente lo encuentre divertido e interesante e incluso subvertirá la definición tradicional de cognición. /p>
. En términos generales, los espacios para presentaciones musicales están ubicados en espacios arquitectónicos en el suelo de las ciudades. Sin embargo, el diseñador eligió el antepabellón en una barcaza, y este espacio se puede expandir y retraer de manera flexible inflando, lo que subvierte por completo la percepción del público sobre los espacios para presentaciones musicales. , lo que despierta la curiosidad de la gente por la experiencia y la exploración. Visión. La visión es la forma más intuitiva para que las personas comprendan el espacio y la arquitectura, incluidos atributos como el color, la iluminación, la forma, etc. El uso inteligente de los atributos visuales en el diseño a menudo produce resultados extremadamente rentables, y la forma más sencilla y eficaz es el color. antepaviliontheater eligió un color amarillo muy llamativo, que resalta sobre el fondo oscuro de la ciudad y la naturaleza, haciéndolo muy reconocible y visualmente impactante. contenido. Un lugar comercial de alta calidad debe albergar actividades comerciales extremadamente dinámicas, y esto es exactamente lo que el proyecto se esfuerza por atraer a la gente a experimentar. Mostrar actividades comerciales o espacios interiores apasionantes e interesantes es, sin duda, la fachada arquitectónica más vívida de un proyecto comercial. El antepabellón de teatro eligió una película de plástico transparente como material de construcción en la parte inferior para mostrar las ricas e interesantes actividades de los usuarios internos a los espectadores externos y atraer a los espectadores a entrar en la experiencia. Esto es lo que en arquitectura se llama la seccionalización de la fachada del edificio. La viveza de la fachada está moldeada y expresada por la riqueza del espacio interno. Por ejemplo, mvrdv diseñó el pabellón holandés en la Expo de Hamburgo de 2000. El edificio se compone casi exclusivamente de losas sostenidas por varias capas de pilares. Todos los elementos de la fachada se componen de funciones de experiencia interna. Satisface la curiosidad del espectador y se puede decir que el costo de adquisición de clientes generado por el diseño es cero. Sin embargo, el requisito previo para utilizar este atributo es que el contenido que intenta mostrar debe ser atractivo, lo que plantea requisitos más altos para la planificación del contenido. Debe tener suficiente confianza en las actividades del contenido mostrado y, al mismo tiempo, elegir inteligentemente el contenido. contenido mostrado en el diseño y forma.
Estos tres elementos del éxito de AntepavilionTheater son una forma efectiva de resolver el problema del bajo costo de construcción de fachadas y el buen efecto comercial planteado anteriormente. Muchos proyectos de desarrollo comercial exitosos han aprovechado al máximo estos tres factores. de las fachadas de los edificios logra en última instancia el mejor efecto comercial a un costo limitado
La mayoría de estos proyectos tienden a aparecer en áreas con economías menos desarrolladas o áreas que admiran el estilo rústico, aunque la construcción está influenciada por limitaciones económicas. o influencias culturales locales, el costo de usarlo en fachadas de edificios es bastante limitado, pero confiar en la creatividad de la planificación y el diseño ha creado una vitalidad en el lugar que es difícil de crear en sociedades desarrolladas y con mano de obra fina, como en el Sudeste Asiático, Sur América y los Estados Unidos occidentales y otras áreas.
Mercado Del Río fue originalmente el almacén de productos de la fábrica de velas local más grande de Medellín. Debido a la historia de un ferrocarril de carbón que pasaba diagonalmente al lado del edificio, el plano del edificio tomó forma de triángulo por el ferrocarril. /p>
En 2010, el desarrollador de bienes raíces comerciales armadas.a.s descubrió el almacén y tomó 6 años prepararse para el desarrollo del proyecto. Los desarrolladores estudiaron y estudiaron proyectos de casos exitosos similares en todo el mundo, incluido Chelsea Market en Nueva York, Borough Market en Londres, etc. Al mismo tiempo, exploramos y cultivamos marcas de contenido empresarial y finalmente instalamos más de 50 tiendas de catering únicas en un espacio de 3.000 metros cuadrados, que abarcan Colombia, Italia, México, Perú, pizzas, hamburguesas, mariscos, comida japonesa, bistec, varias categorías de catering regionales, como barras y postres, y el rico espesor del producto aumentan en gran medida las posibilidades de que los clientes lo experimenten varias veces. El desarrollador aprovechó la narración y la relación actual entre el antiguo ferrocarril y el edificio, y utilizó la sensación industrial del espacio como edificio de almacén para crear el mercadodelrio con la estación de tren como tema espacial. La elección de este tema es muy inteligente. La mayoría de las estaciones de ferrocarril extranjeras tienen muchas funciones de catering. Los pasajeros viajan después de cenar, y algunos ciudadanos vienen para cenar informalmente incluso si no están viajando. estaciones en culturas extranjeras El propósito de elegir este tema es que pueda ser fácilmente reconocido por el público como un lugar central e interesante, y que esté estrechamente relacionado con la historia del lugar. ambiente y funcionamiento y promoción. Por otro lado, el proceso de renovación arquitectónica sólo duró 9 meses. Gracias a unos costes de construcción de fachada extremadamente reducidos y adaptaciones sencillas y eficaces, se creó un espacio que puede expresar plenamente las ideas de planificación empresarial. Se utiliza una placa de aluminio perforada en la parte superior de la entrada del edificio para crear una pared con el logotipo, que refleja el carácter juvenil y moderno del proyecto. La parte inferior se abre en un área grande mediante la instalación de puertas correderas, que muestran las ricas y populares actividades comerciales interiores de la ciudad. En la gran superficie a dos aguas se colocan tres arcos de ladrillo, que expresan de forma muy intuitiva los elementos temáticos de la estación de tren. El elemento simbólico de los cupones de ladrillos también es un medio eficaz para dar forma a la atmósfera de un lugar y el público en general lo siente más fácilmente. Los sentidos visuales de los consumidores lo llevan rápidamente al estado preestablecido del proyecto. Las otras partes de la superficie del hastial se transformaron utilizando ladrillos enchapados húmedos. Este material barato, que ha sido casi abandonado y eliminado en China, crea una imagen de fachada vívida sin ninguna violación al combinarla con el tema comercial. No existe material malo, sólo uso incorrecto. Las deficiencias materiales pueden compensarse mediante un diseño bueno y eficaz. El espacio interior combina el tema de una estación y una sensación industrial, con todas las tuberías, equipos y marcos estructurales expuestos. El suelo está tratado con cemento rugoso autonivelante y un exquisito pavimento de losas, mostrando plenamente la sensación áspera y delicada de América Latina. Todo el ambiente también se ha vuelto relajado y animado, lo que se puede decir que es un gran cambio. Durante la renovación, se añadió un entrepiso de estructura de acero al espacio interior para rodearlo, dejando un espacio de altura completa en el medio. Los robustos candelabros hechos a mano con una suave decoración en la parte superior realzan la atmósfera del lugar. El centro del primer piso y el espacio circundante están equipados con puestos para cenar. Se puede cenar frente a los puestos, en las mesas entre los comedores o en la plataforma circundante en el segundo piso. áreas de comedor como muchos patios de comidas nacionales, mejoran la experiencia gastronómica y evitan la sensación barata de una cena concentrada similar a la de una cantina.
Frente a la barra hay una pequeña zona de reunión y la barra está equipada con una pantalla de televisión para transmitir partidos de fútbol, lo cual es extremadamente importante para Colombia, donde la cultura del fútbol prevalece.