Nueva política sobre subvenciones estatales para la recuperación de tierras

1. Es necesario dejar claro si la tierra recuperada pertenece al estado o al colectivo

2. Tiene leyes que estipulan que los pioneros deben controlar la tierra recuperada. Tiene derecho a usarla y puede usarse para la agricultura, pero no para construir casas. Para la recuperación de tierras, generalmente es necesario mantener los derechos de uso de la recuperación de tierras originales;

3. Si los pioneros originales abandonan la tierra después de la recuperación de tierras, el hecho de que los pioneros posteriores puedan obtener los derechos de uso de la tierra depende de. lo anterior Si un pionero constituye un hecho de recuperación de tierras. Si se plantan cultivos anuales y se dejan desatendidos durante dos años, se pueden considerar abandonados;

4 Si la propiedad pertenece a la tierra recuperada por el colectivo de la aldea, el colectivo de la aldea puede recuperar el uso de la tierra recuperada. derechos de conformidad con la ley. Sin embargo, según la interpretación judicial pertinente de la Corte Suprema, el colectivo de la aldea debe compensar a los pioneros;

5. Cuando se expropia la tierra, el estándar de compensación para la recuperación de tierras es de hecho un vacío legal. Pero, en principio, la compensación por la recuperación de tierras debería ser la misma que para las tierras agrícolas;

6. Si los aldeanos quieren obtener un certificado de contrato para las tierras recuperadas, pueden negociar con el colectivo de la aldea. Primero firme el contrato correspondiente con el colectivo de la aldea y luego solicite la certificación del gobierno.

En resumen, la nueva política nacional sobre recuperación de tierras estipula que las tierras baldías recuperadas sólo pueden cultivarse y no pueden construirse. Para los terrenos baldíos que pertenecen al colectivo, los aldeanos pueden firmar un contrato con el colectivo de la aldea. En particular, los cuatro terrenos baldíos son objeto de un estímulo nacional clave y pueden contratarse a personas distintas al colectivo para su desarrollo y utilización mediante licitación.

Base jurídica:

Artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras a Garantizar que los agricultores cuyas tierras sean expropiadas. Los niveles de vida originales no se reducirán y se garantizarán los medios de vida a largo plazo.

Para la adquisición de tierras, la compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social para el Hay que organizar la expropiación de tierras para los agricultores.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad.

Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.