Los pros y los contras del pago de factoring para pagos de proyectos
1: Durante el proceso de construcción del proyecto, si la unidad de construcción no paga el pago del proyecto, la unidad de construcción tiene derecho a detener el trabajo. Sin embargo, si la unidad de construcción factoriza las cuentas por cobrar, significa que la unidad de construcción ya no le debe el pago del proyecto y solo necesita pagar el monto del factoraje a la agencia de factoraje después de que expire el factoraje, y la unidad de construcción pierde el derecho. para dejar de trabajar.
2. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del Código Civil y el texto modelo, si la unidad de construcción no paga el pago del proyecto, la unidad de construcción tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato. Sin embargo, si la unidad de construcción factoriza las cuentas por cobrar, significa que la unidad de construcción ya no le debe el pago del proyecto y la unidad de construcción pierde el derecho de rescindir unilateralmente el contrato.
En tercer lugar, cuando la unidad de construcción factoriza las cuentas por cobrar de la unidad de construcción, pierde el derecho de detener el trabajo y rescindir el contrato porque la unidad de construcción paga el pago del proyecto vencido. no puede rescindir el contrato porque la unidad de construcción paga el pago del proyecto vencido y solicitó una extensión del período de construcción. Sin embargo, en el factoring de cocompra, si la unidad de construcción tiene problemas crediticios evidentes durante el proceso de construcción, aunque el factoring no haya alcanzado el período de pago, el riesgo de que la unidad de construcción continúe financiando la construcción será cada vez mayor, y la La unidad de construcción solo puede posponer la construcción y reducir las pérdidas, pero al mismo tiempo, la unidad de construcción también enfrentará el riesgo de retrasos en la construcción.
4. El artículo 41 de la "Interpretación Judicial de Proyectos de Construcción" estipula: "El contratista ejercerá el derecho a recibir el pago prioritario del precio del proyecto de construcción dentro de un plazo razonable, pero el plazo más largo no podrá exceder". dieciocho meses si la unidad de construcción factoriza las cuentas por cobrar de la unidad de construcción con recurso, la unidad de construcción probablemente perderá la prioridad de pago porque la recompra de las cuentas por cobrar tiene un período determinado. Esto es similar al "pago de boletos comerciales" que estamos presentando.
Cinco: Para las unidades de construcción, la recuperación de los fondos del proyecto es sin duda el contenido principal. En el caso de que la unidad de construcción ya tenga riesgos crediticios graves, una vez que la unidad de construcción pierde el derecho a detener el trabajo y rescindir el contrato, solo puede continuar la construcción, pero los riesgos también se acumulan. Una vez vencido el factoring y la unidad constructora no paga el precio de factoring, la unidad constructora quedará obligada a pagar. En este momento, debido a la solvencia insuficiente de la unidad de construcción, o incluso sus principales activos han sido hipotecados y sellados, la unidad de construcción pierde el derecho de prioridad al reembolso y los fondos del proyecto enfrentarán grandes riesgos de no poder recuperarse. .
Seis. Hay dos situaciones de pérdida de costos de financiamiento de factoring: una es que la unidad constructora debe asumir los costos de financiamiento, pero no existe un acuerdo claro entre la unidad constructora y la unidad constructora. Si la unidad constructora no lo admite, debe asumirlo ella misma, lo que resulta en una pérdida de costos de financiamiento de factoring, otra situación es que la unidad constructora se compromete a asumir los costos de financiamiento de factoring, pero si la unidad constructora no puede pagar; Una vez que expire el factoring, la unidad de construcción solo podrá soportarlo por sí sola, lo que resultará en pérdidas en los costos de financiamiento del factoring.