Reglamento de gestión de la construcción residencial de los aldeanos rurales de la ciudad de Changde

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de estandarizar la gestión de la construcción residencial para los aldeanos rurales, proteger eficazmente las tierras cultivadas y promover la construcción de aldeas hermosas y ecológicamente habitables, estas regulaciones se formulan de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y en conjunto con la situación actual de esta ciudad. Artículo 2 Este reglamento se aplica a la nueva construcción, reconstrucción, ampliación, supervisión y gestión de residencias de aldeanos rurales en terrenos colectivos fuera de los límites del desarrollo urbano dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3 La construcción de edificios residenciales para aldeanos rurales se ajustará a los principios de planificación primero, aprobación primero, construcción después, una casa por hogar, conservación e intensificación y protección ecológica y ambiental, y reflejará la historia local, la cultura, las características regionales y estilo rural. Artículo 4 Al dirigir la gestión de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales dentro de sus respectivas áreas administrativas, los gobiernos populares de las ciudades y condados (ciudades, distritos) compilarán planes de aldea y atlas de construcción de viviendas rurales, construirán instalaciones públicas en áreas residenciales centralizadas, recompensarán y la subvención y la gestión de la aplicación de la ley y otros fondos se incluyen en la gestión. Incorporar al presupuesto fiscal a este nivel.

El gobierno popular del municipio es específicamente responsable de la supervisión, gestión y servicios de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales, e implementa las licencias administrativas pertinentes y las sanciones administrativas para la construcción de viviendas para los aldeanos de acuerdo con la autorización de las leyes y reglamentos. o la encomienda de los departamentos pertinentes. Artículo 5 Los departamentos administrativos agrícolas y rurales de los gobiernos populares municipales y distritales (ciudades, distritos) están a cargo de la reforma de las propiedades rurales y de los servicios de supervisión y gestión, y las agencias de operación y gestión rurales son específicamente responsables del trabajo relevante.

El departamento de planificación y recursos naturales es responsable de la supervisión y gestión de la planificación de la construcción de viviendas de los aldeanos rurales, la conversión de tierras agrícolas y el registro de bienes raíces. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la supervisión y gestión del diseño, construcción, calidad y seguridad de la construcción de viviendas para los pobladores rurales y las características rurales.

Los departamentos de finanzas, transporte, medio ambiente ecológico, conservación de agua, silvicultura y otros departamentos deben hacer un buen trabajo en la supervisión y gestión de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 6 El comité de aldeanos organizará la formulación e implementación de reglas y regulaciones de la aldea que incluyan la gestión de la construcción residencial de los aldeanos rurales, participará en la identificación de calificaciones y la revisión de la construcción residencial de los aldeanos rurales y ayudará al gobierno popular del municipio en la supervisión pertinente. y gestión.

Los comités de aldea deben establecer un sistema de inspección diaria. Si se descubre algún comportamiento ilegal durante la construcción de viviendas rurales, deben disuadirlos de inmediato e informar al gobierno popular del municipio. Artículo 7 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a denunciar o disuadir a los habitantes de las zonas rurales de realizar actividades ilegales en la construcción de viviendas.

Los departamentos agrícolas y rurales de los gobiernos populares a nivel de condado o superior y los gobiernos populares de los municipios deben establecer un sistema de denuncia de la construcción ilegal de viviendas por parte de los aldeanos y aceptar, investigar y manejar rápidamente las pistas de denuncia. Capítulo 2 Preparación e implementación de planes de aldea Artículo 8 Los gobiernos populares de los municipios, dentro del año a partir de la fecha de implementación de este reglamento, organizarán la preparación de planes de aldea dentro de sus respectivas regiones administrativas con base en las condiciones reales de la topografía local y las costumbres culturales. , distribución paisajística y pastoral, etc.

La planificación de la aldea debe incluir el uso de la tierra, el desarrollo industrial, la construcción de infraestructura pública, el diseño de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales, el paisaje rural, la mejora de los asentamientos humanos, etc.

Los aldeanos rurales deben hacer pleno uso de las tierras originales no utilizadas, como granjas, gacha, colinas áridas y laderas, y ocupar ninguna tierra cultivada o menos. Apoyar y fomentar áreas calificadas para promover gradualmente la construcción de áreas residenciales concentradas para aldeanos, como comunidades rurales y aldeas centrales. Artículo 9 La planificación de las aldeas respetará plenamente los deseos de los aldeanos. Antes de presentar un plan de aldea al gobierno popular del siguiente nivel superior para su aprobación, se celebrará una reunión de aldeanos o una reunión de representantes de los aldeanos que deberá ser aprobada por más de la mitad de los participantes. Entre ellos, a la reunión de aldeanos deben asistir más de la mitad de los aldeanos mayores de 18 años o representantes de más de dos tercios de los hogares de la aldea; a la reunión de representantes de los aldeanos deben asistir más de dos personas; tercios de los miembros.

El plan de aldea aprobado será anunciado al público por el gobierno popular del municipio dentro de los 20 días hábiles siguientes a la fecha de aprobación. El comité de la aldea publicará el plan de la aldea publicado. Artículo 10 Está prohibido planificar y construir residencias rurales en las siguientes áreas:

(1) Línea roja de protección ecológica y área básica de tierras agrícolas permanentes;

(2) Gestión de ríos , lagos y proyectos de conservación de agua Alcance;

(3) Áreas de control de construcción en ambos lados de la carretera y áreas de limpieza de construcción de ferrocarriles;

(4) Alcance de protección de reliquias culturales y zonas de control y protección central de ciudades (aldeas) históricas y culturales Distritos y áreas controladas por distritos históricos y culturales;

(5) Áreas propensas a desastres geológicos;

(6) Áreas con contaminación del suelo o riesgos de contaminación ambiental que necesitan ser reparados;

(7) Otras áreas donde la construcción de viviendas está prohibida por leyes, reglamentos y normas. Artículo 11 Los aldeanos rurales que construyan residencias cerca de instalaciones públicas como suministro de agua y drenaje, electricidad y gas deben mantener una distancia segura de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si realmente fuera necesario cortar pendientes para construir casas cerca de las montañas, se realizará una evaluación de seguridad bajo la organización del gobierno popular del municipio y se tomarán medidas de protección. Capítulo 3 Solicitud y aprobación para la construcción de viviendas Artículo 12 El gobierno popular del municipio publicará las bases, las condiciones, los procedimientos, los plazos, el catálogo de materiales de solicitud, el modelo de formulario de solicitud y el formulario de solicitud para la aprobación de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales en el sitio web del gobierno. Locales de oficinas y ventanilla de asuntos del pueblo. Planos gratuitos de la casa y planos anuales del terreno. Artículo 13 Cuando los aldeanos rurales construyan residencias, la superficie de terreno utilizada por cada hogar se ajustará a las normas estipuladas por la provincia. Artículo 14 Los miembros de organizaciones económicas colectivas que cumplan una de las siguientes condiciones podrán postularse para construir casas: (1) No hay viviendas en las zonas rurales (2) Las viviendas existentes son casas antiguas peligrosas que deben ser demolidas y reconstruidas debido a; desastres o la vivienda original necesita ser reconstruida;

(3) Aquellos que cumplen con las condiciones para obtener terrenos para viviendas en hogares separados;

(4) Aquellos que se mudan a áreas residenciales concentradas ;

(5) Otras condiciones previstas en leyes, reglamentos y normas.

Los aldeanos rurales que dan a luz a más de dos hijos y uno de ellos alcanza la edad legal para contraer matrimonio, pueden solicitar otra propiedad a través de la división del hogar, pero uno de los niños debe compartir una propiedad con sus padres.