Se aprobó la revisión preliminar del préstamo del Banco de Construcción de China. ¿Es alta la posibilidad de aprobar el reexamen? ¿Cuántos días tardarán en obtener resultados?

Las posibilidades de aprobar el reexamen son muy altas y suele tardar entre 15 y 20 días laborables.

Proceso de revisión de préstamos bancarios:

Los gerentes de cuentas de sucursales y sucursales reciben a los clientes y realizan negociaciones preliminares.

En esta etapa, el administrador de la cuenta bancaria comprenderá la situación básica del cliente e introducirá los productos bancarios que el cliente puede utilizar en función de su situación.

El cliente aporta los documentos imprescindibles y auxiliares que le exige el banco.

No es necesario proporcionar todos los certificados a la vez, porque la situación de cada cliente es diferente, algunas personas no tienen su residencia permanente registrada localmente y es necesario volver a emitir sus certificados, etc. Siempre que el informe de evaluación esté completo y entregado, se puede completar antes de que el administrador de la cuenta bancaria prepare el expediente del préstamo. De esta manera, se puede coordinar y ajustar el cronograma para acelerar la aprobación del préstamo.

Firma:

La firma y el suministro de requisitos se realizan simultáneamente. La firma se refiere al contrato de préstamo firmado por el cliente y el banco. Es un libro muy grueso con más de diez documentos. , una veintena de firmas. Incluya principalmente el contrato principal del préstamo, el formulario de solicitud de préstamo, la carta de entrega del pago inicial (préstamo de compra y venta), el poder notarial de registro de hipoteca, la declaración de soltería o detalles de la vivienda, la notificación bancaria, la transcripción de la conversación (básicamente preguntas de opción múltiple), contrato de cobro de hipoteca, pagarés, poderes para consultas de crédito personal, etc.

Consulta el informe crediticio del prestamista.

Después de firmar el contrato, el administrador de la cuenta bancaria realizará inmediatamente una consulta de crédito personal en segundo plano. El cliente debe firmar un poder al firmar el contrato antes de poder realizar consultas (las condiciones de protección de la privacidad personal estipuladas por el banco central).

Enviar para evaluación o postular sin evaluación.

Una vez completada la firma, el administrador de cuentas lo informará directamente a una empresa de evaluación calificada para su evaluación. Proporcione a la otra parte una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y la cédula de identidad de la parte. La empresa de tasación se comunicará con la parte el mismo día para realizar una inspección in situ. Habitualmente transcurren tres días laborables desde la visita de la vivienda hasta la emisión del informe de valoración. Si el informe debe entregarse mediante envío urgente, serán cinco días laborables.

Durante este período de tiempo, tenemos tiempo para complementar los documentos que faltan. Si la transacción se transfirió recientemente, el banco también brindará un tratamiento sin tasación según la condición de la garantía, que se basa en el último precio de transacción de tasación. El líder firma y el gerente de cuentas bancarias informa.

Cuando se completan los documentos y la información del prestamista, también se recibe el informe de evaluación. El administrador de la cuenta bancaria redactará el documento, lo firmará dos veces, lo firmará el líder, lo ingresará en el sistema (en algunos bancos lo ingresa el examinador preliminar) y entregará el documento. Realizar trámites y completar contratos y documentos. La doble firma significa que más de dos administradores de cuentas o supervisores con autoridad para firmar deben firmar en el expediente para confirmar que los documentos están completos y que la información es auténtica y confiable. La firma del líder generalmente se refiere a la firma del jefe de la rama.

Cabe señalar que antes el gestor de la cuenta bancaria realiza doble firma. El administrador de cuentas contratado realizará una verificación telefónica. Los principales contenidos de la verificación incluyen si los ingresos en el certificado de ingresos presentado por el prestamista son verdaderos, si el número de teléfono de la empresa es verdadero, si la información de contacto es correcta y algunos también verificarán la empresa. información en línea. Ahora hay varios elementos más, como comprobar el estado de los bienes inmuebles a su nombre, etc.

El centro de aprobación de la sucursal o el revisor de préstamos con autoridad de aprobación de la sucursal llevará a cabo la aprobación.

La aprobación previa al préstamo se divide en dos pasos, revisión preliminar y revisión final.

El revisor principal revisa principalmente la integridad de la información del expediente y realiza una verificación telefónica secundaria. Investigar la autenticidad de la información, proporcionar confiabilidad de los documentos y brindar opiniones preliminares basadas en los materiales presentados por el cliente y el puntaje crediticio del cliente. Por ejemplo, el plazo del préstamo, tasa de interés, monto del préstamo, etc. que se puede otorgar según la póliza.

El revisor final realiza principalmente una revisión y emite un juicio basado en la lógica y autenticidad de la información del expediente. Generalmente, los revisores finales son empleados con mucha experiencia y básicamente pueden determinar si hay información falsa y si el cliente tiene la capacidad de pagar el préstamo. La opinión dada por el revisor final es la opinión final y, de ser aprobada, se emitirá una carta de aprobación del préstamo. Las cartas de aprobación de préstamos generalmente están en formato electrónico y las sucursales pueden emitir cartas de aprobación de préstamos por escrito según circunstancias específicas.

Después de la aprobación, se procesará el registro de la hipoteca y el banco otorgará el préstamo.

Ahora el administrador de cuentas le pedirá al prestamista que vaya al Comité de Construcción o a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la hipoteca. Por ejemplo, en Chaoyang y Haidian, básicamente se puede hacer el mismo día. Una vez que el banco recibe el certificado de derechos hipotecarios emitido por el Comité de Construcción, regresará a la sucursal para informar y otorgar el préstamo, lo que generalmente lo completa el departamento de contabilidad.

Gestión post-préstamo.

Después de distribuir parte de los fondos para un uso específico, el banco exigirá al prestamista que proporcione documentación que acredite el uso. El tiempo es básicamente dentro de un mes después de la emisión del préstamo.