Tiempo y alcance del permiso de construcción de edificios
En primer lugar, el período de validez del permiso de construcción del edificio.
La unidad de construcción deberá iniciar la construcción dentro de los tres meses siguientes a la fecha de obtención del permiso de construcción. Si el proyecto no puede comenzar a tiempo por algún motivo, deberá solicitar a la autoridad otorgante una prórroga antes de su vencimiento y explicar los motivos. La prórroga se limitará a dos veces, cada vez que no exceda de tres meses; Si el proyecto no se inicia ni se prorroga, o excede el número y plazo de prórrogas, el permiso de construcción será revocado automáticamente. Si la construcción de un proyecto de construcción en construcción se suspende por cualquier motivo, la unidad de construcción deberá informar a la autoridad de certificación dentro de los dos meses a partir de la fecha de suspensión de la construcción, incluida la hora, el motivo, el lugar de aplicación, las medidas de mantenimiento y gestión, etc. de la suspensión de la construcción. , y hacer un buen trabajo en el mantenimiento y gestión de proyectos de construcción de acuerdo con la normativa. Cuando un proyecto de construcción reanude sus trabajos, deberá solicitar a la autoridad expedidora de permisos: Antes de reanudar un proyecto que ha estado suspendido durante un año, la unidad de construcción deberá solicitar a la autoridad expedidora de permisos la verificación del permiso de construcción. La licencia es válida durante la duración del contrato.
En segundo lugar, el procedimiento para solicitar una licencia de construcción
Según el artículo 8 de la "Ley de Construcción", la solicitud de una licencia de construcción debe cumplir las siguientes condiciones: La aprobación del uso del suelo. se han completado los procedimientos para el proyecto de construcción; los proyectos de construcción dentro del área de planificación urbana han obtenido permisos de planificación, si se requiere demolición, el progreso de la demolición cumple con los requisitos de construcción; se han identificado planos de construcción y datos técnicos; satisfacer las necesidades de construcción; existen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto; se han asegurado los fondos de construcción otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos administrativos;
Tercero, materiales requeridos
Si la unidad de construcción cambia, la unidad de construcción deberá presentar los siguientes materiales al volver a solicitar un permiso de construcción: una descripción del cambio y una carta de autorización de la persona jurídica; el original y copia de la licencia; el formulario de solicitud de licencia de construcción rellenado y sellado; el certificado original de evaluación de la producción de seguridad (B, C) del personal de gestión de la producción de seguridad de la empresa de construcción y la entrega de los materiales sobre el suelo y Formulario de información sobre tuberías subterráneas y edificios (estructura) (formulario AQ-a-2); certificado de uso de terrenos de propiedad estatal modificado y permiso de planificación de proyectos de construcción. Para proyectos de decoración de casas, se debe presentar un certificado de consentimiento del propietario de la casa; para proyectos en construcción, se debe presentar un formulario de registro de cambio de contrato de supervisión de construcción después de que se complete el proyecto, y un formulario de registro de terminación de contrato entre la construcción original; si es necesario excavar la carretera, se debe presentar la unidad de construcción y la unidad de supervisión, solicitar la aprobación de la autoridad vial y del departamento de gestión de tráfico del órgano de seguridad pública para excavar la carretera y ocuparla; es necesario presentar prueba de fondos, el período de construcción es inferior a 1 año y los fondos existentes no son inferiores al 50% del precio del contrato del proyecto de construcción el período de construcción del proyecto de expansión excede 1 año, los fondos en; lugar no será inferior al 30% del precio del contrato del proyecto de ampliación.
El período de validez de la licencia de construcción está relacionado con los intereses del constructor. Que el constructor pueda completar la construcción dentro del tiempo válido es la clave para su rentabilidad posterior. Con el desarrollo de la industria de la construcción en mi país, algunos constructores siempre construyen ilegalmente para obtener beneficios inmediatos, lo que no sólo les hace perder su credibilidad empresarial, sino que también implica a personas inocentes. Por lo tanto, seguir los procedimientos legales es la construcción de la conciencia. Para obtener conocimientos más relevantes, puede consultar a un abogado de Yangquan.