¿Cuántos metros debe ser la distancia entre el frente y la parte trasera del edificio? ¿Cuál es la base jurídica relevante?
5.0.1 La planificación y el diseño de edificios residenciales deben considerar de manera integral las condiciones del terreno, la selección del tipo, La orientación, el espaciado y el espacio verde, el número de capas y la densidad, el método de diseño, la combinación de grupos, el entorno espacial y las necesidades de los diferentes usuarios están determinados por factores como.
Dos. "Código para la planificación y el diseño de áreas residenciales urbanas" (GB50180-93-93) (Edición revisada)
5.0.2 El espacio entre residencias debe determinarse en función del cumplimiento de los requisitos de luz solar y teniendo en cuenta en cuenta los requisitos de iluminación, ventilación, protección contra incendios, riesgos, plomería e higiene visual.
5.0.2.1 Los estándares de sol residencial deberán cumplir con las disposiciones de la Tabla 5.0.2-1. Las condiciones específicas también deberán cumplir con las siguientes disposiciones:
(1) Edificios residenciales para el. las personas mayores no deberán estar expuestas durante el solsticio de invierno. Debe ser inferior al estándar de 2 horas de sol;
(2) Agregar instalaciones fuera del edificio diseñado original no reducirá el estándar de luz solar original de las casas adyacentes. ;
(3) Renovación de áreas antiguas El estándar de luz solar para los nuevos edificios residenciales en el proyecto se puede reducir según corresponda, pero no debe ser inferior al estándar de 1 hora de sol en días fríos severos.
Tabla 5.0.2-1 Estándares de insolación para edificios residenciales
Nota:
1. La zonificación climática del edificio debe cumplir con el Artículo A.0.1 en el Apéndice A. del presente Reglamento del código.
2. La mesa de la ventana inferior se refiere a la posición donde la pared exterior está a 0,9 m de altura desde el piso interior. ?
El espaciado frontal de 5.0.2.2 se puede controlar de acuerdo con los coeficientes de espaciado de luz solar en diferentes direcciones determinados por los estándares de luz solar, o se puede convertir de acuerdo con los coeficientes de reducción en diferentes direcciones en la Tabla 5.0.2- 2.
Tabla 5.0.2-2 Tabla de conversión de reducción de distancia en diferentes direcciones
Nota:
1. El ángulo de acimut en la tabla está hacia el sur (0°). ), con rumbo sur (0°), con rumbo positivo al este y con rumbo oeste.
2.l es la distancia estándar entre luz solar (m) de edificios residenciales al sur del área local.
3. Los indicadores de esta tabla solo se aplican a la disposición paralela de casas en forma de franja sin otras instalaciones de sombra. ?
5.0.2.3? El espaciamiento horizontal entre casas debe cumplir con los siguientes requisitos:
1. Para residencias en forma de franja, el espaciamiento de piso a piso no debe ser inferior a 6 m. ; entre edificios de gran altura y edificios residenciales en cada piso, no debe ser inferior a 13 m.
2. Se deben considerar factores de higiene visual entre residencias en torres de gran altura, residencias de varios pisos y de media altura y varias residencias de varios pisos con ventanas laterales, y el espaciado debe ser apropiado. aumentó.
Tres. Ley de propiedad de la República Popular China
Artículo 89 La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes.
Cuatro. “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”
Artículo 83: Las partes adyacentes a los inmuebles deberán manejar correctamente la interceptación de agua, drenaje, transporte, ventilación, relaciones adyacentes como la iluminación. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida.