El promotor compra dos plazas de aparcamiento, ¿qué abogado debería encontrar en la ciudad de Wuhu?

Para su problema, necesita encontrar un abogado profesional en bienes raíces o un abogado civil para realizar consultas. Puede encontrar un abogado confiable de las siguientes maneras:

1. Consulte al colegio de abogados o al bufete de abogados local. Generalmente, le recomendarán un abogado confiable.

2. Busque un abogado en Internet y consulte. Puede buscar a través de motores de búsqueda, sitios web de abogados profesionales, etc. para filtrar abogados que coincidan con los campos, regiones, calificaciones y otras condiciones que necesita para el contacto y la consulta.

3. Encuentre abogados o bufetes de abogados recomendados por familiares, amigos y colegas en su ciudad natal o en su círculo de residencia. Este método tiene cierto grado de confiabilidad y sus recomendaciones pueden estar más acordes con la situación real.

No importa qué método se utilice, debe comprender las calificaciones profesionales, las calificaciones, la experiencia y el estado de autorización del abogado, así como la actitud de servicio, los estándares de cobro y otras condiciones específicas. Después de comprobar lo anterior, decida cuál es el abogado más adecuado. Además de los métodos mencionados anteriormente, también puede encontrar abogados de otras maneras:

1 Consulte las comunidades o foros locales en línea, donde puede encontrar información relevante sobre su ciudad o región y contactarlos. y consulta con usuarios experimentados.

2. Encuentre recomendaciones de abogados a través de sitios web de preguntas y respuestas o redes sociales, como cuentas oficiales de Zhihu, Weibo o WeChat.

3. En plataformas de servicios legales, como abogados famosos, plataformas de consulta jurídica o asistencia jurídica, se pueden realizar búsquedas clasificadas y recomendaciones de abogados u organizaciones de asistencia jurídica.

4. Solicite información recomendada a los departamentos u organizaciones calificados pertinentes a través de consultas telefónicas o plataformas de consulta en línea. Este método puede ser más flexible y ventajoso en términos de velocidad, confiabilidad y costo.

Sin embargo, los abogados recomendados de diferentes maneras pueden diferir debido a su calidad integral, nivel profesional o campos profesionales, por lo que antes de la selección, es necesario combinar los requisitos específicos y la situación real del caso. sin perder el criterio subjetivo. A continuación, elija el abogado que más le convenga.

Base legal:

Artículo 14 de la “Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana”

Se establecerá el número máximo de años para la transmisión de los derechos de uso del suelo. por el Consejo de Estado.

Artículo 15

Para transferir derechos de uso de suelo se deberá suscribir un contrato de transferencia por escrito.

Los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra se firman entre los departamentos de gestión de la tierra de los gobiernos populares municipales y de condado y los usuarios de la tierra.

Artículo 16

Los usuarios de la tierra deben pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia; si la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra no se paga de acuerdo con el contrato de transferencia, el departamento de gestión territorial Tiene derecho a rescindir el contrato y solicitar una indemnización por incumplimiento del contrato.

Artículo 17

Si el usuario de la tierra paga la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia, el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado debe proporcionar la tarifa de transferencia. de acuerdo con el contrato de transferencia de tierra; si la tierra transferida no se proporciona de acuerdo con el contrato de transferencia, el usuario de la tierra tiene derecho a rescindir el contrato, el departamento de administración de tierras devolverá la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y la tierra. El usuario también podrá solicitar una indemnización por incumplimiento del contrato.

Artículo 18

Si un usuario de la tierra necesita cambiar el uso de la tierra especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra, debe obtener la aprobación del cedente y del departamento administrativo de planificación urbana del El gobierno popular municipal o del condado está de acuerdo, firma un acuerdo de cambio en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o vuelve a firmar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y ajusta la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra en consecuencia.

Artículo 19

Todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra se entregarán al departamento de finanzas, se incluirán en el presupuesto y se utilizarán para la construcción de infraestructura urbana y el desarrollo de la tierra. Los métodos específicos para el pago y uso de las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra serán estipulados por el Consejo de Estado.

Artículo 20

El Estado no recuperará los derechos de uso de la tierra obtenidos por los usuarios de la tierra de conformidad con la ley antes de la expiración de la vida útil especificada en el contrato de transferencia en virtud de un contrato especial; Circunstancias, de acuerdo con la equidad y la justicia social. Según las necesidades de los intereses de ***, se puede recuperar por adelantado de acuerdo con los procedimientos legales, y se otorgará la compensación correspondiente al usuario de la tierra en función del período real de uso de la tierra. y la situación real de desarrollo del terreno.

Artículo 21

Los derechos de uso del suelo extinguen por pérdida de terreno.

Artículo 22

Si la vida útil especificada en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra expira y el usuario de la tierra necesita continuar usándola, deberá solicitar la renovación por al menos un año. antes de su vencimiento, salvo que sea necesario recuperar el terreno en función del interés público, se aprobará. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y se pagará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con la reglamentación.

Si vence la vida útil especificada en el contrato de cesión de derecho de uso del suelo y el usuario del suelo no solicita la renovación o si el usuario del suelo solicita la renovación pero no es aprobado de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior , el derecho de uso de la tierra será recuperado por el Estado sin compensación.