Red de Respuestas Legales - Consulta de información - ¿Cuáles son las condiciones para que los promotores entreguen propiedades? ¿Qué trámites se requieren? Según la normativa, los promotores deben cumplir las siguientes condiciones al entregar viviendas comerciales: 1. Verificado por la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción. Las viviendas comerciales generalmente son verificadas por la estación de supervisión de calidad del proyecto de construcción del distrito o condado donde se encuentran, y se emite un certificado de cumplimiento por escrito. Si está calificado también se debe indicar el nivel de calidad, como calificado, excelente, etc. 2. El edificio al que pertenece la vivienda residencial deberá obtener un permiso de entrega de vivienda. Los permisos de entrega residencial son emitidos por la autoridad de desarrollo de viviendas municipal o distrital. Las casas sin permiso no se pueden entregar para su uso, y el departamento de gestión de registro de hogares de seguridad pública no se encargará de los procedimientos de registro de hogares. 3. Realizar los trámites de registro inicial de bienes raíces y obtener el certificado de propiedad de nuevas propiedades comerciales, comúnmente conocido como "certificado de gran propiedad". De hecho, siempre que obtenga un "certificado de producción a gran escala", deberá cumplir las condiciones enumeradas en los artículos 1 y 2. Sin obtener el "Certificado de Gran Derecho de Propiedad", el promotor no puede realizar los trámites de entrega. Si el promotor entrega las llaves de la casa al comprador con antelación, éste deberá negarse a aceptarlas. Muchos compradores de viviendas entran en el mercado de la decoración con antelación cuando la casa del promotor no cumple las condiciones legales de entrega. Cuando vence el plazo de entrega, el promotor no puede entregar viviendas que cumplan con los estándares acordados en el contrato. O no se realiza la correspondencia; hay problemas de calidad o disputas sobre derechos de propiedad; o parte de las tarifas no se pagan, lo que resulta en la imposibilidad de obtener el permiso de uso residencial y el certificado de propiedad inmobiliaria comercial a tiempo. En este momento, el comprador de la vivienda se enfrenta a un dilema: si se va, se han invertido muchos fondos de renovación, tiempo y energía, si no devuelve la propiedad, su vida será realmente incómoda, o puede que no; poder vivir en absoluto. Además, incluso si solicitan el check out, el comprador de la vivienda no puede pedir al promotor que compense todas sus pérdidas económicas, porque el comprador de la vivienda también tiene la culpa y debe asumir ciertas responsabilidades por las pérdidas causadas por la decoración anticipada. 2. ¿Qué trámites se requieren para la entrega de una casa? 1. Una vez notificado al promotor la obtención del certificado de inmueble comercial, se notificará por escrito al comprador para que acepte y entregue la vivienda en el plazo acordado. El período de recuperación acordado por el desarrollador generalmente es dentro de los 30 días posteriores a la emisión del aviso de recuperación. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si el comprador de la vivienda no acude al lugar designado para completar los procedimientos pertinentes dentro del tiempo acordado, generalmente se considera que el promotor realmente ha entregado la casa al comprador para su uso (es decir, la entrega ha sido realizada). completado de forma predeterminada). 2. Inspección El comprador de la casa deberá inspeccionar la calidad del proyecto de vivienda y las instalaciones de apoyo una por una de acuerdo con los estándares acordados en el contrato de compra de la casa, y mantendrá registros. Al mismo tiempo, no olvide comprobar si el título de propiedad está claro. Durante la aceptación, el desarrollador debe presentar de manera proactiva el certificado de inspección de calidad del proyecto de construcción y el certificado de propiedad de vivienda comercial al comprador de la vivienda. Si el promotor no lo presenta, el comprador de la vivienda puede negarse a aceptarlo, y el promotor debe asumir la responsabilidad.