Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario del Banco de Shanghai

1. Destinatarios de préstamos hipotecarios inmobiliarios del Shanghai Bank:

1. Ciudadanos chinos o residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán mayores de 18 años y con plena capacidad de pago. conducta civil;

2. Personas extranjeras que han trabajado en China durante más de un año y poseen bienes raíces locales en China.

2. Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario del Shanghai Bank:

1. Tener ingresos económicos estables (se requiere trabajar durante más de un año y el trabajo actual se requiere en el país al solicitar el préstamo) durante más de un año consecutivo);

2 Aceptar manejar la investigación de crédito personal y la hipoteca de vivienda, y cuando el Banco de Shanghai lo considere necesario, aceptar manejar la certificación notarial de la transacción relevante. contratos y contratos de préstamo;

3, otras condiciones estipuladas por la agencia de préstamos del Banco de Shanghai.

3. Materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario de bienes raíces del Banco de Shanghai:

1. Documento de identidad, registro de hogar/certificado de registro de hogar, certificado de estado civil; p>2, certificado de renta, sustituto de renta, certificado de activo, etc.;

3 Contrato de preventa (compra y compra) de vivienda y factura de prepago (recibo de prepago), etc.;

4. Transacción de la casa Copia del certificado de propiedad y libro de registro del hogar, certificado de propiedad de la casa hipotecada 5. Otros materiales de solicitud que el banco considere necesarios.

Información ampliada

Proceso de préstamo

1. Antes de solicitar el préstamo, el prestatario debe completar el formulario de solicitud de hipoteca residencial y enviar los siguientes materiales de respaldo al banco:

(1) Comprobante de ingresos económicos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestamista;

(2) Documentos de certificación de crédito, como licencia comercial y certificado de persona jurídica del garante del préstamo;

( 3) Certificado de identidad legalmente válido del prestatario;

(4) El certificado de propiedad de la vivienda correspondiente que cumpla con las disposiciones legales o la prueba de que la persona tiene derecho a controlar la casa. ;

(5) Informes de valoración de bienes hipotecarios, tasaciones y documentos de seguros; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de viviendas;

(6) Otros documentos o materiales. requerido por el banco prestamista.

2. El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su cobro el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación de préstamos, la liquidación de préstamos incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada.

(1) Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único del principal e intereses) o en la última cuota del préstamo (tipo de amortización);

(2) Liquidación anticipada: antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario desea liquidar parte o la totalidad del préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo y acudir al mostrador de contabilidad designado para reembolso después de la aprobación del banco.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recibir el certificado legal y los documentos de respaldo pertinentes recopilados por el banco, y presentar el certificado de liquidación del préstamo. a la hipoteca original El departamento de registro se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda