Las casas en Guangzhou no se pueden comercializar en un plazo de cinco años.

Análisis jurídico: Una casa recién adquirida se puede comercializar siempre que esté emitido el certificado inmobiliario y no exista hipoteca bancaria. Sin embargo, debido a que las casas de menos de cinco años deben pagar el impuesto comercial, muchas personas las venderán cinco años después de que se emita el certificado de bienes raíces. Sin embargo, el 30 de octubre de 2017, el impuesto comercial fue cancelado y reemplazado por el impuesto al valor agregado. .

Base legal: El artículo 38 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que no se transferirán los siguientes bienes inmuebles:

(1) Obtención de terrenos los derechos de uso por transferencia no cumplen con las condiciones que estipula el artículo 39 de esta Ley;

(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;

(3) Recuperar los derechos de uso del suelo de conformidad con la ley;

(4) Sin el consentimiento escrito de otras * * * personas, * * * posee bienes inmuebles;

(5) La propiedad está en disputa;

(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;

(7) Otras situaciones donde la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.