¿Cómo calcular los impuestos sobre proyectos de construcción?

En China, el tipo del impuesto a la construcción urbana no es fijo. Las tasas impositivas varían según la región. En términos generales, el impuesto a la construcción urbana que se recaudará es relativamente alto. 1. Cómo calcular el impuesto a la construcción urbana en la industria de la construcción 1. Tasa impositiva y tasa de recaudación (1) La tasa impositiva aplicable para los contribuyentes generales que brindan servicios de construcción es del 11%. (2) Para los contribuyentes generales que prestan servicios de construcción y están sujetos al método de cálculo del impuesto simplificado, la tasa del impuesto es del 3%. (3) Para los pequeños contribuyentes que prestan servicios de construcción, la tasa impositiva es del 3%. 2. Disposiciones básicas sobre los métodos de cálculo de impuestos. Los métodos de cálculo del impuesto al valor agregado incluyen métodos de cálculo de impuestos generales y métodos de cálculo de impuestos simplificados. Los métodos de cálculo de impuestos generales se aplican a las actividades imponibles de los contribuyentes generales. Cuando los contribuyentes generales participan en determinadas actividades imponibles especificadas por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China, pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado, pero una vez elegido, no se puede cambiar en un plazo de 36 meses. Si los pequeños contribuyentes realizan actividades imponibles, se aplicará el método simplificado de tributación, es decir, se aplicará una tasa impositiva del 3%. dos. Cuestiones relacionadas con el impuesto a la construcción urbana 1. Transporte ferroviario, cinco oficinas centrales de bancos, incluidos el Banco Popular de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Construcción de China, y compañías de seguros y otras autoridades centrales que implementan el pago centralizado de impuestos sobre productos y El impuesto al valor agregado pagará las tasas de mantenimiento urbano de acuerdo con el impuesto de construcción. La tributación como ingreso del presupuesto central. 2. El impuesto sobre los productos, el impuesto al valor agregado y el impuesto comercial pagados por las empresas directamente dependientes del Ministerio de Petróleo, el Ministerio de Energía Eléctrica, la Corporación Petroquímica y la Corporación de Metales No Ferrosos se implementarán de conformidad con lo dispuesto en el Documento No. 10 de diciembre. 11, 1997. Ministerio de Finanzas 197, el 70% se destina a los ingresos del presupuesto central y el 30% a los ingresos del presupuesto local. Los impuestos de mantenimiento y construcción urbanos pagados por estas unidades de acuerdo con el impuesto al valor agregado y el impuesto al consumo no se entregan al gobierno central en proporción, y se dejan a los gobiernos locales como ingresos fijos para los presupuestos locales. 3. En lo que respecta al impuesto al valor agregado y al impuesto al consumo que gravan los productos importados, la aduana no recauda el impuesto de mantenimiento y construcción urbanos. 4. Las empresas mayoristas estatales y colectivas y otras unidades mayoristas no retienen el impuesto sobre mantenimiento y construcción urbana cuando retengan el impuesto al valor agregado en el enlace minorista o las operaciones temporales en el enlace mayorista, debiendo los contribuyentes o personas físicas regresar a su lugar de residencia. para declarar impuestos. 5. Según la decisión del Comité Permanente del Congreso Popular Municipal de China de autorizar al Consejo de Estado a reformar el sistema fiscal industrial y comercial y emitir facturas fiscales pertinentes para la implementación de prueba, las facturas fiscales de prueba emitidas por el Consejo de Estado no se aplican a las empresas conjuntas chino-extranjeras y a las empresas con inversión extranjera. Por lo tanto, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos no se aplica a las empresas conjuntas chino-extranjeras ni a las empresas con inversión extranjera. 6. El tipo impositivo aplicable al impuesto de construcción y mantenimiento urbano pagado por los contribuyentes o personas físicas se basará en el tipo impositivo especificado en el lugar fiscal. El gobierno del condado está ubicado en el área urbana de esta ciudad, y las empresas que opera en el área urbana pagan impuestos de acuerdo con las tasas impositivas estipuladas por el área urbana. 7. Si se determina que un contribuyente ha pagado el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre el consumo y las multas, deberá compensar el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos y las multas impagas de conformidad con el artículo 5 del "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanas". ". 8. Los vendedores individuales y las personas que venden bienes en el mercado deben recaudar el impuesto comercial temporal o el impuesto sobre los productos si deben recaudarse al mismo tiempo el impuesto sobre el mantenimiento urbano y la construcción será determinado directamente por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio. bajo el Gobierno Central basándose en la situación real. 9. Los contribuyentes ubicados en zonas industriales y mineras pagarán el impuesto de construcción y mantenimiento urbano a tasas del 7%, 5% y 1% respectivamente según divisiones administrativas. tres. La tasa impositiva aplicable al impuesto a la construcción urbana se basa en la “Ley del Impuesto sobre Construcción y Mantenimiento Urbano de la República Popular China” (1) Si el contribuyente está ubicado en una zona urbana, la tasa impositiva es del 7% (2) Si; el contribuyente está ubicado en un condado o pueblo, la tasa del impuesto es del 5% (3) Si el contribuyente no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa del impuesto es del 1%; La ubicación del contribuyente mencionada en el párrafo anterior se refiere a la residencia del contribuyente u otros lugares relacionados con las actividades productivas y comerciales del contribuyente. La ubicación específica es determinada por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. De acuerdo con las disposiciones legales, se puede conocer que la tasa impositiva aplicable a los servicios de construcción prestados por los contribuyentes generales de la industria de la construcción es del 11%, la cual se determina con base en la situación real.

Objetividad jurídica:

Artículo 7 de la "Ley de Construcción". Antes del inicio de un proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá, de conformidad con las normas nacionales pertinentes, informar a la autoridad administrativa de construcción. departamento del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto. Solicitar una licencia de construcción; sin embargo, se excluyen los proyectos pequeños por debajo de la cuota determinada por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado; De acuerdo con la autoridad y los procedimientos prescritos por el Consejo de Estado, los proyectos de construcción que ya hayan aprobado el informe de inicio de construcción ya no recibirán un permiso de construcción.