¿Qué deben hacer las personas de otros lugares si quieren comprar una casa en Qionglai, Chengdu?

Qionglai es una casa de tres pisos. Comprar una casa de tres pisos en Chengdu requiere un año de registro familiar o un año de seguridad social de Chengdu. En la actualidad, el registro del hogar se puede liquidar mediante calificaciones académicas (universitarias o universitarias) o talentos. Para la seguridad social, puede optar por pagarlo a través de una empresa afiliada a Chengdu y puede comprar una casa de tres pisos, incluida una casa. en Qionglai.

Por ejemplo, las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Beijing son:

1. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria. La edad del prestatario más el plazo del préstamo no debe exceder los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres. Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China.

2. Deberá pagar una señal que no sea inferior a un porcentaje determinado del precio total de la casa adquirida. Tener ingresos profesionales y financieros estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.

Por ejemplo, los procedimientos para que los extranjeros compren una casa en Beijing:

1. En pocas palabras, un residente permanente no registrado en Beijing quiere comprar una casa en Beijing con un derecho de propiedad de 70 años. En primer lugar, deben cumplir con los pagos de seguridad social o impuestos durante cinco años consecutivos. El pago de la seguridad social durante 5 años se refiere a 60 meses consecutivos a partir del mes de compra. El impuesto personal se adelanta durante 5 años consecutivos a partir del año de compra. Hay 1 mes por año para pagar el impuesto sobre la renta personal.

2. Normas sobre cantidad. En los "Quince Artículos de Beijing" promulgados por xx, se estipula claramente que los hogares registrados en Beijing que ya poseen una casa (incluidas las familias de personal militar activo y policía armada estacionados en Beijing, y las familias que poseen un "Permiso de Trabajo y Residencia xx" válido ").

Familias con un registro de hogar distinto de xx que poseen un permiso de residencia temporal válido en la ciudad xx, no tienen una casa en la ciudad xx y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en la ciudad xx de forma continua durante más de 5 años (inclusive) se limitan a la compra de una casa. Regulaciones de cuentas. Si no tiene un registro de hogar en xx y no tiene certificados de impuestos o de seguridad social durante cinco años o más, no puede comprar una casa en xx sin importar cuánto dinero tenga.

3. Documentos y trámites requeridos para las transacciones. Tasación - pago de impuestos a la oficina de impuestos local - pago del impuesto sobre escrituras a la oficina de recaudación de impuestos sobre escrituras fiscales - transferencia principal del registro de bienes raíces.

Evaluación del proceso de transferencia de hipoteca - compradores y vendedores solicitan una hipoteca en el banco - la oficina de impuestos local paga impuestos - la oficina de recaudación de impuestos sobre escrituras financieras paga el impuesto sobre escrituras - transferencia central de registro de bienes raíces - registro de hipoteca - el banco presta dinero al propietario Tarda 44 días laborables.