¿Cómo localizar un restaurante?
1. El distrito comercial alrededor de la universidad, debido a que hay consumidores alrededor del campus, el 90% de la gente aquí son nuestros clientes. Aunque los campus enfrentarán problemas durante las vacaciones de invierno y verano, el consumo diario y la frecuencia del consumo de los estudiantes pueden compensarlo. También podrás centrarte en llevar comida durante las vacaciones, lo que también supone una ganancia considerable.
2. Negocio de supermercados a gran escala. Muchos supermercados son ahora pequeños complejos comerciales y muchos supermercados se abren alrededor de edificios residenciales. Necesitamos encontrar aquellas comunidades circundantes que sean relativamente nuevas y tengan una base de clientes relativamente joven. Lo mejor es elegir la dirección de la tienda en la entrada y salida del supermercado. Es mejor la entrada que la salida.
3. Alrededor del edificio de oficinas, hay mucho flujo de pasajeros alrededor del edificio de oficinas, pero el tiempo de consumo es relativamente ligero durante los días festivos y las noches, pero el edificio de oficinas también es un lugar. Lugar donde se concentran los grupos de clientes. La cantidad de comida para llevar será relativamente objetiva, por lo que en el distrito comercial alrededor del edificio de oficinas, el negocio de comida para llevar de Huajia es una buena opción.
4. El flujo de pasajeros en los centros de metro y autobús es grande y los consumidores están muy ansiosos. Date prisa para ir a trabajar o volver a casa. El metro será peor que el autobús, pero si es un centro ferroviario, será muy bueno.
¿Cómo determinar si la ubicación es adecuada?
1. Proceso del investigador
¿Cómo estabilizar el flujo de personas aquí? Consulte la página de inicio para ver si está alquilado por completo y si la tasa de transferencia es alta. Después de completar la investigación, haga una comparación para ver cuántas de estas diez tiendas han publicado transferencias. Si hay más de tres, significa que la ubicación no es buena.
2. Tenga cuidado si el alquiler es demasiado bajo.
A veces, cuando preguntas en varias tiendas, encontrarás que el alquiler de un lugar es muy diferente al de otro. Algunos son miles y otros cientos de miles (alquiler anual). Por supuesto, no queremos que el alquiler sea demasiado alto, pero tampoco debemos codiciar pequeñas ventajas, porque el alquiler suele ser directamente proporcional al flujo de personas.
3. Ten cuidado si el alquiler es demasiado alto.
Las zonas con alquileres elevados son generalmente centros comerciales y centros comerciales, y las buenas ubicaciones suelen tener precios superiores a 100.000. En estas zonas, muchos propietarios cobran demasiado. Al alquilar una casa, es necesario buscar más, preguntar más y comparar más, y luego utilizar la comparación para medir el alquiler anual, el salario del personal, las facturas de servicios públicos, los costos, etc. Calcula cuánto necesitas vender cada día para cubrir estos gastos.
En general, cada tienda tiene sus propias características, y lo anterior es solo una situación general. Todas las tiendas en buenas ubicaciones obtendrán el doble de resultados con la mitad de esfuerzo, pero no importa qué tan buena sea la ubicación de la tienda, si no existe un método comercial, una esencia del producto y una base de servicio, los beneficios serán sombríos. .
Conviene tener en cuenta estos consejos para la selección de sitios.