¿Cómo vender una casa rápidamente?
El nivel de precios determina directamente el número de clientes que ven la casa y el ciclo de ventas. Si una casa permanece sin vender durante demasiado tiempo, inevitablemente arrastrará al mercado a la baja. Entonces, en lugar de fijar un precio alto y luego regatear con los compradores una y otra vez, es mejor fijar un precio razonable desde el principio.
2. La información de la propiedad debe ser detallada.
Si eliges vender tu casa por tu cuenta, naturalmente tendrás que hacerlo tú mismo. A lo que debe prestar atención en este momento no es a escribir la información de la casa de manera demasiado simple, sino a escribir claramente la dirección, el plano de planta, el área, el período de los derechos de propiedad y otra información de la casa. Si la información del listado está escrita de manera demasiado simple, se confundirá con información falsa.
3. Las fotos de la casa deben ser bonitas.
Hoy en día, a la mayoría de las personas les gusta buscar información en línea cuando compran una casa, por lo que es necesario publicar información sobre la venta de una casa en el sitio web. En este momento, debe adjuntar fotos. Ya sabes, las fotos bonitas, como las de fachadas, obtendrán puntos extra. Si las fotografías no están bien tomadas, no sólo resaltarán las características de la casa sino que también crearán falta de interés en ella.
4. Limpiar la habitación.
Cuando tu casa está en el quinto, sexto o incluso en el decimoquinto o decimosexto piso, tiendes a ignorar los problemas de higiene del primer piso, pensando que si el primer piso está limpio o no no afectará tu salud.Venta de casa. De hecho, no es así. Si el primer piso está desordenado, los compradores de vivienda inevitablemente tendrán la idea de que el ambiente comunitario no es bueno, lo que afectará la venta de la casa.
¿Cuáles son los trámites para vender una casa?
1. Firmar un contrato de venta: después de que el comprador y el vendedor de bienes raíces llegan a un ** entendimiento de la ubicación, los derechos de propiedad, el precio de la transacción, etc. de la transacción de bienes raíces a través del contacto y la negociación, firman un contrato de compraventa. un contrato formal de compraventa de bienes inmuebles. Revisión por parte del departamento de gestión de transacciones inmobiliarias: después de que ambas partes de la transacción inmobiliaria vayan al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias donde se encuentra el inmueble para completar los procedimientos de solicitud, el departamento de gestión debe verificar los documentos pertinentes y revisar los derechos de propiedad. , realizar las inspecciones in situ necesarias y hacer que el tasador evalúe la transacción inmobiliaria.
2. Transferencia de escritura y pago de impuestos: Después de que el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias informe al responsable correspondiente para su aprobación según la naturaleza de los derechos de propiedad y el objeto de compra, el agente notificará al comprador. y el vendedor para pasar por los procedimientos de firma de la escritura. El comprador y el vendedor firman y sellan el contrato y pagan los gastos de gestión y los impuestos relacionados al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias.
3. Pasar por los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad: Después de que el comprador y el vendedor de la casa pasan por los procedimientos de compra y transferencia a través del intercambio de bienes raíces, el comprador irá al departamento de administración de derechos de propiedad inmobiliaria donde se La casa está ubicada para gestionar los derechos de propiedad y los trámites de transferencia de terreno con el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces. Registro de transferencia de derechos de uso a cambio de un nuevo certificado de propiedad.