¿Cuál es el proceso para obtener las calificaciones de ingeniería?
1. ¿Cuál es el proceso para obtener las calificaciones de ingeniería?
1. A través de una investigación preliminar sobre el desarrollo del proyecto, elaborar una propuesta de proyecto o un informe de estudio de viabilidad del proyecto y presentarlo al gobierno popular del mismo nivel para su aprobación.
2. Al mismo tiempo que el gobierno popular del mismo nivel revisa y aprueba, presente los documentos anteriores al departamento de gestión de planificación urbana, y el departamento de planificación formará opiniones preliminares sobre la selección del sitio para la construcción del proyecto.
3. Los documentos de aprobación del gobierno se presentan al departamento de planificación para su aprobación, formando un aviso de planificación de demarcación del proyecto y un aviso de requisitos de planificación del diseño.
4. El desarrollador preparará el aviso basándose en el aviso de planificación del sitio fijo y el aviso de requisitos de planificación del diseño (incluidos "cuatro imágenes y un libro", a saber: plano general, plano de posicionamiento, plano de diseño vertical). , plan integral de tubería, instrucciones) Complete la planificación y el diseño arquitectónico.
5. Solicitar una licencia de planificación territorial de construcción con el aviso de requisitos de planificación de diseño y la aprobación del informe del estudio de viabilidad más el plan de planificación y diseño aprobado.
6. Una vez incluido el proyecto en el plan anual, se debe obtener un permiso de planificación del proyecto de construcción antes de solicitar un permiso de construcción. En este punto, el proceso de planificación está completo.
7. Procedimientos de adquisición de terrenos y demolición: La adquisición de terrenos solo se puede realizar después de obtener el permiso de planificación territorial de construcción, y la solicitud de demolición solo se puede realizar después de obtener el permiso temporal de uso de terreno para construcción y demolición o el certificado de derecho de uso de suelo.
La adquisición y demolición del terreno es una tarea importante antes de que comience el proyecto. La finalización de la adquisición del terreno y la demolición es una de las condiciones necesarias para solicitar el inicio de la construcción del proyecto.
8. Una vez que el proyecto complete el proceso de planificación y cumpla con las condiciones para iniciar la construcción, solicite al Comité Municipal de Construcción el inicio de la construcción y reciba un certificado de solicitud de construcción.
2. ¿Qué es un permiso de construcción?
El permiso de construcción es un documento de aprobación que permite que la unidad de construcción cumpla con diversas condiciones de construcción y permita el inicio de la construcción. Es el certificado legal para que la unidad de construcción lleve a cabo la construcción del proyecto y también es una de las bases principales para el registro de propiedad de la vivienda. Los proyectos de construcción sin permisos de construcción son construcciones ilegales y no están protegidos por la ley. Cuando se completen todos los tipos de condiciones de construcción, la unidad de construcción deberá comenzar el proyecto de acuerdo con el plan, pasar por los procedimientos de permiso de construcción con el departamento administrativo de construcción del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto, y obtener un permiso de construcción. Sin obtener un permiso de construcción, la construcción no podrá comenzar sin autorización.
Tres. Leyes y reglamentos pertinentes
Con el fin de estandarizar la gestión de calificaciones de las empresas de la industria de la construcción, de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Calificación de Empresas de la Industria de la Construcción" (Orden No. 2004
, en adelante denominado como el "Reglamento") y el "Reglamento de Gestión de Calificación Empresarial de la Industria de la Construcción" Estándares de Calificación Empresarial" (Jianshi [2014] N° 159, en lo sucesivo denominado "Estándares") y las leyes y reglamentos pertinentes, formulan estas opiniones de implementación.
1. Procedimientos de solicitud de calificación y concesión de licencia
(1) Para solicitar las calificaciones de empresa de construcción, se debe obtener la "Licencia comercial de persona jurídica empresarial" emitida por el departamento de administración industrial y comercial. de conformidad con la ley.
(2) Las empresas que soliciten calificaciones de empresa de construcción autorizadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural deberán presentar solicitudes de conformidad con los procedimientos de solicitud estipulados en el artículo 12 del Reglamento. Las empresas de afiliación militar pueden presentar solicitudes al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural a través de la Oficina de Gestión de Ingeniería del Departamento de Cuarteles del Departamento de Logística General.
(3) Las empresas que soliciten calificaciones de empresa de construcción con licencia de las autoridades provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural deberán postular de acuerdo con los procedimientos de solicitud publicados por las autoridades provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural en su portal. sitios web.
(4) Las empresas que soliciten calificaciones de empresa de construcción con licencia del departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del gobierno popular municipal distrital deberán seguir la información anunciada por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito gobierno popular municipal en su portal web Postular a través del proceso de solicitud.
(5) Si una empresa solicita mejorar o agregar nuevas calificaciones, sus activos, directores técnicos, ingenieros de construcción registrados y personal con títulos profesionales y técnicos deben cumplir con los requisitos estándar para todas las calificaciones empresariales existentes en la industria de la construcción.
(6) Las empresas que solicitan una mejora de calificación no están sujetas a restricciones de edad.
(7) La autoridad que otorga licencias de calificación deberá publicar los resultados de la concesión de licencias de calificación empresarial en su portal web.
(8) La autoridad que otorga licencias de calificación deberá conservar todos los materiales escritos, como la solicitud y la revisión de las empresas de construcción, durante al menos 5 años.
(9) Si una empresa solicita una mejora de calificación o una calificación adicional, la autoridad que otorga la licencia de calificación deberá verificar si ha cometido alguno de los actos ilegales enumerados en el artículo 23 del "Reglamento" durante el año pasado, y la Los resultados de la verificación se considerarán la base de la licencia de calificación.
(10) Los contenidos como corrección y traducción de desvíos de edificios, refuerzo estructural, elevación especial, protección especial contra rayos, etc. que se incluyen en la norma para las calificaciones de contratación profesional para proyectos especiales pueden ser aprobados por la provincia. departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural con base en el personal profesional, técnico y tecnológico de la empresa. Evaluación del desempeño personal del responsable.
Si el departamento provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural necesita aumentar los estándares de calificación para la contratación de proyectos especiales en función de las circunstancias especiales de la región, puede consultar las condiciones de las "Estándares de Calificación de Contratación de Proyectos Especiales". "y presentarlo al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para su aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, promulgado e implementado por el departamento provincial de vivienda y desarrollo urbano-rural que presentó la solicitud, y se implementará dentro de la provincia.
(11) Cuando una empresa solicita la calificación de empresa de construcción por primera vez, su nivel de calificación se determinará en función del nivel de calificación más bajo.
Las empresas que ya hayan obtenido calificaciones pueden agregar tres series de calificaciones: contratación general de construcción, contratación profesional y calificaciones de servicios de mano de obra de construcción.
(12) Las empresas que hayan obtenido calificaciones integrales de diseño de ingeniería y calificaciones de primer nivel industrial, pero que no hayan obtenido calificaciones de empresa de construcción, pueden postularse directamente para la categoría correspondiente de calificaciones de contratación general de construcción de primer nivel. Las empresas de diseño de ingeniería deben seguir la La primera solicitud requiere solicitar calificaciones de empresa de construcción. Consulte el Apéndice 4 para obtener una tabla comparativa de calificaciones de diseño de ingeniería y categorías de calificación de contratación de construcción general.
Las empresas que hayan obtenido calificaciones integrales de diseño de ingeniería y calificaciones industriales de primer nivel, pero que no hayan obtenido calificaciones de empresa de construcción, pueden solicitar directamente calificaciones de contratación general de la categoría correspondiente e inferior. El desempeño de contratación general de la escala correspondiente puede ser. declarado como desempeño representativo del proyecto.
(13) El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de revisar a los administradores de obra que hayan obtenido licencias de calificación de empresas de construcción y a los trabajadores técnicos que posean certificados de trabajo, así como a las empresas de construcción administradas directamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Departamento de Supervisión y Administración de Bienes del Estado del Consejo de Estado, excepto aquellos directamente declarados Personal con títulos profesionales intermedios o superiores distintos del personal con calificaciones de departamentos profesionales como carreteras, transporte acuático, conservación de agua, comunicaciones, ferrocarriles, aviación civil, etc. .; las empresas de construcción administradas directamente por los departamentos provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural y el departamento de supervisión de activos estatales del Consejo de Estado presentarán los resultados de la revisión junto con los materiales de solicitud de la empresa que se publicarán. los resultados de la revisión junto con la información básica de la empresa en el sitio web del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y no se organizarán más revisiones.
(14) En caso de fusión, división, reorganización, reorganización o cambio interprovincial, el Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre cuestiones relativas a la evaluación de la calificación de empresas de ingeniería de la construcción en en el caso de reorganización, fusión o escisión (se seguirán las disposiciones pertinentes de Jianshi [] N° 79).