Preguntas frecuentes sobre contratos de construcción para proyectos de construcción
1. ¿Cómo identificar los contratos internos? Cómo determinar su validez
El contratista del contrato del proyecto de construcción firma un contrato con sus sucursales afiliadas o empleados registrados, y subcontrata todo o parte del proyecto contratado a las sucursales o empleados afiliados para la construcción, y paga para los fondos, si el apoyo se proporciona en términos de tecnología, equipo, mano de obra, etc., puede considerarse como contratación interna de la empresa si la parte interesada alega que la contratación interna es inválida porque el contratista no lo hace; Tener calificaciones de construcción, no se dará apoyo.
2. Cómo determinar la validez de un contrato de construcción firmado sin obtener los "Cuatro Certificados"
El contratista firma un contrato de construcción con el contratista sin obtener un permiso de planificación territorial o un permiso de planificación del proyecto de construcción, si existe un contrato de construcción, el contrato se considerará inválido si el permiso de planificación del terreno de construcción y el permiso de planificación del proyecto de construcción se obtienen antes del final del debate judicial de primera instancia o son verificados por el tribunal. al departamento competente una vez finalizados, podrán considerarse válidos.
Si el promotor del contrato no obtiene el certificado de derecho de uso del suelo para la construcción o el permiso de construcción, la validez del contrato de construcción del proyecto de construcción no se verá afectada.
3. ¿Cómo determinar la validez de los términos acordados por las partes sobre el método de estimación del precio del proyecto?
Aunque el método para determinar el precio del proyecto estipulado en el contrato de construcción del proyecto de construcción es inconsistente con la base de valoración del proyecto de construcción, si no viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, el acuerdo se considerará para ser válido.
4. ¿Cómo determinar la validez de una cláusula en la que el plazo de garantía pactado por las partes es inferior al plazo mínimo de garantía estipulado por la ley?
Si el período de garantía del proyecto en condiciones normales de uso estipuladas en el contrato de construcción del proyecto de construcción es inferior al período mínimo estipulado por el estado y la provincia, el acuerdo se considerará inválido.
5. Cómo determinar la hora de inicio
La hora de inicio de un contrato de construcción de un proyecto de construcción estará sujeta al aviso de inicio o informe de inicio. Si las condiciones para el inicio de la construcción aún no se cumplen después de que se emite el aviso o informe de inicio de la construcción, se debe determinar el tiempo para completar las condiciones para el inicio de la construcción. Si no hay aviso de inicio o informe de inicio, se determinará la hora de inicio real.
6. Cómo determinar la extensión del período de construcción
Si el empleador alega que el período de construcción no se puede extender simplemente porque el contratista no solicitó una extensión dentro del tiempo especificado. , no se puede establecer el reclamo, pero el contrato Está claramente acordado que si la solicitud de extensión del período de construcción no se presenta dentro del tiempo especificado, se aplicará el contrato.
7. El contratista ha firmado para confirmar la aceptación. ¿Puede oponer una defensa por cuestiones de calidad y reclamar por retraso o impago del pago del proyecto?
Este reclamo no es válido. Sin embargo, si el proyecto de cimentación y la estructura principal del proyecto no están calificados debido a la culpa del contratista, el contratista puede reclamar una compensación o negarse a pagar el pago del proyecto.
8. ¿Cómo entender el inicio del proceso de evaluación de la calidad del proyecto?
Es necesario controlar estrictamente el inicio del proceso de evaluación de la calidad del proyecto. Si el proyecto de construcción no se ha completado y aceptado, y el contratista no lo ha utilizado por adelantado sin autorización, y el contratista plantea objeciones a la calidad del proyecto y proporciona pruebas preliminares, se puede iniciar el proceso de tasación.
9. ¿El reclamo contradictorio del contratista basado en la calidad del proyecto es una defensa o reconvención?
Si el contratista afirma pagar el precio del proyecto y el desarrollador exige reducir el precio del proyecto alegando que la calidad del proyecto no cumple con las estipulaciones del contrato o los estándares de calidad nacionales obligatorios, lo hará ser tratado como una defensa si el desarrollador exige al contratista que compense las pérdidas, tratado como una contrademanda;
X. ¿Qué evidencia se puede utilizar como base para la liquidación de las cantidades y los precios del proyecto?
Para calcular las cantidades del proyecto se pueden utilizar pruebas escritas, como acuerdos complementarios, actas de reuniones, hojas de contacto del proyecto, órdenes de cambio del proyecto, visas de conciliación del proyecto y otras cartas y registros formados durante el proceso de construcción del proyecto. y determinar la base del precio del proyecto.
Para obtener más información sobre licitaciones de ingeniería/servicios/adquisiciones y para mejorar la tasa de adjudicación de ofertas, puede hacer clic en la parte inferior del sitio web oficial de servicio al cliente para realizar una consulta gratuita: /#/? fuente=bdzd