Compré mi primera casa en otro lugar y el préstamo aún no ha sido cancelado. ¿Puedo encontrar información sobre mi primera vivienda cuando regrese a China para comprar una segunda vivienda?
¿Aún puedo obtener un préstamo para comprar una segunda vivienda si aún no he liquidado el préstamo de la primera vivienda? Si obtengo un préstamo del China Merchants Bank, el índice de pago inicial y el monto del préstamo para vivienda deben estar sujetos a las políticas de control local. Se recomienda consultar al administrador de cuentas de su sucursal local para obtener más detalles.
¿Se puede utilizar un préstamo de primera vivienda como garantía para adquirir una segunda vivienda? ¿Puedo obtener una segunda hipoteca para mi primer préstamo hipotecario?
Los materiales requeridos para la hipoteca de primer nivel y la hipoteca de segundo nivel son básicamente los mismos que para la hipoteca de primer nivel:
1. 2. Registro del hogar
3. Libro de la casa
4. Certificado de matrimonio
5. Informe de crédito personal
6.
Estos materiales Todos a tu alcance.
En segundo lugar, el proceso de generación de un segundo préstamo hipotecario es muy sencillo:
1. Preparar materiales y entrevista.
2. Visita domiciliaria en un plazo de dos días
3. Los resultados se anunciarán en un plazo de tres días.
4. Legalización e hipoteca en el plazo de un día (se puede adelantar el 90% del importe del préstamo)
5. Requisitos para solicitar un segundo préstamo hipotecario para vivienda:
1. Tener una casa privada en Tianjin y sus alrededores.
2. La casa tiene menos de 25 años y el área no está limitada.
3.Edad 18-60 años.
4. El monto de la solicitud es más de 200.000 yuanes.
5. La facturación semestral es mayor que el pasivo.
¿Puedo comprar una segunda vivienda si no he liquidado la hipoteca de la primera? Si el prestatario tiene la capacidad de pagar el préstamo, puede comprar una segunda propiedad.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:
1. Seleccionar el inmueble.
2. Confirmar si la propiedad construida por el desarrollador está respaldada por un banco para garantizar un acceso fluido a préstamos hipotecarios;
3. Solicitar un préstamo hipotecario;
4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso del préstamo hipotecario;
5. contrato con el promotor o su agente;
6. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;
7. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;
8. Abrir una cuenta de pago especial;
9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;
10. regularmente de acuerdo con el contrato.
¿Aun así puedo obtener un préstamo para una segunda vivienda si el préstamo para la primera vivienda no ha sido cancelado? Si planea solicitar un préstamo de vivienda personal a través de nuestro banco, debe cumplir con las políticas locales de compra de vivienda y su edad más el período de préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de uso, prueba de identidad, prueba de ingresos y otros materiales de respaldo. Comuníquese con su administrador de préstamos personales para obtener más detalles.
La hipoteca de la primera vivienda en Shanghai no ha sido saldada. ¿Puede permitirse el pago inicial de una segunda vivienda? Entonces, el área total de las dos casas no puede exceder el número de miembros de su familia * 80 metros cuadrados; de lo contrario, tendrá que pagar una gran cantidad de impuestos a la propiedad - Chen, Gerente de Garantía Inmobiliaria de Lide.
El primer préstamo hipotecario ya está liquidado y quiero comprar una segunda vivienda, pero el pago inicial no es suficiente. ¿Puedo obtener un préstamo sólo si cumplo con sus condiciones?
Condiciones para la tramitación del préstamo:
1. Ciudadanos chinos que tengan residencia fija en China, tengan residencia fija en una ciudad local, tengan plena capacidad de conducta civil y tengan 18 años. -65 años;
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2. Tener una buena carrera con ingresos legítimos y estables, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. Cumplir con las leyes y regulaciones, y no tener comportamiento ilegal o mal historial crediticio;
4. El propósito del préstamo es claro, cumple con las regulaciones nacionales y se pueden proporcionar los certificados pertinentes;
5. Otras condiciones estipuladas por el banco.
El préstamo de la primera vivienda ha sido liquidado y el préstamo de la segunda vivienda aún está liquidado.
Puedes comprar cualquier tercera casa, porque si pides un préstamo personal para comprar una casa, ya has pagado una casa, por lo que todavía tienes otro préstamo hipotecario personal y puedes optar por seguir pidiendo un préstamo para comprar una. casa.
Quienes no han liquidado la hipoteca de su primera vivienda pueden hacer un pago inicial para una segunda vivienda siempre que presenten pruebas de ingresos que puedan afrontar el préstamo y no tengan malos antecedentes de préstamos comerciales anteriores. .
Bajo la premisa de cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa.
El pago inicial para la segunda vivienda es del 40%.
El préstamo para la primera vivienda no ha sido reembolsado, ¿puedo conseguir un préstamo para la segunda vivienda? Si no he liquidado el préstamo de la primera vivienda, puedo comprar dos hipotecas, pero el pago inicial será del 60% y el tipo de interés subirá.