Desde que entró en vigor la Ley de Publicidad el 1 de septiembre, ¿cuántas publicidades ilegales ha habido en el sector inmobiliario?
En esta ocasión se la denomina la ley de publicidad más estricta de la historia. Se dice que las cuatro reglas detalladas sobre publicidad inmobiliaria hicieron que la industria exclamara: "No se puede hacer publicidad inmobiliaria". De hecho, muchos anuncios de bienes raíces que la gente pensaba que se podían hacer antes pero que no se les permitió hacer después violaban las regulaciones anteriores de la Administración Estatal de Industria y Comercio. Es solo que ahora publicidad similar se ha actualizado de "ilegal" a "ilegal".
La siguiente guía para comprar una casa te llevará a comprobar qué anuncios inmobiliarios son ilegales.
En primer lugar, no debe quedar claro cuál es el compromiso.
A menudo vemos algunos anuncios vagos en nuestras vidas. Por ejemplo, algunos anuncios de venta de bienes inmuebles de bajo precio suelen utilizar el precio para atraer la atención de la gente, pero ese no es el precio de venta real. A los consumidores no se les dice cuántos hasta que los visitan o el evento termina.
¿Por qué comprar una casa y conseguir un coche gratis? No sé qué tipo de casa compras y qué valor del coche obtienes.
(¿Comprar una casa y conseguir un BMW? No me digas que es una bicicleta BMW.
El artículo 8 del capítulo 2 de la nueva ley estipula los estándares para el contenido publicitario
Si el anuncio indica desempeño, función, origen, uso, calidad, ingredientes, precio, productor, período de validez, compromiso, etc. Se refiere al producto o su contenido, proveedor, calidad, precio, compromiso, etc. Debe ser preciso, claro y fácil de entender.
Si el anuncio indica que los bienes o servicios que se promocionan van acompañados de obsequios, las variedades, especificaciones, cantidades, plazos y métodos de los bienes o servicios. con los obsequios deberá expresarse claramente.
Las leyes, los reglamentos administrativos establecen que el contenido que debe expresarse en los anuncios debe expresarse de manera clara y clara.
Medidas punitivas:
El artículo 59 de la nueva ley estipula que si hay anuncios mencionados anteriormente, el departamento administrativo de industria y comercio deberá ordenar que se deje de publicar anuncios e imponer una multa de menos de 100.000 yuanes al anunciante. /p>
En segundo lugar, si vale la pena comprar una casa.
"El retorno de la inversión en la compra de una casa es del 150%". Si se utiliza la expresión "la tasa de rendimiento aumenta un 7% cada vez". "año" aparece en anuncios inmobiliarios después del 1 de septiembre, se considerará ilegal.
Artículo 25
Inversiones, etc. Los anuncios de bienes o servicios con un retorno esperado de la inversión deben proporcionar información razonable. recordatorios o advertencias sobre posibles riesgos y responsabilidades de riesgo, y no contendrán el siguiente contenido:
(1) Cualesquiera declaraciones sobre efectos, beneficios o situaciones conexas futuras Compromisos de garantía, garantizando expresa o implícitamente capital, sin riesgo, o retornos garantizados, a menos que el estado disponga lo contrario;
(2) Usar los nombres o imágenes de instituciones académicas, asociaciones industriales, profesionales y beneficiarios para hacer recomendaciones, Certificación
. En tercer lugar, la distancia no es muy grande, por lo que no hay tiempo.
Xiao Fang siempre se había preguntado cómo se calculaba el tiempo "faltan 5 minutos para XXX5". ¿Qué tal si conduzco? ¿A qué velocidad conduces?
En el futuro, los anuncios inmobiliarios no podrán expresar el tiempo que tarda el proyecto en llegar a una referencia específica. En el futuro, el contenido de la ubicación. ¡Las declaraciones serán ilegales!
Cuarto, ¿qué es el paquete?
Compre XXX para asistir a la escuela primaria XXX y compre XXX para obtener una residencia registrada. de las condiciones municipales para realizar publicidad engañosa.
Artículo 26
Si el contenido del anuncio requiere autorización administrativa, deberá ser coherente con el contenido del permiso. p>
Los anuncios que utilicen datos, estadísticas, resultados de encuestas, resúmenes, citas, etc. deben ser verdaderos y exactos, e indicar la fuente. Si el contenido citado tiene un alcance y período de validez aplicable, se indicará la penalización.
Medidas:
Artículo 58: Quien viole lo dispuesto en los artículos 25 y 26 de la nueva ley, será ordenado por la dirección de administración industrial y comercial el cese de la publicación de anuncios, y el Se ordenará a los anunciantes que eliminen el impacto dentro del alcance correspondiente. Además, se impondrá una multa de no menos de una vez pero no más de tres veces la tarifa de publicidad si la tarifa de publicidad no se puede calcular o es obviamente demasiado baja. , se impondrá una multa de no menos de 100.000 RMB pero no más de 200.000 RMB. Si las circunstancias fueran graves, se impondrá una multa no menor de tres veces ni mayor de cinco veces. Si el costo de la publicidad no se puede calcular o es obviamente bajo, se puede imponer una multa de no menos de 200.000 yuanes pero no más de 1 millón de yuanes, se puede revocar la licencia comercial y la revisión de la publicidad revocará el documento de aprobación de la revisión publicitaria. autoridad, y la solicitud de revisión de publicidad no será aceptada dentro del plazo de un año.
5. Los datos deben tener una fuente y no pueden ser inventados.
Los desarrolladores utilizan "ventas iniciales de XX mil millones, agotadas en media hora", etc. No hay ninguna fuente y los datos explosivos exageran la atmósfera de grandes ventas, lo que hace que la gente sospeche. En el futuro, "por favor redacte un borrador para presumir", ¡indique la fuente de los datos!
Artículo 11
Los anuncios inmobiliarios y la información sobre viviendas deben ser veraces, y el área debe indicar el área de construcción o el área de construcción dentro del departamento, y no contendrá el siguiente contenido:
(1) Compromiso de apreciación o retorno de la inversión;
(2) La ubicación del proyecto se expresa por el tiempo requerido para que el proyecto alcance una referencia específica;
(3) Violación de las regulaciones nacionales pertinentes de gestión de precios;
(4) Realizar publicidad engañosa sobre el transporte, el comercio, las instalaciones culturales y educativas y otras condiciones municipales que estén planificadas o en construcción.
Medidas punitivas:
El artículo 59 de la nueva ley establece que si existe algún anuncio mencionado anteriormente, la administración industrial y comercial ordenará que se suspenda la publicación del anuncio e impondrá una multa. Multa de no más de 100.000 yuanes al anunciante.
6. Los trucos falsos están prohibidos y no se puede engañar a los consumidores.
¡Hay muchos anuncios de este tipo que hacen que la gente fantasee y "crea erróneamente"!
Cosas como "comprar una casa para mi esposa" y "ella está arriba y el jefe abajo" en realidad son solo para llamar la atención.
Artículo 28 Se considera publicidad engañosa cualquier publicidad que engañe o induzca a error al consumidor con contenidos falsos o engañosos.
Un anuncio que se encuentre en cualquiera de las siguientes circunstancias es publicidad engañosa:
(a) Los bienes o servicios no existen;
(2) La desempeño, función o información como lugar de origen, propósito, calidad, especificaciones, ingredientes, precio, productor, fecha de vencimiento, estado de ventas, honores, etc., o información como contenido, proveedor, forma, calidad, precio, ventas. estado, honores, etc. del servicio, así como información relacionada con el producto o La información relacionada con el servicio es inconsistente con la situación real y tiene un impacto sustancial en el comportamiento de compra;
(3) Uso resultados de investigaciones científicas, datos estadísticos, resultados de encuestas, resúmenes, citas y otra información ficticios, falsificados o no verificables. Como materiales de prueba;
(4) Uso ficticio de bienes o recepción de servicios;
(5) Otras situaciones en las que los consumidores sean engañados o inducidos a error mediante contenidos falsos o engañosos.
Medidas punitivas:
El artículo 55 establece que si se publican anuncios falsos en violación de las disposiciones de la nueva ley, la administración industrial y comercial ordenará que se deje de publicar anuncios y ordenar a los anunciantes que los eliminen dentro del alcance que corresponda, e imponerles una multa no menor a tres ni mayor a cinco veces el costo de la publicidad. Si el costo de la publicidad no se puede calcular o es obviamente bajo, se impondrá una multa de no menos de 200.000 yuanes pero no más de 1 millón de yuanes si hay más de tres actos ilegales en dos años o si existen otras circunstancias graves; Se impondrá multa de cinco a diez veces el costo de la publicidad. Si los costos de publicidad no se pueden calcular o son obviamente bajos, se impondrá una multa de no menos de 1 millón de yuanes pero no más de 2 millones de yuanes, se podrá revocar la licencia comercial y el documento de aprobación de la revisión publicitaria será revocado por el autoridad de revisión de publicidad, y su solicitud de revisión de publicidad no será aceptada dentro de un año.
7. Está prohibido utilizar las palabras "más alto" y "mejor".
Todo el mundo está familiarizado con los lemas de mayor volumen de ventas (top of sales) y mayor rentabilidad. Entonces aquí viene la pregunta: ¿Quién te dio el derecho de juzgar?
Hay demasiados anuncios como este y expresiones similares nunca volverán a aparecer en el futuro.
Artículo 9
(3) Utilizar términos como “nivel nacional”, “nivel más alto” y “mejor”;
(11) Otras situaciones prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.
Medidas punitivas:
El artículo 57 de la nueva ley establece que si existen anuncios prohibidos por el artículo 9 de la nueva ley, el departamento administrativo de industria y comercio ordenará su suspensión. publicar anuncios e imponer sanciones a los editores de anuncios. Se impondrá una multa no inferior a 200.000 yuanes pero no superior a 1 millón de yuanes. Si las circunstancias son graves, la licencia comercial puede ser revocada, el documento de aprobación de revisión de publicidad será revocado por la autoridad de revisión de publicidad y la solicitud de revisión de publicidad no será aceptada dentro de un año para los operadores de publicidad y editores de publicidad, industriales y; El departamento administrativo comercial confiscará los honorarios de publicidad e impondrá una multa de 20 años. Se impone una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 1 millón de yuanes. Si las circunstancias son graves, se podrá revocar la licencia comercial y el certificado de registro publicitario.
(La respuesta anterior se publicó el 20 de agosto de 2015. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic en para ver.