¿Puedo arrepentirme de haber firmado un contrato de compraventa de casa con una agencia?
Análisis Legal
Según la normativa, una vez que el contrato de compraventa entra en vigor, el comprador y el vendedor no se arrepentirán del precio y continuarán ejecutando el contrato de acuerdo con el precio. plazo y forma pactada en el contrato. Sin embargo, si el vendedor engaña u oculta la calidad de la casa o descubre problemas de calidad después de que el contrato entre en vigor, el comprador podrá solicitar renegociar el precio con el vendedor. Si las negociaciones fracasan, puede presentar una demanda ante los tribunales. En circunstancias normales, después de firmar un contrato de compraventa de una casa, se debe realizar de acuerdo con el contrato. Si se arrepiente sin motivo, será responsable del incumplimiento del contrato ante la otra parte de conformidad con el contrato. Si se ha firmado un contrato, las obligaciones deben cumplirse de conformidad con el contrato. Si una de las partes incumple el contrato, se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios para rescindir el contrato y se debe llegar a un acuerdo con el comprador para permitir que ambas partes rescindan el contrato voluntariamente. La indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de compraventa de viviendas de segunda mano es 1, y la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de compraventa de viviendas de segunda mano es generalmente el 20% del precio total de la vivienda. Sin embargo, el importe específico de la indemnización por daños y perjuicios puede ser negociado y determinado por el comprador y el vendedor de la vivienda según sus propios deseos. 2. En los contratos de venta de viviendas de segunda mano, normalmente se acuerda una "multa por pago atrasado", principalmente para exigir responsabilidad; por incumplimiento de contrato cuando las obligaciones contractuales se retrasan. Sin embargo, sólo el incumplimiento grave del contrato por parte de una de las partes, que dé lugar a la resolución del mismo, soportará esta parte de la indemnización.
Base jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no Si no cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .
Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.