¿Es rentable abrir una agencia de préstamos?
Los agentes de crédito son muy rentables.
Los intermediarios de préstamos no son rentables y sus ingresos provienen de las comisiones de los préstamos de los clientes. La tarifa de gestión general es del 3% al 10% del monto del préstamo, lo que de hecho es rentable.
¿Es fácil ser intermediario de préstamos?
Esto es fácil de hacer.
Umbrales de la industria de préstamos
Como recién llegada a una nueva industria, ella siempre presta atención a los umbrales de esta industria. Esta chica también hace muchas preguntas relacionadas. tan pronto como ella comience.
De hecho, permítanme decir que no existe un umbral para la industria de asistencia crediticia, es decir, el intermediario de préstamos. Siempre que esté dispuesto a estudiar mucho y contar con la ayuda de personas de alto nivel en la empresa, puede comenzar a manejar algunos negocios sencillos de forma independiente en dos o tres semanas.
Y de lo que estoy hablando aquí es de todo el proceso comercial, desde la conexión con los clientes hasta la conexión con las instituciones crediticias. Si su empresa cuenta con personal independiente de control de riesgos y garantía, no es imposible comenzar en tres a cinco días. Por supuesto, la premisa es que tanto EQ como IQ están en línea y puedes comunicarte normalmente con las personas en cada enlace.
De lo que estoy hablando aquí es de empezar. Lidiar con algunos negocios simples, como préstamos de crédito personal, definitivamente no es algo con lo que alguien que ha estado en el negocio durante tres o cinco años pueda compararse.
En cuanto a los requisitos académicos, se aplica lo mismo, siempre y cuando puedas soportar las dificultades y estés dispuesto a aprender. No se deje intimidar por los requisitos de algunos sitios web de contratación. Si encuentra una agencia de préstamos que requiere un título universitario o superior, omítala. No quieren contratar gente en absoluto. Son sólo publicidad.
En los últimos años, he visto grandes talentos que se graduaron de las escuelas secundarias, y también he visto muchas escuelas famosas con cabrones. Las cualificaciones educativas no explican nada. Sin embargo, lo cierto es que cuanto más educado seas, más rápido podrás aprender cosas nuevas. Esta es una regla de hierro, pero al menos en la industria crediticia, no existe una correlación positiva directa entre el nivel educativo y el desempeño y los ingresos.
Para ser honesto, esta industria tiene barreras de entrada muy bajas y una gran cantidad de empleados, por lo que hay una mezcla de cosas buenas y malas y, por lo tanto, la tasa de eliminación es extremadamente alta.
Según mis observaciones y estimaciones, la tasa de retención de personas en la industria crediticia es de aproximadamente el 40% en un año, el 20% en dos años y el 1% en tres años. Por supuesto, los ingresos también han aumentado exponencialmente. En lo que respecta a mis colegas, hay muchas personas con un ingreso mensual promedio de 30 a 60 mil, y algunas personas pueden incluso ganar más de 1 millón. Este es también el encanto de esta industria.
¿Es mejor ganar dinero abriendo una empresa de préstamos o abriendo una empresa de construcción?
Ganar dinero abriendo una empresa de préstamos.
La industria crediticia necesita clientes para ganar dinero, y el dinero llega rápidamente. El dinero de las sociedades de inversión y de las compañías de préstamos es dinero de los bancos o de los inversores.
En primer lugar hay que tener ciertos conocimientos profesionales, como por ejemplo realizar préstamos hipotecarios, y entender los conocimientos básicos del sector inmobiliario. Es lo más rentable para abrir una empresa de préstamos.
¿Cómo ganan dinero las empresas intermediarias?
Pregunta 1: ¿Cómo ganan dinero las agencias inmobiliarias? El principal ingreso de un intermediario proviene de la comisión después de ayudar a la siguiente familia a completar la transacción. La mayoría de las agencias nacionales son intermediarias, por lo que exigen que la siguiente parte pague en conjunto. El estándar de cobro actual es el 2% del importe total (50% del importe total). En términos generales, este dinero se cobra cuando la transacción tiene éxito o está a punto de tener éxito. Se paga principalmente a plazos, una parte se paga al firmar el acuerdo, otra parte se paga al firmar el contrato y otra parte se paga. se paga cuando se produce la transferencia definitiva de propiedad. Es casi lo mismo si alquilas. El estándar es el 70% del alquiler mensual.
Además de los ingresos principales, existen otros ingresos basados en las ventas, como los reembolsos que otorgan los bancos al solicitar préstamos bancarios y los reembolsos que otorgan las compañías de seguros. Ahora algunos intermediarios están ayudando a vender algunos primeros. proyectos de vivienda y también pueden proporcionarles parte de los ingresos.
Desde la perspectiva del cliente, el papel del intermediario es proporcionar más información, más compradores y más opciones de vivienda, así como algunos servicios profesionales (como trámites, consultas legales, etc.). la base para que los intermediarios ganen dinero. En pocas palabras, es fácil hacer cosas con dinero (comprar y vender más rápido, comprar y vender al precio correcto, tener varias personas haciendo el trabajo preliminar). Por supuesto, existen algunos inconvenientes, el más grave es la irregularidad de algunos departamentos de operaciones intermediarias, y algunos incluso utilizan métodos para estafar dinero, pero esto es raro. Lo más común es que tu información sea conocida por el intermediario, entonces tu número de teléfono siempre pasará a ser su información y seguirás realizando visitas comerciales. Sólo recibo llamadas de diferentes agencias de vez en cuando. La pregunta se repite: Hola Sr. XX, ¿ha vendido la casa de la Habitación XXX, No. XX, XX Pueblo Nuevo? Si ya vendiste, ¿todavía quieres comprar? Si no quieres comprarlo, ¿quieres una tienda tan barata? No creas que nadie te llamará después de mucho tiempo. Después de unos años, alguien te llamará. En casos extremos pueden llegar a ser más de una docena.
Pregunta 2: ¿Cómo ganan dinero las empresas intermediarias? Por favor sea más detallado. Hay dos modelos de ganancias para las empresas intermediarias: 1. Cobrar honorarios de intermediación a los solicitantes, que generalmente se utilizan para ayudar a otros a reclutar, principalmente para brindarles a los solicitantes mayores ventajas. Por ejemplo, el salario es objetivo y las condiciones muy buenas. ¡Generalmente se le cobra al solicitante! 2. Es común cobrar a las empresas o particulares que necesitan contratar. Las empresas de contratación encontrarán intermediarios porque necesitan talentos, por lo que generalmente están dispuestas a pagar por la contratación de forma predeterminada. 3. También hay uno más oscuro que recauda dinero de ambos lados. ¡Por supuesto que existen este tipo de empresas! ¡Feliz vida, bienvenido a adoptar!
Por favor, acéptalo, ¡gracias!
Pregunta 3: ¿Cómo ganan dinero las agencias inmobiliarias? Normas de cobro de honorarios de intermediación de viviendas de segunda mano y leyes y reglamentos relacionados:
1 Con el fin de estandarizar el comportamiento de los precios de mercado de los servicios económicos para la venta de viviendas y reducir la carga de los servicios económicos para la venta de viviendas, el La Comisión Central de Reforma y Desarrollo y la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el Aviso "Acerca de la reducción de los servicios económicos para la venta de viviendas" sobre los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria" (en adelante, el "Aviso"). El "Aviso" estipula que la tarifa del servicio de corretaje de viviendas correrá a cargo tanto del comprador como del vendedor a la mitad o se determinará mediante negociación entre el comprador y el vendedor; el estándar de cobro unificado para los servicios de corretaje residencial no excederá el 2%.
2. Los demás servicios prestados por las agencias de intermediación inmobiliaria (en adelante, agencias de intermediación) son elegidos voluntariamente por el comprador y el vendedor de la vivienda y quedan claramente pactados en el contrato de compraventa de la vivienda. Entre ellos, la tarifa por el servicio de registro de bienes raíces no excederá los 500 yuanes por caso; la tarifa por el servicio de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes por caso; la tarifa por el manejo de los procedimientos relacionados con el registro de la casa no excederá los 200 yuanes por caso; otros servicios prestados se implementarán de acuerdo con la solicitud del cliente. El precio ajustado al mercado es acordado por el cliente y la agencia de corretaje.
Cómo calcular la tarifa de agencia para casas de segunda mano;
1 En términos generales, la tarifa de agencia para casas de segunda mano es 65438 + 0% a 2% de la transacción. precio de la casa. Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria. Así que echemos un vistazo a los estándares generales de cobro para las agencias de vivienda de segunda mano.
2. En la actualidad, la tarifa de agencia para casas de segunda mano se cobra generalmente al 2,7% del precio total de la vivienda, incluida la tarifa de agencia del 2,2% y la tarifa de servicio de garantía (tarifa de garantía). Las pequeñas empresas intermediarias generalmente cobran entre el 1% y el 1,5% del precio de transacción de las casas de segunda mano. A veces, si no pueden, intentan cobrar la mayor cantidad posible, porque los honorarios de agencia de casas de segunda mano que cobran los ganan ellos mismos.
3. La empresa intermediaria afirmó que la tarifa del servicio económico del 2,7% incluye trámites relacionados con el alta de la propiedad, el registro de viviendas de segunda mano, etc. , y el comprador de la vivienda sólo necesita pagar una cuota de vivienda de 80 yuanes y una garantía de préstamo del fondo de previsión de 1.500 yuanes recaudados por la empresa.
Los honorarios de intermediación para casas de segunda mano se pueden negociar:
1. Por supuesto, los honorarios de intermediación para casas de segunda mano se pueden negociar. Aunque las autoridades competentes estipulan que algunas partes de la transacción deben acordar algunos servicios de intermediación residencial particularmente complejos, los honorarios de las agencias de vivienda de segunda mano pueden aumentarse adecuadamente según los estándares de cobro prescritos, y el aumento no debe exceder el 10%.
2. Personas que conocen agencias de vivienda de segunda mano,
Nota: actualmente, las tarifas de las agencias de vivienda de segunda mano generalmente cobran el 2,7% del precio total de la vivienda, incluido el 2,2%. Honorarios de agencia y 0,5% de garantía. Tarifa de servicio (tarifa de garantía). Las pequeñas agencias suelen cobrar entre el 1 y el 1,5% del precio de transacción de las casas de segunda mano. De hecho, los honorarios de agencia por las casas de segunda mano se cobran generalmente de acuerdo con las prácticas del sector. Lo anterior es una recopilación de conocimientos sobre las tarifas de las agencias de vivienda de segunda mano. Espero que el contenido anterior pueda ayudarte.
Pregunta 4: ¿Cómo ganan dinero las agencias inmobiliarias, hermano? Si quieres ahorrarte los honorarios de la agencia, sé honesto. ¿Cómo puedes ser un playboy sin experiencia?
Bien, vayamos al grano:
El agente gana dinero con la tarifa de agencia, que suele ser el 2% del precio total de la vivienda.
Según lo que dijiste, si realmente puedes encontrar al propietario y él está dispuesto a evitar al intermediario y tratar contigo directamente, entonces te ahorrarás la tarifa del intermediario.
Pero algunos agentes firmarán un acuerdo contigo antes de mostrarte la casa, es decir, si tú te enseñas la casa y acabas comprándola pero no a él, tendrás que pagar. Dale una indemnización por daños y perjuicios.
Incluso si no firmas, todavía hay un problema. En primer lugar, el propietario no está dispuesto porque la tarifa del intermediario generalmente la paga el comprador, por lo que no es bueno que el propietario evite al intermediario. El propietario se preocupará de que lo engañen o sentirá que nadie lo ayudará con los procedimientos de seguimiento. .
La segunda es, ¿puedes manejar todos los procesos tú mismo? Pagar la señal, firmar el contrato de compraventa de la casa, pagar la señal, tasar la casa, solicitar la hipoteca, solicitar la transferencia, auditoría fiscal, obtener el certificado, inspección y entrega de la casa, transferencia, agua y electricidad. Es realmente difícil no tener a alguien que conozca los entresijos.
Así que jugué tanto que perdí incluso la recompensa de 15 minutos.
¿Tienes el corazón de no darme puntos?
Pregunta 5: ¿Cómo ganan dinero las agencias inmobiliarias? Cómo operar la información de registro de intermediarios para ganar dinero vendiendo casas y la información de registro de intermediarios para comprar casas guiarán la visualización de casas. Si la transacción tiene éxito, la empresa intermediaria generalmente cobra una tarifa de intermediación del 1% del monto de la transacción.
Pregunta 6: ¿Cómo ganan dinero los intermediarios profesionales? 1. Cobrar honorarios de desempeño de los solicitantes de empleo y honorarios de las unidades de contratación. 2. Asigne un porcentaje determinado del salario del primer mes del solicitante de empleo. 3. Dibuja un porcentaje. Por ejemplo, para los trabajadores a tiempo parcial a los que se les cobra por hora, la unidad de contratación le dará al empleado 80, la agencia cobrará una comisión de 20 y el ingreso real por encontrar un trabajo será 60.
Pregunta 7: ¿Cómo ganan dinero las agencias de talentos? Los intermediarios suelen recibir honorarios del departamento de oferta y demanda. Érase una vez un hombre que quería encontrar trabajo y dio sus datos a una agencia. El intermediario utiliza sus propios recursos para encontrar qué empresas carecen de esos talentos. Las tarifas de referencia se retiran de la Oficina de Donaciones. Proponer honorarios de agencia en función de la demanda. Hoy en día, generalmente se hace a través de Internet, por lo que las oficinas intermediarias prácticamente no existen. Si lo hace, sólo tendrá que retirar la tarifa de referencia cuando sea necesario. Hay menos sitios donantes.
Operaciones específicas:
1. Establecer una agencia de contratación. Compre una guía telefónica de empresas locales, llame a la empresa y dígales que tienen recursos;
2. Encuentre trabajadores a través de sus propias conexiones e intermediarios para notificar a la empresa sobre la contratación y presentarlos;
3. Publicar información publicitaria en el punto intermediario;
4. Finalmente, esperar el número de contacto del cliente.
Pregunta 8: Quiero abrir una empresa de agencia de recursos humanos. ¿Puedo ganar dinero? Primero, observe cómo operan otras agencias, averigüe cuánto cuestan el alquiler y las tarifas de agencia, y luego calcule los costos y tarifas. ¿Cuándo puedo ganar dinero y cuándo no? Primero, averigüe cuál es la situación actual del intermediario y qué probabilidad hay de que suceda, de modo que las respuestas a los análisis 7 y 8 surjan de forma natural.
Pregunta 9: ¿Cómo ganan dinero las agencias inmobiliarias? 1. Gana enormes diferencias de precios.
En la industria de las agencias inmobiliarias solía haber un dicho: "Si no abres durante medio año, abrirás durante medio año". Esto significa que las viviendas de segunda mano de Shanghai son reales. Las agencias inmobiliarias ganan la diferencia de precio, y el dinero ganado de una vez equivale a los ingresos de medio año o de varios años. En general, existen dos formas principales que tienen las agencias inmobiliarias de ganar la diferencia de precio: 1) La agencia inmobiliaria accede directamente a la transacción, es decir, cuando ve un anuncio con un precio más bajo, la agencia inmobiliaria lo compra a su precio. por cuenta propia y luego lo vende a la inversa; 2) Utilizar el método de confiar a un agente y vender a un precio alto negocia directamente con el comprador sin pasar por el propietario. shzyshange44
A medida que aumentan los precios de las viviendas de segunda mano en Shanghai, los agentes inmobiliarios generalmente compran las casas ellos mismos y luego las venden para ganar la diferencia de precio, lo que hace subir aún más los precios de las viviendas.
Los departamentos pertinentes siempre han prohibido "comerse la diferencia de precio". El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social emitieron conjuntamente las "Medidas de Gestión de la Corretaje Inmobiliario", que estipula que las agencias y el personal de corretaje inmobiliario no pueden ganar diferencias de precios, ayudar a firmar "contratos yin y yang" o comprar casas que no cumplan con las condiciones de la transacción y tienen prohibido comercializar servicios de corretaje y otras actividades ilegales.
Así que, si tienes pruebas concluyentes de que el agente inmobiliario "se llevó la diferencia" en la transacción, puedes recuperar las pérdidas a través de canales legales.
2. El ratio de comisión es muy alto
El salario de los empleados de las agencias inmobiliarias generalmente incluye dos partes: salario básico y comisión. En términos generales, la comisión es absolutamente enorme. Beijing ha emitido una política según la cual el índice de comisión de las agencias inmobiliarias no excederá el 2%, pero en la implementación real, cada agencia es diferente. Las empresas de intermediación inmobiliaria de viviendas de segunda mano de Shanghai dividieron su contenido comercial y aprovecharon las lagunas políticas para eludir los límites, cobrando generalmente una comisión de agencia del 2,7%.
3. Los precios de la vivienda están subiendo.
El aumento de los precios de la vivienda es un entorno para que los agentes inmobiliarios ganen dinero y sobrevivan. El aumento de los precios de la vivienda es una buena noticia para los agentes inmobiliarios. Las comisiones por transacciones inmobiliarias son generalmente del 2% del precio de la transacción. Los precios de la vivienda eran bajos a finales de 2014. Por una casa valorada en 10.000 RMB, el agente recibió una comisión de 20.000 RMB por la mañana. Los precios de la vivienda se recuperaron a finales de 2015. Si el precio de esta casa sube a 13.000, el agente puede obtener una comisión de 26.000. shhuang44ss
El aumento de los precios de la vivienda durante un año puede tener poco impacto en los ingresos por comisiones de los agentes inmobiliarios. Echemos un vistazo al impacto del aumento de los precios de la vivienda en el ingreso intermediario. Según las estadísticas de la Agencia Inmobiliaria Zhongyuan de Shanghai, de mayo de 2004 a marzo de 2014, los precios de la vivienda en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen aumentaron un 374%, 346%, 505% y 420% respectivamente.
Si el ratio de comisiones se mantiene sin cambios, un aumento tan elevado significa que las comisiones de los agentes inmobiliarios en estas cuatro ciudades se han triplicado al menos. Por tanto, el nivel de los precios de la vivienda tiene un gran impacto en las agencias inmobiliarias.
4. Este trabajo es muy duro
No descartamos la existencia de agentes inmobiliarios negros, pero no podemos negar el arduo trabajo de los agentes inmobiliarios. Los agentes inmobiliarios no sólo tienen que recibir clientes todos los días, buscar casas y clientes, sino también firmar contratos y visitar distritos comerciales. Además, deben seguir aprendiendo sobre bienes raíces.
Según expertos de la industria, las horas de trabajo de las agencias inmobiliarias son generalmente de más de 13 horas y están abiertas básicamente todo el año, excepto desde la víspera de Año Nuevo hasta el tercer día del Año Nuevo Lunar. Cuando un cliente viene a ver una casa, el vendedor debe estar de guardia y, a menudo, las comidas no están incluidas en la reserva; cada día se realizan entre 50 y 100 llamadas telefónicas. Parece que los agentes inmobiliarios están trabajando muy duro.
Además, si desea ganar un millón al año, necesita una gran capacidad personal, como cómo halagar a los clientes, cómo lograr que los clientes compren casas, cómo atraer clientes, cómo negociar con clientes, cómo convertir las deficiencias en ventajas, etc. Shanghai
Los datos de la industria de agencias inmobiliarias muestran que el número de agentes inmobiliarios en mi país ha superado el millón, pero solo hay decenas de miles de personas con certificados de calificación, por lo que el sector inmobiliario actual. La industria de las agencias no está estandarizada y muchos agentes inmobiliarios están involucrados. Por lo tanto, al comprar una casa a través de una agencia de viviendas de segunda mano en Shanghai, se debe tener cuidado, comprender completamente el contrato antes de firmarlo y conservar bien las facturas y documentos de la transacción.
Pregunta 10: ¿La agencia gana dinero? Depende del tipo de agencia que sea, incluidos los bienes raíces, el talento y, por supuesto, el matrimonio.
¿Cómo ganar dinero como intermediario de préstamos?
En primer lugar, debes entender que ninguna industria puede ganar dinero desde el principio. Es aún más difícil para los intermediarios de préstamos lidiar con el dinero. Se necesita tiempo para acumular experiencia y clientes antes de poder empezar a ganar dinero. Además, conseguir un préstamo ya no es tan fácil como antes, no sólo por las noticias negativas de los últimos años, que han dado al público una mala impresión de los profesionales de este sector, sino también porque el umbral de empleo es alto. Es bajo y puedes ganar más dinero después de familiarizarte con él, por lo que llegó una gran cantidad de personas y la competencia se volvió cada vez más feroz.
Si solo confía en las prácticas intermediarias tradicionales, es posible que solo pueda mantenerse a sí mismo. Si todavía tienes familia, puede resultar un poco difícil. Así que cámbialo. O te conviertes en tu propio jefe y haces eso, o actualizas tus métodos de adquisición de clientes (ahora que el país se ha vuelto cada vez más estricto en la regulación del telemercadeo, el efecto definitivamente se reducirá considerablemente), o cambias de carrera.
Esta es mi opinión personal, por favor téngala en cuenta.
Esto finaliza la introducción a cómo ganar dinero abriendo una agencia de préstamos.