¿Dónde puedo gestionar la transferencia de derechos de propiedad en Deshan, Changde?
2. Materiales para la transferencia de inmueble:
(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
Materiales requeridos por el vendedor: DNI original y copia del DNI. Si está casado, necesita el original y copia de su certificado de matrimonio, y el certificado de bienes raíces original si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe escribir un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial; y una copia del libro de registro de su hogar.
Materiales necesarios para los compradores de vivienda: original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si es soltero, deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único.
(3) Certificado de derechos inmobiliarios;
(4) Decisiones administrativas de los organismos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de bienes raíces (si es necesario, se debe presentar un contrato de compraventa de bienes raíces notariado). ) o donación de bienes inmuebles ante notario, o certificado de herencia de bienes inmuebles ante notario, o contrato de permuta de bienes inmuebles, o contrato de división de bienes inmuebles;
(5) Si se ha constituido una hipoteca, documento escrito que consienta al acreedor hipotecario se presentará;
(6) El tribunal popular deberá presentar sentencias, fallos, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución efectivos
(7) Si una empresa u organización no constituida en sociedad se transfiere; bienes inmuebles, deberá presentarlos a su departamento de derechos de propiedad. Documentos de aprobación;
(8) Para terrenos asignados o exentos por la oficina administrativa, los documentos de aprobación del departamento competente y el comprobante de pago del precio del terreno deberán ser presentado;
(9) Mediante licitación, si los bienes inmuebles se obtienen a través de subasta o listado, se debe presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la transacción de la subasta, el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y el comprobante de pago de la tierra;
(10) Si se trata de una vivienda comercial de bienestar gubernamental, presentar la aprobación de las autoridades competentes pertinentes;
(11) Presentar un acuerdo de compensación por demolición;
( 12) La opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble;
(13) Si se adquiere o fusiona una empresa, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(14) Para transferencias de bienes raíces entre empresas estatales u otras organizaciones, se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(15) Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.
3.La transferencia de bienes inmuebles se refiere a la obtención de bienes inmuebles mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc., y acudir al centro de registro de propiedad de la vivienda para realizar los trámites para cambiar los derechos de propiedad de la casa. . Es decir, todo el proceso de transferencia de derechos de propiedad de la Parte A a la Parte B. La transferencia de bienes inmuebles incluye varias situaciones diferentes, como la transferencia de bienes inmuebles por herencia, la transferencia de bienes inmuebles de donación y la transferencia de viviendas de segunda mano.