Cómo comprobar esta información
Los usuarios deben presentar información personal relevante y certificados de bienes raíces a la ventanilla de la autoridad de vivienda local para realizar consultas.
El certificado de propiedad inmobiliaria es un documento que permite al comprador obtener la propiedad legal de la casa mediante la compraventa, pudiendo hacer uso de los derechos de posesión, disposición y otros derechos sobre la propiedad adquirida en conforme a la ley. El "Certificado de Bienes Raíces" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley.
Si se trata de un certificado de bienes raíces, su cubierta debe ser dura y se puede sentir claramente la sensación cóncava y convexa al tocarlo con la mano. Además, el color de la piel exterior es principalmente rojo oscuro, con algunos caracteres dorados grandes, y su textura es clara. Si se trata de un certificado de bienes raíces válido, la página interior debe tener el sello oficial de la unidad correspondiente y debe ser el sello oficial de la oficina de bienes raíces de una determinada ciudad impreso por una máquina.
Información ampliada:
Notas sobre el uso de títulos inmobiliarios:
Según el artículo 33 del “Reglamento de Promoción y Gestión Inmobiliaria Urbana”: Pre -venta de vivienda comercial El comprador deberá pasar por los procedimientos para cambiar los derechos de uso de la tierra y registrar la propiedad de la casa dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial. El comprador de la casa comercial actualmente vendida deberá pasar por los procedimientos para el cambio. los derechos de uso del suelo y el registro de la propiedad de la vivienda dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de compraventa. Desde un punto de vista jurídico, el propio comprador de la vivienda es el obligado legal a solicitar un certificado inmobiliario.
Los promotores de viviendas tienen la obligación de colaborar en la tramitación de los certificados inmobiliarios. De acuerdo con el "Reglamento de gestión de operaciones y desarrollo de bienes raíces urbanos": las empresas de desarrollo de bienes raíces deben ayudar a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda, y proporcionar los documentos de respaldo necesarios.
El artículo 34 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" estipula que las empresas de desarrollo inmobiliario confiarán a las unidades con calificaciones de topografía y mapeo inmobiliario la realización de topografía y mapeo de acuerdo con el proyecto antes del comercial. La vivienda se entrega para su uso. Los resultados del levantamiento y mapeo se reportarán al departamento administrativo de bienes raíces para su revisión y uso.
Enciclopedia Baidu - Libro de la casa