¿Cómo obtienen los inmigrantes alemanes el estatus de residencia?
Cómo obtienen los inmigrantes alemanes el estatus de residencia
1. Hay suficientes fondos de inversión y se debe garantizar la fuente de fondos para el proyecto, como suficientes fondos propios o préstamos. compromisos. Aunque sólo cuesta 25.000 euros (unos 250.000 yuanes) registrar una empresa en Alemania, aún hay que considerar el coste de mantener las operaciones de la empresa (5 años) y la posibilidad de inversiones adicionales después del desarrollo futuro de la empresa, por lo que recomendamos que sus activos (incluidos los activos de su empresa, sus propiedades muebles e inmuebles) rondan los 6,5438 millones de RMB;
2. Tengo muchos años de experiencia en gestión empresarial. Relevante para la industria en la que invierte, tener su propia empresa y ser el representante legal o accionista mayoritario de la empresa;
3. Título universitario o superior, capaz de hablar inglés sencillo;
4. Sí, un plan de inversión bueno y viable, el proyecto de inversión debe estar en línea con los intereses económicos importantes de Alemania o satisfacer necesidades regionales especiales;
5. Si el solicitante tiene más de 45 años, el límite de edad superior puede flexibilizarse para los inversores más fuertes;
6 Después de registrarse con éxito en Alemania, su empresa debe operar durante 5 años y cumplir con las leyes y regulaciones alemanas. Pagar impuestos (no hay un impuesto mínimo, siempre que pague impuestos de acuerdo con las regulaciones, es una contribución a Alemania);
7. Puede contribuir a la economía, la investigación científica y el comercio exterior de Alemania. ; haber tenido relaciones comerciales con empresas alemanas; puede crear puestos de trabajo en Alemania; los empresarios con experiencia en negocios y las personas con experiencia en estudios en el extranjero pueden postularse conjuntamente;
Lectura ampliada: Preguntas frecuentes sobre las compras de inmigrantes alemanes; Casas
Puedes quedarte en Alemania con pasaporte chino ¿Comprar una casa?
Sí, no hay ningún problema y no hay restricciones de compra en Alemania.
¿Pueden los chinos obtener préstamos para comprar casas en Alemania?
Sí, puedes proporcionar tres tipos de información: 1. Comprobante de depósito suficiente para el pago inicial (emitido por el banco), extractos bancarios de tres a seis meses (emitidos por el banco) e inglés. comprobante de ingresos del trabajo (emitido por la empresa).
¿Cuánto dinero puedo pedir prestado para comprar una casa en Alemania?
El banco puede aprobar un porcentaje del préstamo revisando la información proporcionada por el cliente. Si el precio de la vivienda es relativamente alto, el certificado de ingresos es alto y el historial operativo del banco es bueno, el índice de préstamos será correspondientemente alto. Por lo general, el pago inicial es de 30 a 50 y el monto del préstamo es de 50 a 70. El tipo de interés anual de los préstamos bancarios alemanes es de aproximadamente 3.
¿Cuál es el proceso de compra de una casa en Alemania?
En primer lugar, tras seleccionar la casa de su elección, el agente inmobiliario le enviará una carta de confirmación para confirmar. Luego, el cliente paga un depósito de 65.438 RMB 0. A continuación, el cliente puede optar por ir a Alemania en persona para firmar un contrato inmobiliario notariado o confiar a nuestra empresa para que certifique ante notario el contrato en la Embajada de Alemania en China (si no puede ir a Alemania en persona);
¿Puedo inmigrar a Alemania comprando una casa?
¡Por supuesto! Pero Alemania es definitivamente un país de inmigrantes, y también es el segundo país de inmigrantes más grande después de Estados Unidos (los países pequeños de Europa del Este tienen relativamente más inmigrantes en Alemania). Su política de inmigración: introducción de talentos y plan de talentos con tarjeta azul; luego registrar una empresa en Alemania, operar normalmente y pagar impuestos, puede lograr el propósito de la inmigración (de hecho, el costo de la inmigración es muy bajo). También puede comprar una casa con una empresa registrada en Alemania y gestionarla como una operación con fines de lucro.
¿Debo comprar una casa antigua o una casa nueva en Alemania?
La tierra en Alemania es propiedad libre, por lo que las casas centenarias son muy comunes. La arquitectura alemana es conocida por ser fuerte y práctica. En el caso de las casas antiguas, muchos alemanes optan por repararlas y renovarlas en lugar de derribarlas y reconstruirlas. Muchas veces, las casas antiguas renovadas son más caras que las nuevas debido a características arquitectónicas tradicionales como suelos de madera pura y techos altos.
Si compras una casa nueva, no tendrás esta preocupación. En la construcción alemana no es necesario preocuparse por los costes de mantenimiento de las casas nuevas durante al menos 20 años. Para las viviendas nuevas, Alemania exige a los promotores que proporcionen al menos una garantía de cinco años. Si hay algún problema, los desarrolladores lo resuelven todos.
En Alemania, a excepción de algunas casas antiguas protegidas como patrimonio arquitectónico, la mayoría de las casas requieren certificados energéticos para evaluar su consumo energético, y cuanto menor sea el consumo, mejor. Si la nueva casa es una casa de ahorro energético KFW y cumple ciertos estándares, como KFW70, también puedes solicitar un préstamo de ahorro energético de 50.000 euros. El tipo de interés de estos 50.000 euros es muy bajo y, si se reembolsan anticipadamente, el tipo de interés no aumentará. Tenga en cuenta, sin embargo, que este préstamo es sólo para casas de nueva construcción.
¿Cuáles son los costes de comprar una casa en Alemania?
En Alemania existen diferentes empresas profesionales responsables del desarrollo inmobiliario, el diseño y la construcción arquitectónicos y la venta de inmuebles que cooperan entre sí y tienen una clara división del trabajo. Los agentes inmobiliarios son una parte importante de las ventas de bienes inmuebles en Alemania y los agentes inmobiliarios profesionales suelen desempeñar un papel insustituible en las transacciones de viviendas. Alemania tiene disposiciones legales claras sobre las obligaciones de los agentes y promotores inmobiliarios.
La proporción de los honorarios de los agentes inmobiliarios varía en los distintos estados federados. En Berlín cuesta 5,95-7,14 (IVA incluido, nuestra empresa cobra 5,95).
Lectura adicional: Ciudades populares para inmigrantes alemanes
Múnich, 1
La ciudad más rica y sede de dos universidades.
Como capital de Baviera y la ciudad más desarrollada de Alemania, el coste de vida en Munich es relativamente el mismo que en Alemania.
Aquí se encuentran la Universidad de Múnich y la Universidad Técnica de Múnich más grandes del mundo.
Múnich está situada a orillas del río Hissar, al pie norte de los Alpes, en el sur de Alemania, y es uno de los principales centros económicos, culturales, tecnológicos y de transporte de Alemania.
Al mismo tiempo, Munich aún conserva el pintoresco encanto de la antigua capital del Reino de Baviera, por eso se le llama el "Pueblo de los Millones". Es un centro para las industrias de bioingeniería, software y servicios.
2. Berlín
La capital y capital cultural de Alemania, el mayor lugar de reunión de extranjeros.
Berlín es la capital y ciudad de Alemania. Berlín es una ciudad de cultura, política, medios y tecnología.
Tiene muchas universidades famosas: Universidad Humboldt, Freie Universität Berlin, TU Berlin, Universidad de las Artes de Berlín, Academia de Música de Berlín, etc.
Berlín está rodeada por Brandeburgo por todos lados, y los ríos Spree y Havel pasan por la ciudad. Las coordenadas del centro de la ciudad son 52 31' y 13 2' de longitud este.
Berlín es uno de los dieciséis estados federales de Alemania, junto con Hamburgo y Bremen, son las únicas tres ciudades-estado de Alemania.
3. Colonia
Una próspera ciudad comercial con un fuerte ambiente moderno.
Colonia está situada a orillas del río Rin y es la cuarta ciudad más grande de Alemania. Es una antigua y próspera ciudad comercial moderna y sede de la Universidad de Colonia, una de las universidades alemanas, con mayor población. de 970.000. Después de Berlín, Hamburgo y Munich. Es una ciudad gasista moderna con muchos edificios de gran altura y una próspera ciudad comercial.
4. Frankfurt
Centro financiero y de transporte de Alemania
Frankfurt es un importante centro industrial, comercial, financiero y de transporte en Alemania e incluso en Europa. Posee un centro aéreo y un centro ferroviario en Alemania y opera el 85% de las bolsas de valores de Alemania. Su coste de vida es superado sólo por Munich.
5. Hamburgo
Un puerto marítimo y una ciudad de comercio exterior en Europa*
La segunda ciudad más grande de Alemania, el puerto marítimo y el centro de comercio exterior más importante, es conocida como "Alemania" puerta de entrada al mundo”. Como ciudad portuaria, Hamburgo también tiene la mayor escala de Europa.
6. Dusseldorf
La capital de Renania del Norte-Westfalia, también es una ciudad popular para los inmigrantes.
Düsseldorf, como capital de Renania del Norte-Westfalia, la región económicamente más desarrollada de Alemania, es la ciudad central de la industria de convenciones, exposiciones y comunicaciones de Alemania.
En la encuesta de popularidad global de las ciudades de inmigrantes, ocupa el cuarto lugar en el mundo y el primero en Alemania. Las buenas condiciones económicas y un costo de vida moderado se encuentran entre los factores más importantes.