En ese momento, un promotor inmobiliario con un beneficio neto de 4 millones de yuanes compró un terreno residencial en Shenzhen por 5,25 millones de yuanes. ¿Qué pasó después?
Shenzhen fue seleccionada como campo experimental para la reforma y la apertura.
Con el desarrollo de la reforma y la apertura, muchas personas han logrado el éxito y la prosperidad, y Luo Jinxing es uno de ellos. Luo Jinxing nació en 1935 en Huiyang, Guangdong. A la edad de 15 años, respondió al llamado del país e ingresó a la academia militar, y luego fue enviado al campo de batalla coreano como soldado de señales. Después de la guerra, Luo Jinxing se dedicó al trabajo de correos y telecomunicaciones desde que regresó a China, y se desempeñó como subdirector de la Oficina de Correos y Telecomunicaciones de Huiyang en Guangdong en la década de 1970. En los primeros días de la reforma y la apertura, el desarrollo y la construcción urbanos enfrentaron nuevos cambios. Shenzhen fue seleccionada como área piloto para la reforma y la construcción urbanas y implementó una serie de medidas de reforma.
Luo Jinxing
De 65438 a 0979, Luo Jinxing respondió al llamado nacional y participó activamente en la reforma de la construcción urbana de Shenzhen. Pero, para su sorpresa, se dedicaba a trabajos postales y de telecomunicaciones y fue asignado a la Autoridad de Vivienda. Al enfrentarse a un campo de trabajo desconocido, Luo Jinxing parecía un poco perdido. Por tal motivo, tomó la iniciativa de reportarlo a sus superiores, con la esperanza de reasignarle trabajo. Pero ante los problemas reales de Shenzhen en ese momento, los líderes rechazaron su solicitud y le dieron una orden fatal: el problema de la vivienda de los líderes de Shenzhen debe ser resuelto.
El aficionado Luo Jinxing se ha convertido en un líder en la industria inmobiliaria.
La firme respuesta del líder le hizo abandonar su fantasía original. Nadie esperaba más tarde que Luo Jinxing echara raíces en la industria inmobiliaria, hiciera muchas cosas importantes que la gente común no se atreve a hacer y desempeñara un papel de liderazgo en el desarrollo de la industria inmobiliaria de Shenzhen. Al principio, la falta de fondos fue el mayor problema que enfrentó Luo Jinxing, y las asignaciones financieras locales básicamente tuvieron poco efecto en él. Desesperado, tuvo que encontrar otra forma de recaudar fondos. Más tarde, un empresario de Hong Kong le dio la idea de obtener fondos vendiendo o alquilando terrenos en Shenzhen. En ese momento, esta medida era incompatible con las regulaciones de gestión de tierras de mi país en ese momento.
Luo Jinxing y sus primeros colegas
Sin embargo, ante una tremenda presión y problemas apremiantes, Luo Jinxing decidió probar suerte. Después de informar su idea a sus superiores, recibió apoyo y trabajó con sus líderes para idear un método alternativo, que era el comercio de compensación. Es decir, el gobierno liberó la tierra y los empresarios de Hong Kong invirtieron y cooperaron en el desarrollo. Por lo tanto, la fuente teórica del uso de la tierra se encontró en las "Obras escogidas de Lenin". Más tarde, después de negociar con empresarios de Hong Kong, Luo Jinxing obtuvo una ganancia del 85% y pronto estableció una Compañía de Bienes Raíces de la Zona Económica Especial de Shenzhen, con Luo Jinxing como gerente general de la compañía. En ese momento, su empresa ganó 5 millones de yuanes con el proyecto inmobiliario del primer complejo de viviendas comerciales en China, que se desarrolló en cooperación con empresarios de Hong Kong.
Luo Jinxing puja por un terreno.
El enfoque audaz de Luo Jinxing ha generado enormes beneficios y sus medidas han sido reconocidas por el país. De 65438 a 0987, después de la promulgación de la nueva ley de tierras, el Gobierno de la Región Administrativa Especial de Shenzhen celebró audazmente la primera subasta de tierras de China. Luo Jinxing, que había estado trabajando duro en el campo de bienes raíces durante muchos años en ese momento, naturalmente no perdería esta oportunidad. Al final, compró con éxito el terreno de "licitación abierta" del gobierno de la RAE a un alto precio de 5,25 millones. La superficie del terreno en ese momento era de 8588 metros cuadrados. Más tarde, un periodista cuestionó el éxito de Luo Jinxing al fotografiar esta tierra. Luo Jinxing dijo que no perderá dinero ni obtendrá grandes ganancias de esta tierra, y que la ganancia final no excederá los 15.
Luo Jinxing
Más tarde, Luo Jinxing construyó el jardín Dongxiao en este terreno. Luo Jinxing cumplió su promesa en ese momento y finalmente resolvió la transacción a un precio de no más de 1.600 yuanes por metro cuadrado, mientras que el precio de mercado en ese momento era de 2.000 yuanes por metro cuadrado. Aun así, la empresa de Luo Jinxing obtuvo una ganancia neta de 4 millones de yuanes.
Después de más de diez años de desarrollo, la pequeña empresa en ese momento se convirtió en Shenzhen Real Estate Group y se convirtió en un líder en el campo inmobiliario nacional. Luo Jinxing también se convirtió en un líder legendario en la industria inmobiliaria.
Luo Jinxing
Los empleados de la empresa han crecido gradualmente desde los 6 iniciales a más de 6.500, con activos totales que alcanzan los 4.200 millones de yuanes. Como persona exitosa, Luo Jinxing no se ha dejado llevar por la fama y la riqueza debido a sus grandes logros, ni ha tenido problemas con el dinero, por lo que le ha ido bien de principio a fin. Desde los años 80 hasta finales de los 90 vivió en la vivienda que le asignó la Autoridad de Vivienda. Más tarde, cuando renunció como director general de la empresa, no poseía acciones de Shenzhen Real Estate. Ahora, Luo Jinxing, de 85 años, vive una vida tranquila y normal en casa. Siempre que alguien le pregunta cuál es el secreto del éxito, siempre responde con seriedad: Atrévete a innovar y ponlo en práctica. Hoy en día, Shenzhen está llena de edificios de gran altura y la modernización de la ciudad es cada vez más completa. Esto es inseparable de los esfuerzos de Luo Jinxing.