Tratamiento jurídico de los errores de liquidación de proyectos
1. Las disputas sobre la liquidación de pagos del proyecto se resolverán de la siguiente manera: las dos partes resolverán la disputa mediante negociación; si la negociación fracasa, se podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular competente. La liquidación del precio del proyecto se realizará según el contrato. Si no hay ninguna estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, las dos partes pueden negociar y resolver el asunto de conformidad con las leyes, reglamentos y normas nacionales pertinentes.
2. Base jurídica:
Medidas provisionales para la liquidación de los precios de los proyectos de construcción
Artículo 11
Se realizará la liquidación de los precios de los proyectos. de acuerdo con el contrato. Si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, las partes negociarán los documentos de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) Leyes, reglamentos y normas nacionales pertinentes;
(2) Administración de la Construcción del Consejo de Estado Regulaciones pertinentes, como normas de valoración de costos de proyectos y métodos de valoración promulgados por los departamentos competentes, provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central o departamentos pertinentes;
(3 ) Contratos de proyectos de construcción, acuerdos complementarios, visas de cambio y visas de sitio, y contratación Otros documentos válidos reconocidos por la unidad;
(4) Otros materiales en los que se puede confiar.
2. ¿Cuáles son las disputas sobre el pago del proyecto?
1. Controversias por incumplimiento del contratista en el pago del proyecto.
La característica de este tipo de disputa por incumplimiento de contrato es que se puede determinar el pago del proyecto, por lo que la ley de este tipo de disputa es relativamente simple. La razón principal de este tipo de disputa es que el desarrollador del contrato incumple el contrato sin razones justificables, lo que se manifiesta principalmente en la incapacidad del desarrollador del contrato para pagar el pago del proyecto; el desarrollador del contrato tiene la capacidad de pagar pero incumple el proyecto; pago sin motivo.
2. Respecto a las disputas de proyectos originadas por cuestiones generales de contratación y subcontratación.
La relación jurídica de este tipo de litigios es relativamente complicada. Este tipo de disputa se manifiesta principalmente en defectos de procedimiento en la subcontratación del contratista, que luego se niega a reconocer la legalidad del subcontrato, lo que genera disputas.
3. Disputas del proyecto causadas por disputas sobre los informes de liquidación de finalización
Las principales manifestaciones de este tipo de disputas son: el contratista prepara los documentos de liquidación y los presenta al promotor, y el promotor. presenta los documentos de liquidación sin obtenerlos. En el caso de pruebas, el contratista no responderá después y se negará a acusar recibo; el contratista debe preparar los documentos de liquidación y presentarlos al desarrollador, pero el desarrollador no responderá debido a la preparación del contratista; documentos de liquidación y enviarlos al desarrollador sin aprobación Solución de disputas.
4. Disputas de pago de proyectos causadas por disputas sobre la calidad del material de construcción.
Este tipo de disputas de desempeño se manifiesta principalmente en los siguientes aspectos: cuando se licita un proyecto de construcción, existen requisitos o compromisos sobre la calidad de los principales materiales de construcción, pero debido a la influencia de la oferta y la demanda En el mercado de materiales de construcción, a veces el contratista abandona el contrato con otros materiales de construcción, lo que genera disputas por llegar a acuerdos.
5. Disputas de control de calidad
Este tipo de disputas se manifiestan principalmente en cuestiones de mantenimiento una vez finalizado el proyecto de construcción. El contratista cumplió con sus obligaciones de mantenimiento durante el período de garantía, pero no se puede probar directamente. Posteriormente, el contratista se negó a reconocer el hecho de las reparaciones y se negó a pagar el proyecto alegando que no había cumplido con sus obligaciones de garantía, lo que provocó una disputa.
6. Disputas de pago del proyecto causadas por defectos del contrato
Las principales manifestaciones de disputas de pago del proyecto causadas por defectos del contrato son: el contratista no ha obtenido la calificación de una empresa constructora o la actual. El constructor no tiene cualificación La firma de un contrato de construcción en nombre de una empresa constructora cualificada da lugar a disputas sobre la invalidez del contrato.
7. Disputas que incluyen retrasos en el pago del proyecto.
Este tipo de disputa es más complicada. Las disputas se manifiestan principalmente en el hecho de que el contratista no proporcionó condiciones de entrada a la construcción calificadas, realizó cambios no autorizados en el diseño a mitad de camino, no pagó pagos por avance de acuerdo con el progreso del proyecto y no suministró materiales de construcción de manera oportuna. lo que resulta en cierres, retrasos y mal tiempo. La solicitud del contratista de una extensión del período de construcción no ha sido confirmada efectivamente, y el empleador exige que el contratista asuma la responsabilidad por el retraso en la finalización y liquidación del proyecto, lo que a menudo complica el caso.
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